藤和すずかけ台ハイタウン

    物件概要

  • 交通

    南町田グランベリーパーク駅より徒歩で10分
    すずかけ台駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『南町田グランベリーパーク駅』　東急田園都市線　
    『すずかけ台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都町田市南町田2丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    フジタ工業東京支店一級建築士事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,637万円

    130.2万円/坪

    ～

    2,800万円

    138.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    4,458円/坪

    ～

    9.9万円

    4,927円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】とても素敵なアウトレットの駅です。駅からも徒歩10分程度で近く、平坦な道でマンションへのアクセスもしやすかったです。パークは綺麗に整備されており、大きい公園もあるため、家族やペットとのお出かけにぴったりな場所です。季節によっては、色鮮やかな花々が咲いていたり、クリスマスイルミネーションがとても綺麗だったりと、訪れるたびに異なる魅力を感じることができました。また、夜道も街灯があるので安心でした。
周辺環境

3.0

大通りから一つ離れた場所に位置しているため、騒音などは全く気になりませんでした。グランベリーパークを中心とした再開発地域ということもあり、治安の悪さを感じることは全くありませんでした。
外観・共用部

3.0

清掃は行き届いており、綺麗に維持してくれています。また防犯カメラも設置しているため安心です。最近宅配BOXが設置され大変便利になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシの窓によって、防音で冬でも暖かい部屋になっています。リノベーションされている物件だったのですべての設備が刷新されていて快適でした。
買い物・食事

4.0

駅前がアウトレットモールなので充実した生活を送ることができます。基本駅にいけばなんでも揃うため、生活の中心の場所でした。お店も入れ替わりが定期的にあり、飽きずに日々利用することができました。
暮らし・子育て

3.0

近くに役所のサービスを受けられるところが複数あるため便利です。また保育園も多いため、さまざまな選択肢があります。近くの小学校も将来新しくなるようなので非常に楽しみです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】開発されて便利になりました。 現在タワーマンションや道路拡張工事も行っており、活気がある印象
周辺環境

5.0

特に可もなく不可もなくといった印象。 駅前がファミリー向けショッピングモールだけあり、 ファミリーも多く危険な印象はない。
外観・共用部

5.0

管理人さんが毎日管理人室におり安心感がある。 また、共有部を自動ドアに変更する工事も行う為以前よりも改善されているイメージ。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数相応。 共有部がきちんと管理さえているので、 内装はリノベーション前提であれば金額も高値ではなくむしろ好都合かもしれない。
買い物・食事

5.0

駅前に出ずとも買い物ができる施設が多く、利便性が良い。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近く建物の共有部に小さな公園のようなものも見受けられました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】グランベリーパークと一体化したスタイリッシュかつ利便性の高い駅に生まれ変わった。
周辺環境

4.0

周囲は戸建て住戸も多く車の交通量は少ないため、外からの騒音はほとんど聞こえない。
外観・共用部

3.0

エレベータは2基あるので、引っ越しなどで使用している場合でも不便に感じることはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダの柵が格子タイプのため、風通しが良い他、西向き住戸（特に8階以上）は丹沢や富士山などの山々まで景色が眼下に広がり眺望最高。
買い物・食事

4.0

グランベリーパーク駅まで10分。近隣にエブリデーロープライスのオーケーストアがあり、買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近くの慶泉病院が一応各種診療科をラインナップしているので安心感がある。歯医者も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】近くに緑豊かな公園があるため、家族連れやカップルが多く見られます。 店舗の数が多いため、昼食を食べたあともショッピングが楽しめます。 ニトリが近くにあるのでインテリア用品も購入できます。駐車場もあるので、車で来て色々な物を揃えることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/01 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】管理がしっかりしており、耐震も新耐震基準のため、また地盤が良い地域のため安心。 コスパは良いと思われるが、この地域でマンションを探していない場合は、あえて選ぶ必要もないかもしれない。
周辺環境

4.0

南町田グランベリーモールまで徒歩圏で、駅までも歩ける。自転車が使える場合は、通勤でも自転車を使うと、あっという間に駅まで着くので、渋谷をはじめ都内への交通の便は良い。
外観・共用部

4.0

防犯カメラなどが整備されており、また、治安も良い地域なので問題はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数の割には管理がしっかりしており、きれいだと思う。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニなど、買い物で困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

公立を前提とした場合、徒歩または自転車で通学可能で、コスパが良い。 私立を希望する場合も、都内であれば通学可能圏内なので、問題はないと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/26 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】南町田グランベリーパークが出来たことや、OKストア、三和などのスーパーも充実しています。田園都市線なので都内へのアクセスも良いです。
周辺環境

4.0

周辺には商業施設のほか市民センターなどもあり、施設の充実度が高いです。
外観・共用部

3.0

こまめに清掃が行われており清潔感があります。管理人さんも駐在しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって日当たりが変わるのですが、南向きの部屋の場合はかなり日差しが強く洗濯物の乾きは良かったです。サッシも最近新しくしたので、使い心地が良いです。
買い物・食事

