グラスアリーナ西神中央

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチメン、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,014万円

    159.4万円/坪

    ～

    5,324万円

    169.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    5,402円/坪

    ～

    18.7万円

    5,971円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/29 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】神戸西区役所が移転してきます。名実共に西区の中心となる西神中央駅。そこまで信号無しで行ける立地というのはすばらしいです。そして文化・芸術ホールも建設されます。新しい図書館も出来る予定です。既にある、西神戸医療センターや西神オリエンタルホテルで土台を固めつつ、ここにきて、神戸の西の拠点として大きく前進する明るい未来が予定されています。
周辺環境

5.0

近くにある、西神中央公園は桜の名所としてもしられ、それはもう春になると大勢の方達でにぎわいます。ジョギング、散歩にもってこいです。ペットも一緒に住めるので、最高の場所です。歩いていける距離に万代、プレンティのKOHYO、ダイエー（イオン）、そしてそごうがあります。近くには西神戸医療センターもあり、理想の環境です。警察署もあります。全部そろってます。
外観・共用部

5.0

静脈認証でセキュリティもばっちりです。 手ぶらで外に出れるので、安心です。 管理人さんがつねにいるので、何かあっても相談にのってくれますし、宅配BOXは本当に大助かり。不在でも荷物を届けておいてくれます。エレベーターも棟に１つと２つあり十分な数です。たまに友人が車で来たい時には、駐車場を貸してもくれます。たしかゲストルームもあり、宿泊で借りることもできたはず。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様はそれぞれですが、玄関と高低差がなくバリアフリーになっています。大きなガラス窓が光をとりいれ、広く感じます。近くに高い建物がいっさいないので、見晴が良いです。
買い物・食事

5.0

別の項目でも触れましたが、買い物できる場所は沢山あります。 歩いていけるので、最高です。
暮らし・子育て

4.0

診療所・病院・救急病院は揃っています。公園もあるし子育てにはもってこいの立地です。あまり子供に害をなすお店等は存在しません。習い事、スイミングスクールや塾やバレエ　ソロバンその他諸々…あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/09 22:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りの西神中央まで徒歩２分の便利さ。生活に必要なものはいつでもすぐにそろう。治安も文句ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西神中央駅に対する口コミ】かつて駅前に大型百貨店がありましたが閉店。ですが、その後商業施設が新たにでき活性化しています。駅近くにはパン屋さん等飲食店、銀行もすぐそばにあり通勤通学時に寄りやすく便利です。駅からすぐ行ける西区の図書館もリニューアルしきれいになりました。
購入検討者さん2021/02/28 04:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】近くに買い物、病院なんでもそろっています。
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SALES HISTORY グラスアリーナ西神中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 4LDK 東 80.7m² 13.49m² 3,680万円 151万円
2024年5月 12階 4SLDK 南東 102.72m² 15.56m² 5,130万円 165万円
2024年5月 3階 4LDK 東 80.7m² 14.25m² 3,950万円 162万円
2024年5月 1階 3LDK 南 85.1m² 12.41m² 3,900万円 152万円
2024年4月 3階 3SLDK 北東 102.72m² 15.56m² 5,090万円 164万円

RENT HISTORY グラスアリーナ西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 170,000円 5,471円 10,000円 170,000円 340,000円 0円 15階 102.72m² 3SLDK 南西
2022年5月 165,000円 5,102円 0円 165,000円 300,000円 0円 11階 106.9m² 4SLDK 南
2020年4月 165,000円 5,102円 0円 200,000円 300,000円 0円 11階 106.9m² 4SLDK 南
2016年3月 170,000円 5,257円 0円 200,000円 400,000円 0円 11階 106.9m² 4LDK 南
2014年10月 93,000円 3,815円 0円 186,000円 93,000円 0円 8階 80.59m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラスアリーナ西神中央の
    90㎡の売買相場     神戸市西区の
    90㎡の売買相場     神戸市西区糀台の
    90㎡の売買相場

  • グラスアリーナ西神中央の
    90㎡の売買相場     西神中央駅の
    90㎡の売買相場

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