高尾パークハイツＢ棟

    物件概要

  • 交通

    高尾駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地

    東京都八王子市初沢町1231番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,902万円

    106.7万円/坪

    ～

    2,020万円

    113.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    5,738円/坪

    ～

    11.3万円

    6,342円/坪

  • 推定表面利回り

    6.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/01 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高尾駅に対する口コミ】駅周辺にセブンイレブンやファミリーマートなど、コンビニが複数あって便利。それ以外にも飲食店が多数あり外食が気軽にできる。 ショッピングモールも近くにあって便利。 駅から物件までが近くて嬉しいです。
周辺環境

4.0

とにかく駅が近い。駅を利用するなら非常に便利な物件。 サイゼリヤが近くにあるので外食に困らない。 付近にショッピングモールがあるので必要なものがあれば気楽に買いに行ける。 銀行が近くて行きやすい。
外観・共用部

5.0

ペット可物件なのでペットを飼える。 オートロック、防犯カメラがある。近くに交番もあるし、人通りもあるから治安は悪くない方だと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きなデメリットがないことがメリット。 間取りは、狭いということもなく、天井も低すぎず、結構住みやすかった。
買い物・食事

5.0

かなり充実している。飲食店やコンビニ、ショッピングモールが徒歩圏内に複数あり、非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

育児はしたことがないが、付近に小学校や中学校、保育園が複数あるので育児には便利だと思う。駅が近いので電車通学もしやすい。 歯科や耳鼻科が近くにあって安心。 また、災害時には近くの小学校が避難所になるので防災面も悪くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/03 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高尾駅に対する口コミ】中央線始発駅の強みはあると思います。座って通勤できるのは朝かなり嬉しいと思います。また、京王線であれば中央線よりもかなり安く移動できますので高尾住み新宿勤務は理想的かもしれません。新しい物件もあり、八王子ほど高くなく住めるので上京組には良いかもしれません。
周辺環境

3.0

駅周辺にスーパーがありますので、そこまで不足は感じません。昔から住んでいる人が多い印象です。ですので地域のコミュニティに溶け込めれば過ごしやすい環境かと思います。
買い物・食事

4.0

そこまでは多くありませんが、そこそこあります。たかお食堂と西海ラーメンは高尾のシンボル。ぜひお試しください。
暮らし・子育て

2.0

高尾山は子育ての世代には活用方法がさまざまありそうです。少し離れると豊かな自然を感じることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高尾駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤時間帯に座って電車に乗ることが出来きます。満員電車になる中確実に座ることが出来るので、都心まで時間はかかりますが体力的な負担が減るのと、長時間眠ることが出来ます。駅北口目の前にはセブンイレブンとファミリーマートがあり急いでる時の買い物に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高尾駅に対する口コミ】・駅から徒歩10分圏内に大型ショッピングモールがあり、その近くにもスーパーやホームセンターが建っているので、買い物にすごく便利になっている。 ・中央線の始発駅&終着点なので上りは座れる可能性が非常に高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高尾駅に対する口コミ】終点駅なのでほぼ必ず座れる。駅周辺に大型SCやホームセンターがオープンし一通りのものは徒歩圏内で揃う。近所に大きな公園があり子供を遊ばせられる。JRのみならず京王線も利用できる。比較的治安は落ち着いている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 高尾パークハイツＢ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 12階 3LDK 南 73.53m² 8.4m² 2,250万円 101万円
2024年2月 12階 2SLDK 西 59.4m² 8.4m² 2,480万円 138万円
2023年2月 12階 2SLDK 西 59.4m² 8.4m² 1,500万円 83万円
2021年11月 13階 3LDK 南西 70.32m² 10.55m² 1,900万円 89万円
2021年8月 9階 1SLDK 南西 59.4m² 8.4m² 1,500万円 83万円

RENT HISTORY 高尾パークハイツＢ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 110,000円 5,359円 0円 110,000円 110,000円 0円 11階 67.86m² 3LDK 西
2023年10月 130,000円 5,730円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 75m² 3LDK 南
2023年10月 130,000円 5,730円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 75m² 3LDK 西
2023年2月 130,000円 5,998円 0円 130,000円 0円 0円 12階 71.65m² 3LDK
2022年7月 115,000円 5,602円 0円 115,000円 115,000円 0円 11階 67.86m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高尾パークハイツＢ棟の
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市初沢町の
    70㎡の売買相場

  • 高尾パークハイツＢ棟の
    70㎡の売買相場     高尾駅の
    70㎡の売買相場

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