サーパスシティ蔵王

    物件概要

  • 交通

    東福山駅より徒歩で23分
    福山駅より徒歩で35分
    蔵王支所バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『東福山駅』　JR山陽本線　
    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市南蔵王町2丁目13番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,726万円

    90.2万円/坪

    ～

    2,895万円

    95.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    4,999円/坪

    ～

    16.7万円

    5,525円/坪

  • 推定表面利回り

    6.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/22 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】最寄り駅（東福山駅）まで、頑張れば徒歩可（約２０分）。中高生で電車通学の子は、駅まで自転車通学するのに負担にならない距離。 福山駅（新幹線）までも、ほとんど渋滞がないため、送迎がとても楽。
周辺環境

5.0

病院、スーパー、ドラッグストア、飲食店など多数あり、自転車だけでも日常生活には困らない。お洒落な飲食店も多く、他の地域からわこの周辺に人が集まっている感じ。。国道から離れているので、意外と静か。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、敷地内はとてもきれいに清掃されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側に面したリビングは、夏は涼しく、冬はあたたかく、とても居心地がいい。窓を開けると、風が通り、とても快適。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー（エブリー、フレスタ）、ドラッグストア（ひまわり、ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ）があり、ゆめタウンに行けば、日用品も揃う。他にもパン屋、ケーキ屋、飲食店など多数。飲食店は、有名なラーメン屋、喫茶店、レストランがあり、他の地域からも人が集まっているような感じ。家族で飲んでも、歩いて帰れるので助かっている。
暮らし・子育て

5.0

小学校は入学時に選択できるので、深津小と蔵王小に別れている。主要な幼稚園バスが近くに止まるので、とても便利。徒歩圏内に小児科（いけだ小児科）があるのは、子育て世帯には有難い。子どもが遊べる公園が近くに３ヶ所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】駅が広く切符も買いやすい。自分のなりたい電車が誰か案内してくれるので分かりやすく間違えない。駅の中は、すごく綺麗に掃除されていてすごく気持ち良くなる。駅の中にもコンビニや他の店などがあるからいつでも食べ物などが買える。
購入検討者さん2021/07/12 23:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内で南北にスーパー2軒、ダイソー、飲食店など揃っており便利。高速入り口まで、約10分未満
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東福山駅に対する口コミ】駅にはサンステーションテラス福山というショッピングセンターがあり、洋服や食事を楽しむことができます。周辺にはパーキングも多くあり、週末は混雑していますが5分程待てばすぐに空きがでます。また、駅周辺には居酒屋が多く、立地が良いので会社の飲み会で利用する人が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/19 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東福山駅に対する口コミ】駅へは遠いですが、バス停は近くて便利そうです
周辺環境

無評価

周辺は静かだと思います　眺望も良いです　高い建物も周辺にはありません
外観・共用部

無評価

外観は重厚な作りです　住戸数が多いので目立ちます
お部屋の仕様・設備

無評価

間取りが良いと思います　家事がしやすそうです
買い物・食事

無評価

スーパー・飲食店が近くにたくさんあります
暮らし・子育て

無評価

小学校は近そうです　医療機関が多いです　ロビーでは皆さん挨拶をされます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/25 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】すみやすいし最寄駅には頑張っていくと徒歩圏内でいけます。すこし遠いと感じたら自転車で
周辺環境

4.0

周辺には、いろいろなものがあり徒歩圏内でいけます。大変助かっています
外観・共用部

3.0

見た目もとてもきれいで、共用部にお客さんを通しても問題なし
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によっては、リビングが狭く感じる時がある。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内でスーパー等があり充実しています。
暮らし・子育て

4.0

子育てには充実しているが、敷地内へ公園があればなおいい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/12 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】立地はとてもいい。 日当たりも良く明るい。 エントランスもきれい。
周辺環境

5.0

スーパーが近い。エブリイやフレスタがある。 車も少なくとても静か。
外観・共用部

5.0

管理人さんの手入れはとてもいい！ 掃除も丁寧です。
お部屋の仕様・設備

5.0

100平米に近く、とても広くて快適です。 作りがしっかりしている。
買い物・食事

5.0

蔵王の食べ物屋さんが多いので、外食も選べる。 目の前のコーヒー屋さんのモーニングがオススメ
暮らし・子育て

5.0

とても静かで、交通量も一本北に入っている道なので少なく、子育てしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/09 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】最寄駅まで車で朝は１５分、夜終電で帰ったら１０分で帰宅できる。高速道路のインターチェンジまで５分。
周辺環境

5.0

工場や大きな幹線道路から少し離れているため、騒音はほとんど気にならない。病院が近所にあるので心強い。
外観・共用部

4.0

エレベーターが２基あるので、待ち時間が気にならない。駐輪場が世帯数にくらべ少し狭い気がする。植え込みの手入れがきちんとされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

特になし
買い物・食事

5.0

コンビニ・スーパー・本屋・病院などが近所にあるのでとにかく便利。外食も歩いていけるのでタクシー代や代行代が浮いて助かる。
暮らし・子育て

3.0

特になし
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/09 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】新幹線駅まで車で１５分ほど、在来線駅までは５分ほどでつきます。深刻な交通渋滞も滅多に起こりません。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に公園がいくつかあります。国道からも少し離れているため、騒音も気になりません。
外観・共用部

3.0

敷地内駐車場で２台分確保できているので助かります。駐車場代はかかりますが、掃除も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

希望通りの間取りで大満足です。日当たりも大変よく冬もあたたかいし、夏は窓を開ければ風が通り抜けます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストアがいくつもあります。営業時間も長いので助かります。
暮らし・子育て

3.0

我が家にこどもがいないのでよくわかりませんが、お子さんが大勢いるので特に朝はにぎやかです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サーパスシティ蔵王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南 91.71m² 13.5m² 2,600万円 94万円
2024年3月 1階 3SLDK 南 98.94m² 不明m² 2,300万円 77万円
2024年3月 1階 3SLDK 南 98.94m² 不明m² 2,450万円 82万円
2024年2月 10階 3LDK 南 91.71m² 13.5m² 2,500万円 90万円
2024年1月 1階 3LDK 南 98.94m² 不明m² 2,500万円 84万円

RENT HISTORY サーパスシティ蔵王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 125,000円 5,466円 0円 250,000円 125,000円 0円 4階 75.6m² 3LDK 南
2020年5月 120,000円 4,009円 0円 120,000円 120,000円 0円 9階 98.94m² 3LDK
2020年5月 120,000円 4,009円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 98.94m² 3LDK 南
2020年1月 120,000円 5,556円 0円 240,000円 240,000円 0円 9階 71.4m² 3LDK
2020年1月 130,000円 6,019円 0円 260,000円 260,000円 0円 9階 71.4m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパスシティ蔵王の
    90㎡の売買相場     福山市の
    90㎡の売買相場     福山市南蔵王町の
    90㎡の売買相場

  • サーパスシティ蔵王の
    90㎡の売買相場     東福山駅の
    90㎡の売買相場     福山駅の
    90㎡の売買相場

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