西神中央ウェステージ

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区糀台2丁目26番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    639戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    丸紅・鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,488万円

    112.7万円/坪

    ～

    2,642万円

    119.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,000円/坪

    ～

    12.2万円

    5,526円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/15 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】最寄りの駅は始発なので朝でも1本ずらせばほぼ確実に座れる。 スーパーや病院、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内にある。
周辺環境

4.0

生活しやすい環境なのでファミリー層におすすめのマンション。近くに大きい公園もあり、子どもから大人まで利用している。
外観・共用部

2.0

掃除はしっかりされており、清潔な状態が保たれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

ドアに鍵が2箇所ある。オートロックの入り口のみだが、カメラ付きのインターホンがある。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが3件あり、コンビニも3件、ショッピングモールや百貨店もあるので生活に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

保育園は徒歩圏内、小学校はマンションの目の前で中学校も遠くないです。 総合病院、診察所もあり、お子さんを育てる環境には最適だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/17 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】駅から近くて傘がほとんどいりません。ショッピングにはこまりません。
周辺環境

5.0

夜に歩いても全く心配がありません。とても環境は良いと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックなので安心です。鍵も特殊なものなので、ピッキングなどの心配もありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋は広いです。あと、冬でも南側はとても暖かい。リビングが南がおすすめです。
買い物・食事

4.0

スーパはたくさんあり、困りません。エキソアレもでき、にぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

とても教育熱心なお宅が多く、中学校の環境もとてもよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 02:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】とても大きな駅で、電車の本数も多く、商業施設、飲食店、銀行、郵便局、区役所(出張所)、スーパー、病院、携帯ショップ、ホテル、コンビニなど、生活に必要なものを全て揃える事のできる駅。 駅前広場もとても広く、夏には盆踊り祭りなど、様々な催しが開催されている。 子どもが走り回っても安全である。 バスロータリーもあり、様々な場所へアクセス可能。 大きな公園も近くにあり、春には桜が満開でお花見もできる。 どの世代にも非常に便利な駅である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/08 00:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

病院、スーパーや商業がすぐそばにありとても便利。区役所もすぐそばに移転してきました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/21 22:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園も多く、学校までも近い。駅前には学習塾が多くある。子育てにはもってこいの環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 15:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にお店が充実しています。必要なものは殆ど揃います。
購入検討者さん2020/06/30 03:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西神中央駅に対する口コミ】駅から近いから便利だとおもいます、買い物もべんりそう
周辺環境

3.0

買い物しせつのじゅうじつ　、、、、飲食店が多いからいいとおもいます
外観・共用部

2.0

大規模修繕１０年たったそうですが、まだまだキレイなかんじ
お部屋の仕様・設備

3.0

おーとろっくで　安心
買い物・食事

3.0

充実しているほうだと　おもいます
暮らし・子育て

3.0

㊫からちかい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/29 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は百貨店、塾、スーパー、病院、すべて揃っていて、マンションもショッピングセンター隣接で便利で安心です。
周辺環境

5.0

静かなのに便利です。ショッピングが楽しめ、まわりに大手企業がある工業団地があり、パートも多く、バス送迎ありです。
外観・共用部

4.0

築30年と古いですが、管理組合がしっかりしているため、きれいで、常に補修されてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは最高です。冬は温か、なつは風が通り涼しいです。
買い物・食事

4.0

百貨店あり、スーパーは3つあるので日々の生活に苦労しません。
暮らし・子育て

5.0

教育熱心なお宅が多く、小学校の教育もきっちりしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/20 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分、バス停はマンションに隣接しています。また、マンションより信号を渡ればすぐダイエーがあります。
周辺環境

5.0

西神中央公園が駅近くにあり、散歩やジョギングに最適です。
外観・共用部

4.0

定期的に掃除がなされており、マンション内の手入れは行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日中は日差しがたっぷりとリビングへ入ってくるので、冬場は暖房をつけなくても十分にあたたかいです。
買い物・食事

5.0

マンションから直ぐダイエーがあり、ショッピングモールが隣接していて買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

公園は多く充実しています。小児科はそれほど多くはありませんが、昔からあるところなので信頼度が高いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/25 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】近くに専門店や百貨店もあり、買い物には困ることはありません。
周辺環境

5.0

閑静なのに、駅からも近くとても住みやすいです。
外観・共用部

3.0

管理人がしっかり常駐しているので、掃除もしっかりしているし、植木等の手入れも完璧です
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、騒音でもめたことはありません。
買い物・食事

5.0

スーパーも３店舗ほど駅にあるため、安い日をねらって買ったりとても便利
暮らし・子育て

5.0

夏祭りもあり、子育て世代にはとても暮らしやすい町です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西神中央ウェステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 4LDK 南 100.99m² 12.29m² 3,480万円 114万円
2024年7月 14階 3LDK 南 72.99m² 9.21m² 2,680万円 121万円
2024年7月 15階 3LDK 南 72.99m² 13.11m² 2,680万円 121万円
2024年7月 15階 3LDK 南 72.99m² 13.11m² 2,780万円 126万円
2024年7月 13階 3LDK 南東 72.99m² 11.9m² 2,280万円 103万円

RENT HISTORY 西神中央ウェステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 135,000円 5,109円 0円 0円 270,000円 0円 6階 87.35m² 4LDK 南
2024年8月 120,000円 4,967円 0円 120,000円 200,000円 0円 8階 79.87m² 3LDK 東
2024年7月 135,000円 4,851円 0円 0円 270,000円 0円 6階 92m² 4LDK 南
2024年7月 123,000円 5,091円 0円 120,000円 200,000円 0円 8階 79.87m² 3LDK 東
2024年7月 108,000円 4,545円 0円 150,000円 200,000円 0円 4階 78.55m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西神中央ウェステージの
    80㎡の売買相場     神戸市西区の
    80㎡の売買相場     神戸市西区糀台の
    80㎡の売買相場

  • 西神中央ウェステージの
    80㎡の売買相場     西神中央駅の
    80㎡の売買相場

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