ルイシャトレ塚本駅前

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    鴻池組、森組

  • 設計会社

    IAO田中設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,059万円

    160.6万円/坪

    ～

    3,249万円

    170.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    6,278円/坪

    ～

    13.2万円

    6,938円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。 有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。 駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。 物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。 淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
周辺環境

5.0

駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。 商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。 駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
買い物・食事

5.0

とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
暮らし・子育て

4.0

十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。 お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。 駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。 駅前にレンタサイクルなどもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】駅前に商店も多く、スーパーも数件ある。大阪駅まで１駅３分の立地の割には住宅街が多く、日中もにぎわっている。小学校や中学校なども多く、学習塾や各種教室も一通りそろっていると思う。夜間も人通りが多いので、安心して徒歩で帰れる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルイシャトレ塚本駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南 74.92m² 12.82m² 3,480万円 154万円
2023年10月 3階 3LDK 南 74.92m² 12.82m² 3,680万円 162万円
2023年9月 4階 2SLDK 南 67.74m² 11.11m² 3,280万円 160万円
2022年11月 6階 2LDK 西 61.4m² 18.15m² 2,880万円 155万円
2022年4月 8階 2LDK 北西 60.61m² 34.5m² 2,780万円 152万円

RENT HISTORY ルイシャトレ塚本駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 7,260円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 9階 63.75m² 3LDK
2024年1月 150,000円 7,178円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 5階 69.08m² 3LDK 南
2023年11月 109,500円 5,838円 0円 109,500円 219,000円 0円 2階 62m² 2LDK 東
2023年11月 109,500円 5,829円 0円 109,500円 219,000円 0円 2階 62.1m² 2LDK
2023年10月 113,000円 6,025円 0円 30,000円 226,000円 0円 2階 62m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルイシャトレ塚本駅前の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区塚本の
    70㎡の売買相場

  • ルイシャトレ塚本駅前の
    70㎡の売買相場     塚本駅の
    70㎡の売買相場

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