ポレスター南蔵王

    物件概要

  • 交通

    東福山駅より徒歩で19分
    井笠鉄道　吉田西バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県福山市南蔵王町5丁目17番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    山陽工業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,639万円

    101.5万円/坪

    ～

    2,803万円

    107.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    5,459円/坪

    ～

    15.6万円

    6,034円/坪

  • 推定表面利回り

    6.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】最寄の駅までの道のりは大通りを通って行けるため、女性一人でも怖いことは無い。コンビニも道中いくつかあるので安心。
周辺環境

4.0

近くに工場などは無く、また側溝がある程度で川なども無いため、虫はほとんど居ない。2、3年生活したが室内で虫どころか蚊すら見たことが無い。
外観・共用部

3.0

最新の設備が投入されていることや築年数もまだ6年程と最近であるため外観はきれいで、監視カメラも死角無く配備されていて安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はブラウン基調で日当たりは良好。天井も2ｍ以上と閉塞感は皆無。柱は気にならない程度で、梁などは目視できない造りになっていて、システムキッチンなども全体的なバランスで調っておりトータル的にお洒落なつくり。
買い物・食事

5.0

ショッピングなど公共施設が徒歩圏内にあり、日常生活において移動時間が無く生活が出来る。よほど決まった店に行かない限りは周辺の施設で娯楽まで網羅できるため便利。物価なども生活に支障をきたすレベルではない。
暮らし・子育て

4.0

銀行や病院などは徒歩5分もかからないほど近く、特殊な銀行であってもすぐ近くのモールにATMがあるため困ったことはない。公園も大きく年齢層によって住み分けが出来ているので小さい子からお年寄りまで気軽に利用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 12:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストアが近くとても便利なところに建っている小学校までも遠すぎない距離だと思います（近所にあったダイソーがなくなったため編集しました）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福山駅に対する口コミ】北口にも南口にも少し歩いたところにコンビニがあります。たくさんの学生が利用しているため自転車置き場にはたくさん自転車がありますが、ボランティアの方が毎朝整理してくださっているため綺麗です。駅を出て少し歩いたところに美味しくて人気なカフェがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東福山駅に対する口コミ】主要駅まで5分ほどで行くことができる。 近くにアパートが多いし、スーパーや居酒屋があるので食料品などの買い物には便利。 都市部へのアクセスは車、電車どちらでも動くことができる。 有料・無料の駐輪場が多数ある。
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SALES HISTORY ポレスター南蔵王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3SLDK 南 78.77m² 14m² 2,380万円 100万円
2023年11月 10階 3LDK 南 85.1m² 17.47m² 2,480万円 96万円
2023年10月 2階 2SDK 南 78.77m² 14m² 2,300万円 97万円
2023年8月 2階 2SDK 南 78.77m² 14m² 2,420万円 102万円
2023年8月 10階 3LDK 南 85.1m² 17.47m² 2,680万円 104万円

RENT HISTORY ポレスター南蔵王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 5,456円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 78.77m² 2SLDK 南
2019年10月 160,000円 5,897円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 89.7m² 3LDK
2016年7月 170,000円 6,265円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 89.7m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスター南蔵王の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市南蔵王町の
    80㎡の売買相場

  • ポレスター南蔵王の
    80㎡の売買相場     東福山駅の
    80㎡の売買相場

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