ガーデンセシア

    物件概要

  • 交通

    南町田グランベリーパーク駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『南町田グランベリーパーク駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都町田市南町田5丁目14番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    686戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、東京建物、三菱商事

  • 施工会社

    東急建設、小松建設工業

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ガーデンセシア弐番館

ガーデンセシア弐番館

4,580万円 専有面積: 73.88m² 3LDK 15階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,548万円

    200.5万円/坪

    ～

    4,829万円

    212.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,362円/坪

    ～

    15.9万円

    7,032円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/03 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】【都心部までのアクセス】長津田の始発乗り換えで渋谷方面まで座って電通可能。 【商業施設】大型商業施設「グランベリーパーク」が２０１９年秋にオープン。緑の都市賞において国土交通大臣賞を、プラチナ大賞において優秀賞‐新しい時代のまちづくり賞‐を、それぞれ受賞。 【ガーデンセシア～駅】エントランス目の前の地下道から南町田駅まで直結（信号無し）、地下駐輪場に管理人常駐のため治安も良く、夜間も安心。
周辺環境

5.0

・エイビイ(ave) がマンション近くにあり、6年前頃から生鮮食品の質が良くなった。土日は買い物客が大勢居るが、店内が広いため買い物もしやすい。aveへの道は歩道幅が広く直線なため、安全で歩きやすい。 ・保土ヶ谷バイパスで区切られているため、グランベリーパークへ徒歩5分程度で行ける距離にもかかわらず、閑静な住宅街と賑やかな商業施設が見事に分けられている。
外観・共用部

5.0

【敷地内】植栽計画によって四季折々の木々が植えられており、心地良い。きれいに清掃されているので、安心して子供も遊ばせられる。 【共用施設】 ・マンション敷地内にある保育園（ポピンズ）は、ISO9001を取得（世界標準品質を継続的に維持）しており、安心して預けられる。待機児童が多い地域であるものの、マンション敷地内にあるため優先的に入園できた（と個人的に思ってます）。また、町田市から子供1人につき助成金2万円（毎月）がありとても助かっている。 【管理・サービス】 管理員業務（受付・点検・機械監視等）、フロントサービス業務、日常清掃、設備管理を管理会社が日々行ってくれている。張り紙によるお知らせも適時行われており、かつマンションの状況（修繕、トラブル解決、課題共有、防犯、植栽計画など）を毎月お知らせしてくれるので、安心できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

逆梁工法によりバルコニーの窓は高さ2.2mのハイサッシュ（一般的には1.8m）になっていて、西向き（参番館）でも朝から室内が明るい。 隅の柱がバルコニーの外側にあり、室内空間を隅々まで使える。隣居と厚いコンクリート壁で仕切られておりプライバシーが高い設計。床暖房が暖かく、冬もエアコン無しで過ごせる。
買い物・食事

5.0

・エントランス出て信号無し徒歩５分程度で南町田駅・グランベリーパーク・鶴間公園へ行ける。大型スーパーのエイビイも近く、少し歩けばOKマート、バスを使えば町田まで行けるため車が無くても買い物と遊びには困らない。 ・グランベリーパーク内は本屋・アパレル、八百屋・魚屋・肉屋、飲食店など一通り揃っている。 また、パーク内と鶴舞公園はキッチンカーが来るため毎日楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

・南町田駅前連絡所があり、住民票等の証明書を交付している。開所日は月曜日～日曜日まで毎日開所しており便利。 ・南町田病院（総合病院）が駅近くにある。チャイルドクリニックは毎日診療で本当に助かっている。 ・たかた歯科は、高い治療を勧めたりせず、丁寧に治療していただける。 ・マンション内の住人はマナーの良い方が多く、すれ違い際の挨拶は心地よい。エレベーター内での気遣いやマナーも◎。それを見て育つ子の行儀も良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅近でグランベリーパークというアウトレットがあり便利
周辺環境

