エスリード八尾本町

    物件概要

  • 交通

    近鉄八尾駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市本町2丁目1番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    都市建

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,757万円

    140.3万円/坪

    ～

    2,927万円

    149.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    5,168円/坪

    ～

    11.2万円

    5,712円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/04 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から近いので便利です。公共施設の周辺なので夜間は特に静かです。周辺も道路の側は安心できるビル、裏手は住宅地で落ち着いた雰囲気です。東向きなので午後は直接の日差しは低層階では減りますがそんなに悪くないと思います。
周辺環境

4.0

買い物は駅のほうに行って大きな所に行くので数分余りかかります。周囲は落ち着いた公共施設と住宅地です。
外観・共用部

4.0

きれいで落ち着いて高級感があります。平日日中昼までは管理人さんがいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通の間取りでレイアウトも普通に高級感があります。
買い物・食事

4.0

公共施設の近くなので落ち着いた食事のできるお店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

すぐそばに市役所と小学校があります。登校に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/02 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄周辺にはアリオとリノアスという商業施設があり、衣食住が揃いとても便利。マンションまでは少し歩くが、無理な距離には感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】かなり便利な環境にあり、周りには大きなショッピングモールが２つありますので、遊びに来ても楽しめるスポットだと思います。モール内には大きなフードコートもあり、沢山のお店が出店されていますので、お腹がすいた時にもバッチリ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅近くにアリオ八尾とリノアス八尾という二つの大きな商業施設があり、買い物にも娯楽にも困りません。電車はラッシュ時は混雑していますが梅田や難波方面への乗り換え駅である鶴橋駅まで準急だと10分ちょっとで着くのでそんなに大変ではないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線なので上本町まで乗り換えなしで行けます。 西武百貨店が撤退したのですが商業施設としては残るようです。加えてアリオ八尾などのショッピングモールもありますし、買い物や食事、映画なども周辺のエリアで一通り楽しめます。
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SALES HISTORY エスリード八尾本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 東 66.13m² 10.02m² 2,180万円 109万円
2024年1月 6階 3LDK 東 56.2m² 10.54m² 2,480万円 146万円
2023年12月 6階 3LDK 東 56.2m² 10.54m² 2,580万円 152万円
2023年11月 6階 3LDK 東 56.2m² 10.54m² 2,680万円 158万円
2023年10月 7階 3LDK 東 66.13m² 10.02m² 2,650万円 132万円

RENT HISTORY エスリード八尾本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 100,000円 5,277円 8,800円 0円 250,000円 0円 8階 62.64m² 3LDK 東
2023年8月 100,000円 5,277円 8,800円 0円 250,000円 0円 9階 62.64m² 3LDK 東
2022年11月 90,000円 5,046円 8,300円 0円 250,000円 0円 4階 58.96m² 2SLDK 東
2022年4月 118,000円 6,616円 9,300円 0円 300,000円 0円 8階 58.96m² 3LDK 東
2022年3月 118,000円 5,899円 9,300円 0円 300,000円 0円 8階 66.13m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード八尾本町の
    60㎡の売買相場     八尾市の
    60㎡の売買相場     八尾市本町の
    60㎡の売買相場

  • エスリード八尾本町の
    60㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    60㎡の売買相場

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