リーガル塚本

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で3分
    十三駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    創生

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    キクタメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    509万円

    112.4万円/坪

    ～

    541万円

    119.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.9万円

    6,414円/坪

    ～

    3.2万円

    7,089円/坪

  • 推定表面利回り

    6.99％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/08 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。
周辺環境

4.0

大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。
買い物・食事

3.0

飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/09 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅までわずか1駅でありながら物価が安く便利。駅徒歩3分というのも魅力。
周辺環境

3.0

ファミリーマンションや一軒家の家もあり良い。
外観・共用部

5.0

オートロック完備。セコム株式会社の24時間集中管理
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトだが充分に設備が整っているので不満はない
買い物・食事

3.0

駅前は商店多いので帰宅時間が遅くならなければ特に困らない
暮らし・子育て

3.0

公園もあり良いし学校も充実しているので不満はないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】駅の両側に商店街があり、近隣にスーパーも複数ありますので、帰り道のお買い物に便利です。商店街にはアーケードがあるので、雨の日も助かります。駅にはエレベーターがあり、出口にはスロープがあるので、トランクを持ってのお出かけや車椅子でも安心です。駅周辺には坂道はほとんどありません。街頭が多く人通りも多いので、夜道でもあまり不安感がありません。大阪駅までJRで一駅なので、160円、約4分で都心部にアクセス可能。8月の淀川の花火大会は大変賑わいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/30 20:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

値段の割には、綺麗で設備も充実しています。RCなので防音性もしっかりしていると思います。
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SALES HISTORY リーガル塚本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 1K 東 16.41m² 3.37m² 600万円 121万円
2024年7月 3階 1K 東 17.88m² 3.37m² 530万円 98万円
2024年6月 7階 1K 西 16.2m² 不明m² 550万円 112万円
2024年5月 4階 2LDK 南 53.84m² 7.67m² 3,180万円 195万円
2024年4月 2階 1K 西 16.2m² 3.03m² 550万円 112万円

RENT HISTORY リーガル塚本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 30,000円 6,122円 6,000円 0円 0円 0円 7階 16.2m² 1K 西
2024年8月 30,000円 5,547円 6,300円 0円 0円 0円 2階 17.88m² ワンルーム 東
2024年8月 32,000円 5,916円 6,000円 0円 0円 0円 3階 17.88m² 1K
2024年7月 32,000円 5,916円 8,000円 0円 0円 0円 2階 17.88m² 1K 東
2024年6月 42,000円 8,613円 0円 0円 42,000円 0円 8階 16.12m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーガル塚本の
    20㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市淀川区塚本の
    20㎡の売買相場

  • リーガル塚本の
    20㎡の売買相場     塚本駅の
    20㎡の売買相場     十三駅の
    20㎡の売買相場

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