プライマリー新大阪

    物件概要

  • 交通

    東三国駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番32号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三和通産

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,819万円

    100.3万円/坪

    ～

    4,056万円

    106.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    7,860円/坪

    ～

    33.1万円

    8,687円/坪

  • 推定表面利回り

    9.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。
周辺環境

5.0

駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。
買い物・食事

5.0

551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。
暮らし・子育て

5.0

清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を見かけるのとができるので、楽しいです。駅構内の飲食店やおみやげもの屋さんも充実しているので、時間を持て余すこともありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プライマリー新大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 北 70.41m² 不明m² 2,520万円 118万円
2023年12月 11階 3LDK 西 94.07m² 19.26m² 2,580万円 91万円
2023年10月 14階 3LDK 西 84.26m² 15.19m² 2,380万円 93万円
2023年9月 14階 3LDK 西 84.26m² 不明m² 2,580万円 101万円
2023年1月 12階 4LDK 東 124.91m² 13.6m² 3,480万円 92万円

RENT HISTORY プライマリー新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 173,000円 9,183円 15,000円 188,000円 376,000円 0円 9階 62.28m² 1LDK
2023年11月 148,000円 6,552円 10,000円 148,000円 296,000円 0円 2階 74.67m² 2SLDK
2023年9月 230,000円 10,185円 15,000円 230,000円 460,000円 0円 9階 74.65m² 4LDK 東
2023年9月 230,000円 8,182円 15,000円 230,000円 460,000円 0円 9階 92.93m² 4LDK 東
2023年6月 138,000円 7,325円 15,000円 153,000円 306,000円 0円 4階 62.28m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プライマリー新大阪の
    90㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    90㎡の売買相場     大阪市淀川区宮原の
    90㎡の売買相場

  • プライマリー新大阪の
    90㎡の売買相場     東三国駅の
    90㎡の売買相場     新大阪駅の
    90㎡の売買相場

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