シティハウス塚本

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で9分
    十三駅より徒歩で16分
    大阪梅田駅よりバスで6分

  • 沿線

    『塚本駅』 JR東海道本線 
    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 
    『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,747万円

    172.1万円/坪

    3,979万円

    182.8万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/16 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】自転車で10分ほど走れば塚本駅があり、少し遠いが同じく自転車で20分ほど走れば十三駅がある。
周辺環境

5.0

住宅街とまでは行かないが住宅が多い。治安はいいと思う。夏は木が多いからかセミがうるさい。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しているのに加え、二重のオートロックがあるのでセキュリティは万全だと思う。エレベーターもマンション内に二台あるので便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は充実していると思う。食洗機がキッチンについているので食器洗いが楽。
買い物・食事

4.0

大通りに出たところにファミリーマートかローソンがあった。また少し行けばマルナカなどのスーパーもあるため生活には困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

毎年消防士の方々が直々に指導してくださる防災訓練がある。子供から大人まで分かりやすく防災について学べるのでいいと思う。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/04/03 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】梅田まで一駅でかなり便利。駅前には古き良き店が多い。
周辺環境

5.0

静かな住宅街で住みやすい。朝の淀川は開放感があり気持ちいい。
外観・共用部

5.0

黒基調にガラスが映えて静かな高級感あります。管理員さんも対応よく、掃除員さんが定期で入ってくださりいつもきれい。感謝。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋のタイプも使いやすい間取りが多い。床暖あり、浴室暖房乾燥あり、食洗機あり。
買い物・食事

5.0

スーパーマルハチとキリン堂がすぐ目の前にできたためかーなり便利。夜は22時ころまで開いています。
暮らし・子育て

5.0

通学路交差点には見守り隊の方がいてくれるので安心。地域の祭りや自治会のもちつきも子供たちの楽しみ。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/26 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】梅田は改札内にラーメンたけ井が入っており、通常だと結構な時間を待たないといけませんが、そこまで待たずに食べることが出来るのでオススメです。 ヨドバシカメラもすぐそこで何をするにしてもなんとでもなるところですね。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/25 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】なんと言っても乗り換えが多く、どこに行くにも便利です。また周辺に商業施設が充実していて、お土産などが簡単に揃うことも良いと思います。最近では周辺施設の建て替えなども進んでいて、清潔感があるのも良いと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/20 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】阪神、阪急、地下鉄、JRが全てあり地下で繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えを行うことができる。地下も飲食店や雑貨屋さんなど沢山のお店があるので、仕事帰りに重宝する。3つの百貨店があるのがとても便利
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/08/30 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】大阪は梅田、いわゆるキタに出るにはいくつか方法があります。電車でも3、4つほど違う路線で行き方があります。さすが大阪イチのオフィス街。出て見ると大きな歩道橋、大きな声交差点、阪急百貨店、丸ビル、大きな家電量販店、大きな建物がたくさん立ち並んでいます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/07/26 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚本駅に対する口コミ】塚本駅から大阪駅まで1駅。 十三駅から梅田駅までも近い。 すぐに都会に出られるのはとってもいいです。
周辺環境

4.0

線路に近いですが、電車の音はそんなに聞こえないし、周りに高い建物もないので、いいです。何より、淀川の花火大会が、自宅から丸見えという素晴らしい景色だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりもバツグンで、明るく暖かい。 ガラスのベランダなので、広く見える。 天井も高いので、広く感じる。 カーテンレールも天井から垂らすタイプなので、部屋も広く見える。
買い物・食事

4.0

5~10分以内でコンビニもスーパーも病院も何もかもがあるので、不便だと感じることが何もない。何より、すぐに大阪まで出られるので、デパートもすぐ行けるし、便利。
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SALES HISTORY シティハウス塚本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 66.94m² 不明m² 3,580万円 177万円
2023年7月 6階 3LDK 66.94m² 不明m² 3,580万円 177万円
2023年5月 4階 3LDK 70.66m² 12.24m² 3,680万円 172万円
2023年2月 3階 3LDK 70.66m² 12.24m² 3,380万円 158万円
2022年2月 4階 3SLDK 70.66m² 12.24m² 3,380万円 158万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス塚本の
    70㎡の売買相場
    大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場
    大阪市淀川区塚本の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス塚本の
    70㎡の売買相場
    塚本駅の
    70㎡の売買相場
    十三駅の
    70㎡の売買相場
    大阪駅の
    70㎡の売買相場

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