ホーム>マンションライブラリー>大阪府のマンション>大阪市淀川区のマンション>大阪市淀川区東三国のマンション>プレサンス東三国アメニックプレイス

プレサンス東三国アメニックプレイス

周辺地図
取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
無料査定

物件概要

交通
東三国駅より徒歩で4分
沿線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19番11号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上11階建地下1階
築年月
2005年6月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

第一種住居地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
設計会社
アイビー設計事務所
管理会社
グローバルコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する

閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/20 17:46

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【東三国駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線新大阪駅から一駅の立地。電車も10～15分ほどの間隔でくる。地下鉄御堂筋線梅田駅やなんば駅にも15～20分ほどで出ることができる。駅近で1K6.05万円の部屋などがあったりするので、梅田や難波への出やすさを考えると利便性は高いと思う。

周辺環境

4.0	江坂方面の改札をでて左手側には、ローソンやドラッグストアのジャパンなどがあり、そちらの方面に真っ直ぐ向かうと100～300m以内にセブンイレブンや、ダイエーがあるので、それなりに買い物はできる。江坂方面の出口は昼間～夕方は人通りもそれなりにあり、駅前のローソンの前などは夜でも明るく、通りやすいように思う。

買い物・食事

4.0	江坂方面の改札を出て左手側にはミスタードーナツや飲み屋、右手側にはマクドナルドやケンタッキーフライドチキンやベーカリーがある。

暮らし・子育て

3.0	東三国駅近くには知っているだけで保育園が二箇所(淀川ベビー保育園、新東三国保育園)、小学校が二箇所(東三国小学校、北中島小学校)があり、近くには東三国東公園、少々離れた場所に十八条公園がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/03 23:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。

周辺環境

3.0	ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。ファミリーが多い。吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。

買い物・食事

5.0	チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。

暮らし・子育て

3.0	駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/28 21:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。

周辺環境

5.0	ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。

買い物・食事

5.0	マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。

暮らし・子育て

3.0	おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/18 13:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】都心部まで10分程度で到着可能、改札まで近い。終電時刻も遅くまである。家賃は近辺に比べ比較的安価で、都心部までへの出やすさも考慮するとコスパが良い。安いスーパーもある。

周辺環境

3.0	病院、診療所は徒歩圏内にあり。耳鼻科や眼科、歯医者も多くあるので緊急の場合便利。住宅街で新御堂沿いは遅くまで明るいので治安良い。

買い物・食事

4.0	美味しいお店が多い。お弁当屋や昔ながらの喫茶店、麻婆豆腐の有名店などある。

暮らし・子育て

5.0	保育園、小学校、高校が近辺にあり非常に子育てしやすい環境。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/04 14:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪、大阪駅まで10分かからずに行けて、本数も非常に多い少し高めですが、大阪府内ではまだ安い方…？アクセスや治安の良さを天秤にかけると妥当です。

周辺環境

4.0	コンビニエンスストアが多く、近くにジムがあります。繁華街もなくビジネスマンもいるので、そこまで悪くはない。

買い物・食事

5.0	ファミレスやたこ焼き、ラーメン屋があります。

暮らし・子育て

4.0	大阪まですぐなので、遊びに行きやすい＆場所にもよるが仕事にも行きやすい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/09 02:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【東三国駅に対する口コミ】梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利ですまた電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます

周辺環境

4.0	スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りませんそれなりに治安がよく街灯もたくさんあります

買い物・食事

4.0	駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列ですとても美味しいです

暮らし・子育て

4.0	近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です小学校もすぐ近くにあります

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/24 18:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。

周辺環境

3.0	コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。

買い物・食事

5.0	駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。

暮らし・子育て

4.0	新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/13 10:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。都市圏から地下鉄で３０分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。

周辺環境

5.0	病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。

買い物・食事

5.0	ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。価格も繁華街に比べると、少し安価です。

暮らし・子育て

4.0	公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/04 22:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】大阪の大動脈御堂筋線！それに新大阪に近い！その気になれば新大阪まで歩ける距離です。便利な御堂筋線沿線で、スーパーも多くて生活しやすいのに、家賃は安い物件が多いです。

周辺環境

5.0	スーパー、ドラッグストア、コンビニがたくさんあるので、日常での買い物では困りません。医院も多いです。隣の新大阪駅寄りですが、総合病院もあります。住宅街のためか、あまり危険は感じません。道は街灯も多く、夜も明るいです。

