アーベイン東三国

    物件概要

  • 交通

    東三国駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    才門建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,921万円

    155.8万円/坪

    ～

    3,102万円

    165.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    6,184円/坪

    ～

    12.8万円

    6,835円/坪

  • 推定表面利回り

    4.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/04 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】・最寄駅は地下鉄東三国駅で、徒歩6分程度。大阪まで13分で出られるので非常に便利が良い。 ・駅周辺に飲食店がそれなりにあるため、1つくらいはお気に入りのお店を見つけられるはず。
周辺環境

2.0

・最寄駅まで近い。 ・裏手に神埼川が通っており、ランニングに最適。
外観・共用部

4.0

・エントランス、廊下、エレベーター、敷地内のごみ置場、郵便受けなどよく管理／清掃されており、きれいに保たれている。 ・マンションの敷地内にいくつか公園があり、その公園で春夏にお祭りが開かれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

・壁が厚いので隣の部屋の音は気にならない。 ・天井からの音は少々気になるが、子供の足音程度。 ・築年数は古いが、十分使える程度に保たれている。
買い物・食事

4.0

・買い物スーパー・日用品が全て徒歩圏内にあり、生活に困らない。 ・物価が安い。自転車があればそれ以上に安いスーパーにも行ける。 ・近所にはファミリー世帯が多く、若者は少ないので夜中は静か。・数年前は夏休みに外が騒がしいこともあったが、最近はない。
暮らし・子育て

2.0

・幼稚園、保育園が点在している。多くはないが、足りていると思う。 ・もともと東三国が地元で生まれ育った人が多く住んでいるので、友達になれば色んなことを聞くことができる。 ・鈴木小児科の先生は大変頼りになる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/17 23:44
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

交通機関には困らない飲食店が周りに少ない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/20 23:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームされたばかりの部屋に入居。バリアフリー。玄関・トイレ・風呂に手すりあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 07:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部分はいつも綺麗に清掃されています。建物によっては外壁の塗り替えがされているので、綺麗だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 08:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

20号棟からですが、東三国の駅、東淀川の駅共にドアtoドアで10分です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/26 01:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

4号棟に住んでいますがエレベーターが２台あります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/07 15:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

使えるコンビニ、スーパーが周りに複数あり、便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線東三国駅と、JR京都線の東淀川の間にあり、どちらも徒歩5分以内につきます。
周辺環境

4.0

夜10時ごろまで開いているスーパーや、数多くの飲食店があり、生活するのにとても便利です。
外観・共用部

3.0

壁面の塗り替えや補修を定期的にされているので、古い感じはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装もリノベーションされているので、きれいです。
買い物・食事

5.0

遅くまで開いているスーパや、飲食店も数多く、買い物や食事に困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

アーベイン東三国の敷地には、沢山の木や花が植えられているので、公園がわりになります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 16:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

小さいが公園が敷地内に多いので子供の遊び場所はある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/21 14:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

敷地内に公園が何個かあり、また緑も多いので四季折々の花が楽しめファミリーにはとてもおすすめです。また毎日施設周辺をお掃除して下さっているのでとても快適に過ごせます。周辺にはスーパーも何軒もあり事足りると思います。車通りはそんなに多くないので静かだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/05 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】7年前まで住んでいましたが、駅周辺にはミスタードーナツやジャパンというディスカウントストアもあって便利でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/31 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで一駅と近く、周辺はファーストフード店やスーパーなどが立ち並び、非常に便利な立地になっています。御堂筋沿線のため、梅田や難波に出るのが便利で、交通の弁が良い駅です。朝のラッシュ時と夕方のラッシュ時は電車内がとても混雑します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/13 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東三国駅に対する口コミ】桜が綺麗で家族に住むのにはよいです。周りにスーパーもいくつかあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/14 20:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

オートロックはないですが、治安はましだと思います。 団地内の公園で夏祭りや、桜まつり、運動会などがあり 賑わいました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/02 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】JR東淀川駅と大阪メトロ御堂筋線の東三国駅がともに徒歩10分圏内で東海道線、御堂筋線ともに大阪の主要な沿線で両方選べるのは大きなメリット
周辺環境

4.0

車通りも少なく、高架からも距離があり騒音はなし。団地内には小さな公園と、割と広い広場があり、子供が活発に遊んでいる様子がほほえましい。自治会もしっかり機能しているように感じる。タイムズカーシェアがある。淀川が近いが、実はハザードマップ上では比較的水没しにくいエリア。
外観・共用部

2.0

毎日清掃員が来てくれているので、共用部の清掃は行き届いており、落ち葉等も綺麗にされており好感がもてる。バリアフリーは整っている。駐輪場と駐車場には余裕がある。
お部屋の仕様・設備

2.0

各棟が離れて建てられており、階数によらず日照に関しては問題ない。 お風呂は更新されており綺麗。
買い物・食事

3.0

スーパーマーケットが、東淀川駅近くに「スマイル」、品揃えを考えるとイオン系列の「グルメシティ」と選べる。
暮らし・子育て

3.0

保育園も徒歩圏内にあり、自転車県内であれば保育園を選ぶこともできる。春夏秋と広場で自治会によるお祭りが開かれ、盛況している。医院も選べる数がある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/23 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅までは近く通勤には便利である。夜道もマンションの敷地内は怖くない。
周辺環境

