ファミール千葉弁天町

    物件概要

  • 交通

    京成千葉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区弁天31番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    三平建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,785万円

    184.1万円/坪

    ～

    4,019万円

    195.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/23 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成千葉駅に対する口コミ】総武線千葉駅北口から住宅街を通って4分。周辺は学校や図書館があり、夜も女性だけでも怖くない。駅ビルは商業施設が充実(スーパー、デリもあり）し、夕食を買って帰るのも楽。
周辺環境

4.0

周辺は住宅や小規模のマンションの他、小児科もあるクリニック、植草学園などがある。千葉市立中央図書館は徒歩4分、千葉中央公園は徒歩5分と子供には良い環境。繁華街はない。治安は良い。騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐している(土曜日も)。ゴミ捨て場の他、館内の廊下も毎日清掃されている。入り口はオートロックがあり安全面が確保されている。宅配ボックスあり。エレベーターがある他、階段も2つ用意されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションのベランダ側には高い建物がないため陽当たり良好。隣の部屋などの音は気にならなかった。
買い物・食事

4.0

スーパーは４−５分に24時間開いているアコレがある。100均も入っており便利。その隣にはマツキヨ(-22時まで）もある。徒歩4分の千葉駅まで出ると、専門店含めなんでも揃う。マンション周辺にはレストランがいくつかある(イタリアンなど）。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に公園あり。春は桜がとても綺麗なところ。ブランコ、砂場、滑り台があり、たくさん子連れがきている。マンションから徒歩圏内に小児科の入っているクリニックがある。非常に便利で助かっていた。病児保育室も併設されている。千葉市立中央図書館、千葉公園が徒歩圏内(4-5分）で利用しやすい。目の前に弁天小学校があり、徒歩圏内に植草学園がある。保育園・幼稚園、小学校などはどこに入れるかにもよるが、選択肢があり、子育てには充実した環境であると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/14 22:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近いのに静かで良い。千葉公園周辺の再開発で今後ますます楽しみな地域です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/30 21:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩4分にもかかわらず、閑静な住宅街にあり、すぐそばに小学校や千葉市中央図書館がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成千葉駅に対する口コミ】各駅停車、快速、京成線、モノレールもあるのでとても充実している。利便性が高い割に家賃も比較的リーズナブルで住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅ナカにペリエがあり、ドラッグストア、オシャレなカフェ、定食屋、クリニック、本屋など何でもあり充実している。駅ナカや駅周辺はまだ出来たばかりで綺麗になり、深夜まで明るいので女性一人でも安心出来る。居酒屋のキャッチも大分減ったので治安が良くなったように感じる。
買い物・食事

5.0

駅ナカ、駅周辺ともに何でもある。オシャレならランチからワンコインの定食まで幅広く充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に映画館や本屋、雑貨屋があるので子供に何か買ったり楽しんだりするには良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/12 17:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

主要ターミナルの千葉駅から近いにもかかわらず静かな環境。千葉市立中央図書館や千葉公園も近く、子育てにはとても良い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅にはいろんなお店があります。例えばペリアは繋がっている為雨でも利用しやすくなっています。駅構内に飲食店もあり、お土産も変えます。また周辺にはそごうやシーワンもありショッピングも充実しています。とてもいい駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/14 08:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅が大幅にリニューアルされ、駅ナカ、駅ソトの商業施設ペリエの店が充実しており、買い物にも便利。成田エクスプレスや各種特急の停車駅となっているため、東京方面への通勤や成田空港からの出張にも便利。駅前からは高速バスが出ており、空港や都心にバスで行くこともできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる大きな駅で、 快速に乗れば東京駅まで乗り換え無しで約40分ほどアクセス可能。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発の電車があるので座ることもでき通勤にも非常に便利です。 駅直結のショッピングセンター「ペリエ千葉」が2018年に全面開業したので、商業施設が充実。日頃の買い物にも不自由しません。
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SALES HISTORY ファミール千葉弁天町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 南東 69.09m² 9m² 3,080万円 147万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 69.09m² 9m² 3,780万円 181万円
2024年5月 3階 2LDK 69.09m² 9m² 3,300万円 158万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 69.09m² 9m² 3,890万円 186万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 69.09m² 9m² 3,980万円 190万円

RENT HISTORY ファミール千葉弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 179,000円 7,170円 0円 358,000円 179,000円 0円 3階 82.53m² 4LDK 南東
2022年7月 188,000円 7,530円 0円 376,000円 188,000円 0円 3階 82.53m² 4LDK 南東
2022年7月 136,000円 6,190円 20,000円 136,000円 136,000円 0円 6階 72.63m² 3LDK 南
2020年5月 119,000円 6,552円 0円 238,000円 119,000円 0円 4階 60.04m² 1SLDK 南東
2020年3月 140,000円 6,372円 20,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 72.63m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール千葉弁天町の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区弁天の
    70㎡の売買相場

  • ファミール千葉弁天町の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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