4.0

スーパーやショッピングモールが充実しており、買い物をするのには事欠かないです。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園のほか病院も多くあります。マンション内でも子どもが集まるイベント、あるいはご高齢の方が集まるイベントなどが行われており、ファミリー層を中心にコミュニケーションが盛んです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/30 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】グランベリーパークが2年半越しにリニューアルされて平日、休日とも利便性が高くなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】とても静かで環境が良い。駅の利用客も沿線の他駅に比べると少なく、近くにある東京工業大学の学生やサラリーマン中心で落ち着いている。線路のすぐ横には並行して国道246が走っているが、反対側は閑静な住宅街で、街路樹が続いて緑が豊かである。田園都市線の上りはすごく混雑するが、朝は２つ隣の長津田始発の電車に乗れば座れることもある。渋谷から地下鉄半蔵門線直通なので都心に行くのも楽だが、周りに路線がないため電車が止まった時は振替輸送のしようがない時もある。JRに乗り換える長津田と小田急に乗り換える中央林間の間にあるので、横浜、江ノ島、新宿方面にも出やすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/01 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】スーパーマーケットの「OKストア」に加え、ドラッグストアの「クリエイト」も徒歩3分以内の至近の場所にできたので、非常に便利になりました。 また、地域の中核総合病院（緊急指定病院）の「慶泉病院」（新しいのできれいです）も徒歩3分程度のところにあり、安心です。 駅までは10分程度ですが、平坦な道です。
周辺環境

5.0

小さいですが、公園が併設されています。マンション敷地内ですので、小さなお子様も安心して遊ばせることができると思います。 マンション躯体に関して言えば、定期補修などもきちんと行われています。
外観・共用部

5.0

毎日、清掃員の方が掃除をしてくれていて、いつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシは新しい防音性の高いものに取り換えられました。これでほとんど外の音が気にならなくなりました。玄関ドアも新しいものに取り換えられています。
買い物・食事

5.0

スーパー「OKストア」、ドラッグストア「クリエイト」、ともに徒歩3分ほど。近いです。 飲食店はそれほど多くありませんが、お弁当屋「赤とんぼ」は徒歩1分ほど、人気のラーメン屋さん、人気の焼き鳥屋さん「焼き鳥はつらいよ」なども徒歩3分ほどのところにあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校は、明治の小学校令でできた歴史ある南第一小学校が子供の足で10分ほど、救急病院の「慶泉病院」も徒歩3分ほどのところ。 また交番も3分ほどの場所にあります。 幼稚園も3分ほどのところに「南ヶ丘幼稚園」があります。他にも保育園・幼稚園が5分以内のところにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/21 00:44
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

充実したスーパーが多くたくさん比較できる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/16 02:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】グランベリーモールと言う大型アウトレットが近くにあります。 徒歩５分以内にスーパーが２件ありコンビニもあって便利！
周辺環境

4.0

グランベリーモールが徒歩15分ぐらいです。 騒音などはなく静か。 バス停が近い
外観・共用部

3.0

駐車場が綺麗になりました。玄関のドアも新しい物に変わりきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。キッチンと居間が別になっている。 ベランダは広い
買い物・食事

5.0

三和、okが近い。グランベリーモールも近い 郵便局、コンビニが近い
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が近くに3つ 小学校まで徒歩５分 総合病院まで徒歩５分
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和すずかけ台ハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 9階 3LDK 西 66.16m² 14.05m² 2,780万円 139万円
2023年12月 9階 3LDK 西 66.16m² 14.05m² 2,490万円 124万円
2023年11月 9階 3LDK 西 66.16m² 14.05m² 2,580万円 129万円
2023年10月 7階 3LDK 南 84.25m² 16.45m² 3,490万円 137万円
2023年5月 1階 3LDK 西 66.16m² 7.3m² 3,080万円 154万円

RENT HISTORY 藤和すずかけ台ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 90,000円 4,497円 0円 180,000円 90,000円 0円 4階 66.16m² 3LDK
2022年9月 95,000円 4,747円 0円 190,000円 95,000円 0円 1階 66.16m² 3LDK
2020年2月 82,000円 4,097円 0円 164,000円 82,000円 0円 4階 66.16m² 3LDK
2019年2月 89,000円 4,447円 0円 89,000円 0円 0円 1階 66.16m² 3LDK
2013年8月 85,000円 4,491円 3,000円 85,000円 85,000円 0円 8階 62.57m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和すずかけ台ハイタウンの
    70㎡の売買相場     町田市の
    70㎡の売買相場     町田市南町田の
    70㎡の売買相場

  • 藤和すずかけ台ハイタウンの
    70㎡の売買相場     南町田グランベリーパーク駅の
    70㎡の売買相場     すずかけ台駅の
    70㎡の売買相場

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