アルス八尾本町

    物件概要

  • 交通

    近鉄八尾駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市本町5丁目8番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    ナカノコーポレーション

  • 設計会社

    原田建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,095万円

    131.3万円/坪

    ～

    3,287万円

    139.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾駅周辺のメリットとしまして、やはり商業施設の紹介から始めます。 一つ目にイトーヨーカドーをベースになっている「アリオ八尾」の存在です。物販、飲食、映画、オートモールで構成されており、周辺住民の生活に大変役立つ存在となっています。 二つ目は「リノアス」の存在です。こちらも物販、飲食を備えております。一階には「TSUTAYA」が入っておりレンタルDVD等にも対応できます。 他にも駅周辺だとスーパー、ドラッグストア、ラーメン屋、夜系の店としてガールズバー、スナック、ラウンジなども存在しており娯楽にもあまり困らないような街になってます。 電車関連になりますと、八尾駅は準急、区間準急まで停車するようになってます。 大阪市内までアクセスするのにもあまり時間がかからないので足回りとしても問題無いと思えます。 駅の正面にはタクシー乗り場もしっかり用意されているので、そちらのほうも困ることはないでしょう。 以上の紹介内容がメリットになる点だと思います。他にも良い点はたくさんあるので自身で歩いてみると良いかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅直結の施設、リノアスには近くにあって欲しいお店がたくさん入っています。エディオン、ニトリ、しまむら、無印良品、ロフト、ユニクロ、Seriaなど。バーガーキングやケーニヒスクローネ、食パンの乃がみもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前には居酒屋や飲食店などが多数立ち並び 5分ほど歩けばリノアスという商業施設や アリオ八尾という商業施設もあり 買い物に困ることはないと思います 繁華街なので 夜が遅くなっても人通りが少なくなるということは少ないです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあるので買い物などが便利です。
周辺環境

4.0

商店街が近くにあるので、イベントなども多いです。
外観・共用部

4.0

清掃はとても行き届いています。宅配BOXもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりはとてもよかったです。室内の段差も少なかったように思います。
買い物・食事

5.0

スーパー、ショッピングモール、商店街があります。商店街も活気があります。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の方は過干渉な方が少なかったので、ご近所づきあいが苦手な方には居心地がいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅まで道のりが比較的平坦なので助かってます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で騒音が気になることはありません。
外観・共用部

5.0

オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面は万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機が付いているのはかなり有難いです。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店も豊富で買い物は楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

地域のイベントなども充実していて雰囲気が良いです。
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SALES HISTORY アルス八尾本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 77.21m² 14.57m² 2,798万円 120万円
2024年2月 6階 3LDK 南 77.21m² 14.57m² 2,898万円 124万円
2024年1月 6階 3LDK 南 77.21m² 14.57m² 2,998万円 128万円
2023年11月 6階 3LDK 南 77.21m² 14.57m² 3,098万円 133万円
2023年11月 6階 3LDK 南 77.21m² 14.57m² 3,198万円 137万円

RENT HISTORY アルス八尾本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 90,000円 4,078円 0円 0円 300,000円 0円 6階 72.96m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス八尾本町の
    80㎡の売買相場     八尾市の
    80㎡の売買相場     八尾市本町の
    80㎡の売買相場

  • アルス八尾本町の
    80㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    80㎡の売買相場

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