ハンリョウ八尾ハイツ

    物件概要

  • 交通

    近鉄八尾駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市本町4丁目2番48号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪菱都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,709万円

    81.9万円/坪

    ～

    1,814万円

    87.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    5,676円/坪

    ～

    13.0万円

    6,273円/坪

  • 推定表面利回り

    8.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 06:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急停車駅なので鶴橋で降りる場合や、難波とか梅田に行く場合も乗り換えやすく便利だと思います。 降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場がありそういった利便性も快適です。先述しましたが、庶民的なお店(飲食店、服屋さん、コンビニ、ドラッグストア)などが多いのでコスパはかなりいいです。 家賃も安く一人暮らしされる方にもおすすめです。 オートロックが必要なければ4万円から5万円ぐらいでワンルーム風呂トイレ別の一般的に清潔な部屋に住めると思います。 オートロック付きでも同じ条件で少し綺麗な部屋で7、8万円ぐらいですかね。 正確ではないのでその辺は不動産屋さんでお調べになってください！
周辺環境

4.0

駅の改札からは歩道橋でショッピングモールのリノアスと繋がっていて買い物もしやすく飲食店も豊富で数えきれないほど利用していますが使いやすい駅だと思います。 さらにリノアスからは巨大ショッピングモールのアリオと繋がる連絡橋もありアリオから当駅まで地上に降りることなく利用出来ます。 病院や美容院、雑貨屋、本屋なども豊富です。駅の近くに交番がありタクシーも遅くまで稼働しているので駅周辺は安心して使えます。
買い物・食事

4.0

改札を出て歩道橋のところに餃子の王将があり、改札を出て降りると一階にもミスタードーナツやケンタッキー、駅周辺にも居酒屋、ファミレスから少し値段が高いお店まで揃っています。 先述したアリオやリノアスにも多数、飲食店が入っています。
暮らし・子育て

4.0

駅には足腰が不自由な方にもエレベーターは設置されていますし、多機能トイレも設置されています。 駅周辺も何か困った時のコンビニやドラッグストアもたくさんありますし、公園や幼稚園もありお子さんがおられるご家族も住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですが中規模程度の駅ですが利用者はとても多い駅です。駅は朝夕と通勤通学者が多くJR線も近隣にあることから便利度が高くなっています。また駅周辺もお店や飲食店が多く、常に賑わいを見せている楽しい駅だと言えるでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前に大型百貨店とショッピングモールがある。休日の買い物に困らない。 準急が停まるので、大阪市内へのアクセスが意外と速い。 駅前に居酒屋や飲み屋が充実しており、またアミューズメント施設もある。 駅からすぐの所に商店街がある。
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SALES HISTORY ハンリョウ八尾ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 西 71.33m² 6.91m² 1,680万円 78万円
2024年5月 5階 3LDK 東 71.33m² 9.79m² 1,700万円 79万円
2024年4月 5階 3LDK 東 71.33m² 9.79m² 1,780万円 82万円
2024年3月 5階 3LDK 東 71.33m² 9.79m² 1,850万円 86万円
2023年12月 7階 3LDK 67.8m² 6.91m² 1,548万円 75万円

RENT HISTORY ハンリョウ八尾ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 5,851円 0円 0円 50,000円 0円 4階 67.8m² 2LDK 西
2024年2月 115,000円 5,607円 5,000円 0円 50,000円 0円 4階 67.8m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハンリョウ八尾ハイツの
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市本町の
    70㎡の売買相場

  • ハンリョウ八尾ハイツの
    70㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    70㎡の売買相場

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