買い物・食事

5.0	駅周辺には、ファストフード店、ラーメン屋がそろっています。持ち帰り惣菜やお弁当を売るお店もあります。

暮らし・子育て

5.0	保育園や小学校が多いです。知的障害がある子供のための学童保育もあります。駅には多機能トイレやエスカレーターエレベーターがあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/27 07:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】旅行や出張等、新大阪が近いので便利。梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある

周辺環境

5.0	大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし

買い物・食事

5.0	基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ

暮らし・子育て

5.0	電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/25 03:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】タクシー乗り場ないけど大阪市内なのに駅折りたタクシーが掴まりやすいです家賃とかはマンションの数がもらえる多いので市内の割に安い

周辺環境

5.0	ギャンブル好きな方でしたらパチンコ屋さんが駅近にあります難波梅田に比べたら静かで人もそんなんおおくないです

買い物・食事

2.0	駅近にこうちゃんラーメンがあるんですけど美味しですね

暮らし・子育て

4.0	大阪市内で新大阪にぬほ近いけどアットホームかんがあります

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/25 02:48

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪にアクセスしやすい、朝そこまで混むことがない家賃に比して住みやすさは感じられる。利便性は良いと感じる

周辺環境

4.0	飲食店やコンビニは比較的どの出口からも充実していると思われる。特に不安を感じたことはないが、特別良いと感じたこともない

買い物・食事

4.0	夕方くらいから行けるお店が多く、夕飯にはあまり困らない印象

暮らし・子育て

2.0	一人暮らしの方が住むには特に不自由することが無さそう

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/21 21:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線だが、梅田から乗る際は千里中央方面の電車のため、難波方面に向かう電車に比べて空いている飲食店やスーパーもあるので一人暮らしの方には向いていると思います。

周辺環境

3.0	飲食店や病院が駅から降りたら、いくつもある。日中は人も多く、治安が悪いとは感じたことはない。

買い物・食事

5.0	仕事の昼休憩時に行ける飲食店が多数あります。

暮らし・子育て

3.0	駅から少し歩いたところに小学校があります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/08 23:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅まで2分程で行け、電車の本数も多いため利便性がいい！駅が近い割に家賃が安めであるため住みやすさは抜群

周辺環境

3.0	駅近くにコンビニやマクドナルド、吉野家などお店が充実している警察官がよく駅周辺をパトロールしているため安心できる

買い物・食事

5.0	有名な居酒屋やファストフード店がすぐ近くにある

暮らし・子育て

4.0	学校の近くに駅があり、駅の下側に運動出来るスペースもある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/31 10:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪歩いて15分、電車で1駅2分の距離だから新幹線の利用もらくらく。梅田まで30分もかからないからそれも楽。京都や神戸にも1時間以内で行ける距離。高すぎない。江坂も近いのに向こうの半分とかくらい。

周辺環境

5.0	大阪の中では比較的治安が良く、立地も悪くないのに一人暮らしもできる値段でマンションを借りられる。病院も近くて直ぐに利用ができる。一人暮らしを始めるならここって言われるくらい利用しやすい駅。大阪の中だと比較的いいって言われる。最初の一人暮らしや女の子の一人暮らしでオススメされる。

買い物・食事

5.0	スーパーもドラッグストアも飲食店もファーストフード店も何でも近い。ケンタッキーとか駅前にある。デリバリーも充実してるからUberとか出前館しやすい。

暮らし・子育て

5.0	保育園、学校も近かったはず。江坂も近いから選択肢多そう。病院も近いから何かあった時すぐ行ける。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/19 03:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】東三国駅から少し歩くとタクシーやご飯屋さんなど沢山充実していてとてもいいと思います。特に電車の本数も多いので嬉しいです。駅近にしてはだいぶ賃貸物件は安いと思います。とても条件的にもいいと思います。

周辺環境

5.0	東三国駅から少し歩くと飲食店やコンビニ、カラオケなど充実したものがいっぱいです。駅周辺はゴミなど落ちてなくとても綺麗です。

買い物・食事

5.0	コンビニやミスタードーナツやカラオケ、焼肉屋さんなど様々な飲食店があってとてもいいです。

暮らし・子育て

5.0	とても住みやすい街だと思います。保育園やスーパー薬局や病院どれも揃ってて素晴らしいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/17 23:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで歩いて行ける距離でアクセスが良い。新大阪や梅田に一本で行けるのでとても良いと思います。

