高尾パークハイツ

    物件概要

  • 交通

    高尾駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地

    東京都八王子市初沢町1231番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    335戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,863万円

    124.6万円/坪

    ～

    3,040万円

    132.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,501円/坪

    ～

    13.9万円

    6,080円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/11 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高尾駅に対する口コミ】ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
周辺環境

5.0

南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
買い物・食事

4.0

南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 15:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からとても近いうえに、マンション1～2階にはマクドナルド、スーパーや地元の方がやっているレストランが入っています。周辺には京王ストアや駅周辺の飲食店があるほか、イーアス高尾という大型の商業施設も10分以内で歩いて行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/05 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高尾駅に対する口コミ】駅近で便利。スーパーも郵便局も近い。よい。
周辺環境

4.0

高齢者が多いので安心。日中も人の目がある。
外観・共用部

5.0

管理はしっかりしていると思う　大規模な修復も定期的にやっている
お部屋の仕様・設備

3.0

ごくごく普通のマンションという感じ。奇抜さはない。
買い物・食事

5.0

スーパー目の前に2件、ホームセンター、ショッピングモールもできて便利
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすい　幼稚園も保育園も近い　高齢者が多いから見守りの目もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高尾駅に対する口コミ】高尾山の利用客がよく利用する駅です。新宿から一本で来れるためアクセスもいいと思います。また、駅を出ると、高尾山への道だけではなく、温泉や数々のお店、トラックアート館などがあり楽しむことができます。高尾山もとても楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高尾駅に対する口コミ】小さな駅なので駅内でも駅周辺でも迷うことはありません。 スーパー、コンビニなど最低限のショッピング施設があり、本屋やカラオケも一軒ずつあります。 徒歩10分程度で大型ショッピングモールのイーアス高尾があるので、買い物はそちらで間に合います。 繁華街ではないので、治安が良いです。 デメリットに書いた、駅の通り抜けが不便な点は、2022年完成予定の工事によって解消される予定です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高尾駅に対する口コミ】京王線と中央本線が乗り入れている為、東京方面・新宿方面共にアクセスが良く便利です。特快を使えば横浜線が乗り入れている八王子駅まで1駅まで行けるので、神奈川方面に勤務地がある方でも恩恵を受ける事ができます。 又、自然が多く東京都でありながら、近隣では蛍も見る事ができます。 スーパーも駅前に点在しており、道幅も広い為ファミリー向きの駅です。
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SALES HISTORY 高尾パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 12階 3LDK 南 71.65m² 8.4m² 3,390万円 156万円
2024年8月 11階 3LDK 西 75m² 11.04m² 2,950万円 130万円
2024年7月 8階 3LDK 東 71.65m² 8.4m² 2,280万円 105万円
2024年6月 11階 3LDK 西 75m² 11.04m² 2,990万円 132万円
2024年5月 11階 3LDK 西 75m² 11.04m² 3,050万円 134万円

RENT HISTORY 高尾パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 5,075円 0円 220,000円 110,000円 0円 10階 71.65m² 3LDK 東
2024年2月 125,000円 6,089円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 67.86m² 2SLDK 南西
2024年1月 110,000円 5,075円 0円 110,000円 110,000円 0円 11階 71.65m² 3LDK 南
2024年1月 110,000円 5,359円 0円 110,000円 110,000円 0円 11階 67.86m² 3LDK 西
2023年11月 130,000円 5,730円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高尾パークハイツの
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市初沢町の
    70㎡の売買相場

  • 高尾パークハイツの
    70㎡の売買相場     高尾駅の
    70㎡の売買相場

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