5.0

駅チカで急行が止まる渋谷まですわっていける
外観・共用部

5.0

セキュリティがしっかりしていて防犯カメラがおおくある
お部屋の仕様・設備

5.0

大きいソファーなど置いても全然よゆうぇはいる
買い物・食事

5.0

スーパが近くに3つほどあるのでどこも行きやすい
暮らし・子育て

5.0

マンションないでお祭りなど子供向けのイベントをよくやっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】アウトレットのようなショッピングモールが新しくできたので賑わっています！ 買い物にも困りません！家賃の相場は田園都市線の中では高く、急行も通っているためとてもよいです。
周辺環境

5.0

ヘアカット施設や買い物、娯楽施設たくさんあり、さらには映画館まであるのでとても楽しめます。人通りが多くとても良いと思います。事件もあまりききません。
買い物・食事

5.0

有名なハンバーガー屋さんやケンタッキー食べ放題がありおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園があり子供が遊ぶところには困りません。少し歩けば川にも出れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 22:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅にアウトレットモールがあり、物件から5分ほどでいけるため、大変便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】アウトレットがあり、とても充実しております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/30 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅から近い物件ですし、建物も築年数の割に綺麗で暮らしやすいです。グランベリーパークも出来て、人もこれから増えてくるので、今後利便性は高まっていくと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/01 22:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

駅から明るい地下道で安心して帰宅できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】急行停車駅である南町田駅へも徒歩10分以内にあるため好立地。
周辺環境

5.0

近隣に南町田グランベリーパーク(大型商業施設)あり。
外観・共用部

4.0

マンション内には、広場や公園があるので子供のいる家庭でも安心して遊ばせることが出来る。 駐輪場の収容台数は100台を優に超え、自走式の駐車場や洗車場、バイク置き場も完備しているので、大変便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションのように天井が若干低いということもなく、どちらかというと高い。
買い物・食事

1.0

南町田グランベリーパークが近くにあり、中にはオーガニックの専門店や一般的なスーパーマーケットも完備しており大変便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校共に15～20分圏内にある、またマンション内に託児所あり。 救急病院、クリニック共に車で15～20分圏内。 夏場はマンション内の自治体、子供会でのお祭りが行われる。
購入検討者さん2020/02/24 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】南町田グランベリーパークは新しくキレイ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】グランベリーパークが昨年11月にオープンしたことです。改札横の東急ストアは夜11時まで開いていますしその後もバスターミナル側のセブンイレブンがあります。このセブンイレブンは地元の農協？と契約しているのか野菜の販売コーナーがあるのでとても便利です。 都心へのアクセスについては昔は土日だけだった急行が全日止まる様になったので良くなりました。早起きが苦にならないならば朝6時30分位までならばなんとか座れます！ バスターミナルは小さいですが、成田空港、羽田空港行のバスが入る様になったので出張の多いサラリーマンの方などは非常に便利だと思います。 グランベリーパーク直結なのでバリアフリー対策も完璧です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/10 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】11月にグランベリーパークがオープンし、自分の街とは思えない華やかさで楽しくて便利になり、ほぼ毎日行っている。飲食店も沢山あり、スーパーはもちろん、100均・ドラッグストア・パン屋・ケーキ屋・肉屋・魚屋もあり、更にはタピオカドリンクやレモネードなどの流行りのお店もある。リニューアルした鶴間公園も隣接していて、12月にはスヌーピーミュージアムもオープンする。マンション敷地から出たらすぐに駅までの地下道があり、小雨なら傘無しでも大丈夫。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】渋谷駅まで急行で最短３０分で行くことができる。また、東急メトロ半蔵門線と直通になっているため乗り換えなど行くことが可能。 ２０１９年の秋にはグランベリーパークというアウトレット施設がオープンする。 改札を出ると、地下道があるため雨の日は楽だし、夜もずっと明るく防犯カメラもあるため安心。
周辺環境

3.0

大きな工場があるわけではないため、騒音が気になったことはない。 境川という川が南町田駅から徒歩７分くらいの場所にあり、よく犬を連れた人や家族連れが散歩をしていたり、ランニングをしている人を見かける。
外観・共用部