周辺環境

5.0	居酒屋、コンビニ、スーパーがあり充実していました。サラリーマンや若い人が多いが柄の悪い人はあまりいなかった？

買い物・食事

5.0	夜に入れる居酒屋や飲食店が多くて良かった。

暮らし・子育て

5.0	駅から離れれば自然がありとても良いと思いました。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/13 09:45

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】朝と夕方に利用しているのですが、あまり改札口は混んでなくスムーズなので忙しくてもすぐ行けます。とてもベストだと思ってます。一人暮らしの人や夫婦の人など住めるお家賃で素晴らしいと思います

周辺環境

5.0	直ぐに新大阪に行けるので嬉しいです。なので結構乗っています。高齢者の方々が多いため荒れてるわけも無く平和です。

買い物・食事

5.0	駅近にいろんなご飯屋さんがあって帰り道に寄り道できたりします。

暮らし・子育て

4.0	デイサービスや保育園もあるので住みやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/12 20:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】梅田まで近く便利。電車の本数が結構ありますスーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い

周辺環境

5.0	自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う

買い物・食事

5.0	サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある

暮らし・子育て

5.0	駅の階段に手すりが設置されているのが良い

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/06 13:48

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。

周辺環境

3.0	コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。

買い物・食事

5.0	どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。

暮らし・子育て

3.0	駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/09 14:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】降りる人が少なくエレベーターも改札からすぐ近くにあります。本数は10分ごとくらいなのでまあまあ普通かも。家賃安めなので住みやすい。ユニットバスでも良いならどんどん安くなる。

周辺環境

4.0	駅近くにスーパーやコンビニ、ファーストフード、定食屋さんもあり、一人暮らしの家賃安めに住みたい人はいいかも。落ち着いた街なので夜も静か。若者が少ない。

買い物・食事

5.0	1人で入れるお店、牛丼やチキン、王将があるので問題ない

暮らし・子育て

5.0	小さめではあるが公園がある。良い意味で何もない

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/12/21 20:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【東三国駅に対する口コミ】駅周辺はファストフード店から定食チェーン店、居酒屋、ピザの美味しいバル、ミシュラン星付きの蕎麦屋まで、お食事処が充実しています。コンビニは大きな店も含め数店舗、少し歩けばダイエー、大きなドラッグストアもあるので買い物には困りません。郵便局も近いです。近隣に評判の良い内科クリニックがあり患者さんも多いですが２度目からはネット予約も出来ます。近くにある蒲田神社は緑も多く朝行くと出勤途中にお詣りする方をよく見かけます。駅はエレベーターとエスカレーターがあります。現在工事中ですがホームドアもまもなく設置されます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【東三国駅に対する口コミ】メリットは２つあります。１つが立地の良さです。梅田まで１０分弱、難波まで２０分弱と大阪の主要な都市へのアクセスが良いです。また新大阪まで徒歩圏内で県外へのアクセスも問題ありません。そしてこういった都会近くにも関わらず閑静な環境なのが非常に良いポイントです。もう１つが飲食店や小売店が一通り近隣に揃っていることです。マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、ラーメン屋など様々な飲食店があり、また大衆向けのスーパーマーケットや業務スーパーマーケット、薬局など小売店に困ることもありません。

閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス東三国アメニックプレイスの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年6月	9階	1LDK	南	71.9m²	11.7m²	3,080万円	142万円
2019年12月	2階	2SLDK	南	65.44m²	13.3m²	3,150万円	159万円
2019年11月	2階	2SLDK	南	65.44m²	13.3m²	3,250万円	164万円
2019年7月	2階	2SLDK	南	65.44m²	13.3m²	2,780万円	140万円
2019年7月	2階	2SLDK	南	65.44m²	13.3m²	2,980万円	151万円

RENT HISTORY プレサンス東三国アメニックプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2021年12月	115,000円	6,216円	10,000円	0円	230,000円	0円	8階	61.16m²	3LDK	南
2021年12月	120,000円	6,486円	10,000円	0円	240,000円	0円	8階	61.16m²	3LDK	南
2021年10月	130,000円	7,027円	0円	130,000円	260,000円	0円	8階	61.16m²	3LDK	南
2021年10月	135,000円	7,297円	0円	135,000円	405,000円	0円	8階	61.16m²	3LDK
2016年4月	140,000円	7,567円	0円	140,000円	420,000円	0円	8階	61.16m²	3LDK	東