3.0

同じＵＲのマンションが多くたっているので、敷地内は落ち着いた雰囲気がある。
外観・共用部

3.0

地区年数相応の共用部である。駐車場も十分に用意されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様や設備は、平均的なレベルで問題はない。日当たりも良好である。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店は、徒歩圏内にあり、便利である。
暮らし・子育て

2.0

一通りの病院は近くにある。大きな病院もタクシーを使えば、すぐにいける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/05 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】地下鉄東三国まで、幼児連れでも10分かからず、動きやすいです。途中にコンビニ、お店も充実しており、行き帰りに利用できます。JR東淀川までは、幼児連れだと15分は、かかるので自転車を使います。新大阪駅まで、タクシーで1000円かかりません。まだ子供が小さいので、タクシーもよく使いますが、高くないので躊躇なく利用できるのは、嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 23:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

御堂筋線東三国に近く、JR東淀川へも徒歩圏内。スーパーも充実していて、ダイエーや、市場のようなスーパーが2軒あり。駅のすぐ近くにはジャパンがあり、日用品が買いやすい。変な人もあまりいない。梅田まで電車で９分の立地で、田舎っぽい良さもある。敷地内は緑がいっぱいで、子供を遊ばせれる。保育園も隣にあり便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の東三国駅とJR線東淀川駅が最寄です。イオンやジャパン、スマイルなどのスーパーやコーナンなどのホームセンターもあり生活必需品の購入などは便利です。地下鉄とJRのどちらも大阪駅・梅田駅へのアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

住宅街の中ということもあって、治安も比較的良い方です。東淀川駅付近は夜は淋しいですが、東三国駅は店舗も多く夜でも明るいです。季節ごとのイベントも多く 桜の季節や夏には屋台も出るようなイベントが開催されています。
外観・共用部

5.0

清掃が行き届いています。季節ごとの草花も丁寧に手入れされていて見るのも楽しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機やお風呂の追い炊き機能、TVモニターなども完備されていて暮らしやすかったです。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナッツなどのファストフードをはじめ、飲食店は充実していました。コンビニも多くイオンやコーナンもあるので日々の食料品や日用品の購入には困りませんでした。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に公園もあり、夏祭りの交流もああります。また低学年の子供は地域のお年寄りとの交流もあるので地域の人々との交流を深めるのには良いかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東三国駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店やコンビニ、ファーストフード店、銀行ATM、少し歩けばスーパーや郵便局もあり便利です。梅田にも10分足らずで行けます。 新大阪が近いので、専門学校やマンションも多く、駅周辺は夜も賑やかです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/16 00:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地が広く、敷地内に公園や学童があるため子育てには便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/05 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】JRと地下鉄の2路線がそれぞれ、選択できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/18 10:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

棟によって雰囲気が全く異なります。20号棟は広くて造りがしっかりしており、住みやすかった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/15 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】新大阪、東三国にも近く、立地も良く便利です。
周辺環境

3.0

気候の良いときには川沿いを散歩したり出来る。ランニングやウォーキングしている人が多い。
外観・共用部

3.0

掃除の会社が入っていていつも掃除がされているのできれい
お部屋の仕様・設備

3.0

わりときれいで設備は整っているので使いやすい。
買い物・食事

5.0

歩けば近所にスーパー、コンビにもあり便利。
暮らし・子育て

3.0

まわりには病院も周りにたくさんあります。
購入検討者さん2015/04/08 22:34
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅からの距離が適当で閑静な場所。浴室乾燥機も完備されていて便利な設備がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーベイン東三国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 2LDK 南 61.58m² 8.37m² 2,830万円 152万円
2023年8月 2階 2LDK 南 61.58m² 8.37m² 2,880万円 155万円
2023年7月 2階 2LDK 南 61.58m² 8.37m² 2,980万円 160万円
2023年5月 5階 3LDK 南 67.48m² 9.57m² 2,780万円 136万円
2023年3月 7階 2LDK 南 61.58m² 28.37m² 3,190万円 171万円

RENT HISTORY アーベイン東三国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 97,800円 6,217円 4,700円 195,600円 0円 0円 5階 52m² 1LDK 南
2024年9月 91,900円 6,751円 4,700円 183,800円 0円 0円 9階 45m² 2DK 南東
2024年9月 110,400円 5,983円 4,700円 220,800円 0円 0円 4階 61m² 3DK 南
2024年9月 104,200円 6,043円 4,700円 208,400円 0円 0円 9階 57m² 3LDK 南西
2024年9月 88,700円 6,516円 4,700円 177,400円 0円 0円 4階 45m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーベイン東三国の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区東三国の
    60㎡の売買相場

  • アーベイン東三国の
    60㎡の売買相場     東三国駅の
    60㎡の売買相場

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