4.0

エントランスは多くの人が集まれるくらいの広さがあり、豪華な作りになっている。 よく管理人さんや専属の清掃員の方が掃除をしているため、特に汚いと思ったことはない。 各棟の入り口には監視カメラがあり、セキュリティはしっかりしている。 駐車場や駐輪場は数も多く、管理がされてる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがとてもよく、夕方までリビングの電気をつけなくても明るい。 天井の高さは圧迫感がなく、ちょうどいい。 室内設備に関しては、食器棚や洗面所が使いやすい。 バリアフリー面は段差とかもなく良いと思う。
買い物・食事

4.0

近くに安いスーパーやコンビニが多数あったり、ドラッグストアがあるため買い物は便利。 物価も安くていつも利用している。
暮らし・子育て

4.0

近くの保育園、幼稚園がマンションまで送迎に来るため親は楽だし安心だと思う。 徒歩１０分圏内に地元の人たちが行く大きな小学校や中学校がある。また、周りには高校がある。 歯医者さんは周りに３店舗。 マンション内のお祭りがあり毎年盛り上がっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/23 16:48
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

敷地内の管理棟内に保育所やプレールームなどがあり子育て世代にグッド
購入検討者さん2019/01/18 21:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

南町田駅５分という立地で資産価値は高いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/07 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】東急田園都市線、南町田駅。急行も止まる予定。
周辺環境

5.0

東名高速横浜町田インターチェンジにも近い。
外観・共用部

4.0

24時間有人のセキュリティは安心が出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓の高さが高いため、明るさは問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

買い物に便利。エイヴィや東急ストアが近い。
暮らし・子育て

5.0

認可外ではあるが、保育園が敷地内にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/08 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅から近いし、夜道も危なくない。 小学校も近い。 グランベリーモール近い。徒歩ですぐ。
周辺環境

5.0

駐車場充実。鶴間公園すぐそこ。グランベリーモール近い。
外観・共用部

5.0

共用エントランスは、静かで便利。子供も大人も利用できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー。玄関も広いし、ポーチもある。
買い物・食事

5.0

東急ストアが近い。グランベリーモールも近い。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともに近い。越境もできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/05/12 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】買物便がとても良いですね。線路の反対側ですが。
周辺環境

4.0

周辺でこのマンションが一番高い建物なので、日あたり等の不安はありません。
外観・共用部

5.0

駅までこの距離でこんなに大規模なマンションはこのエリアにはありません。有名なマンションですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

10年近く経ちますが、古さがあまりありません。
買い物・食事

5.0

グランベリーモール、スーパー、映画館、娯楽性に富んだ立地ですね。不便しません。
暮らし・子育て

4.0

大規模コミュニティだと子育てもし易いでしょう。
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SALES HISTORY ガーデンセシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 15階 3LDK 南 73.88m² 12.2m² 4,580万円 205万円
2024年5月 18階 3LDK 南 92.05m² 19.75m² 6,380万円 229万円
2024年3月 3階 3LDK 東 73.93m² 12.15m² 3,980万円 178万円
2024年3月 3階 3LDK 東 80.54m² 13.4m² 4,180万円 172万円
2023年11月 13階 3LDK 南 73.93m² 12.15m² 4,350万円 195万円

RENT HISTORY ガーデンセシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 150,000円 6,712円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 11階 73.88m² 3LDK 南
2021年9月 185,000円 7,112円 0円 185,000円 185,000円 0円 5階 85.99m² 3LDK 南
2021年7月 130,000円 5,841円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 73.58m² 3LDK 南
2020年12月 160,000円 6,457円 0円 320,000円 160,000円 0円 3階 81.92m² 3LDK 南
2020年11月 130,000円 5,841円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 73.58m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンセシアの
    80㎡の売買相場     町田市の
    80㎡の売買相場     町田市南町田の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンセシアの
    80㎡の売買相場     南町田グランベリーパーク駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 町田市の物件一覧

条件が近い物件

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駅別物件一覧

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