キングマンション千里万博公園

    物件概要

  • 交通

    宇野辺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市青葉丘北18番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    241戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,772万円

    122.2万円/坪

    ～

    2,943万円

    129.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    5,339円/坪

    ～

    13.3万円

    5,900円/坪

  • 推定表面利回り

    5.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/20 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇野辺駅に対する口コミ】最寄駅モノレールまで歩いて15分あれば到着 少し離れていますが他の沿線にも歩いて行ける。 自転車があれば15分〜25分で行けます。 モノレール、JR、阪急、３つの沿線があるので梅田までもすぐに行ける。 イオンモール、エキスポシティ、大きな商業施設にも徒歩圏内。 自転車があれば充分生活できる。 ただ坂が多い地区なので少ししんどい部分がある。
周辺環境

4.0

イオンモール、万博記念公園、エキスポシティが出来て、商業施設まですぐ行ける。 マックスバリュー、コーナン、キリン堂などがあり、買い物も行きやすい。 梅田までも30分くらいで行ける そこから難波、天王寺なども行きやすい。 京都1本で行けるしあまり時間がかからない。 兵庫方面にも行きやすい。 高速の乗り場までも10分程で行ける。
外観・共用部

5.0

年数の割に全体的に綺麗、 駐車場は立体駐車場、平面がある。 各部屋で1台の計算なので駐車場はどこになるかは部屋ごとで決まってる。
お部屋の仕様・設備

3.0

あまり、物音はしない。 部屋数も多い。 部屋には段差が多い。
買い物・食事

5.0

イオンモール、ららぽーと、マックスバリュ、キリン堂、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップ ラーメン屋さん、 モスバーガー がある
暮らし・子育て

4.0

小さな病院、徳洲会病院、阪大病院があるので病院には行きやすい。 小学校、中学校は評判はいい。 高校も近くに数高ある。 イベント等はコロナの影響で不明
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/06 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇野辺駅に対する口コミ】モノレール宇野辺駅がまあまあ近いかなと言うくらい
周辺環境

4.0

学校も多く、子育て世代が多いが、年配の方も静かに暮らせる
外観・共用部

4.0

大型マンションの割に、静か 敷地が広いので、開放感がある
お部屋の仕様・設備

4.0

方角に寄るが、遮るものもないので、日当たりもよい
買い物・食事

4.0

大型商業施設が充実しているので、買い物には困らない
暮らし・子育て

4.0

公園が近いので、子供を安心して遊ばせれる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/20 21:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋数も多く家族4人でもゆとりをもって生活出来ていた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/04 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇野辺駅に対する口コミ】家から20分ほどの位置に、イオンやコーナンがあるので買い物は便利。
周辺環境

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校など、教育機関が周りに揃っているのが良いと思いました。
外観・共用部

5.0

管理人がおり、オートロックもついています。ダブルドアなので、セキュリティも万全です。エレベーターは2基あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室と洋室があります。室内の段差もなく、バリアフリー設計だと思います。比較的きれいです。
買い物・食事

2.0

大型イオンが近くにあります。自転車で20分ほどで行けます。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校が徒歩１５分圏内にそろっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/14 16:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにイオンやエキスポシティがあり、遊びに行くのには良い。薬局やコンビニも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宇野辺駅に対する口コミ】駅近くには、これといった商業施設はありませんがコンビニは2店舗存在します。近くを中央環状線という大きな道路が通っているので、車の交通量が多いので寂しい感じは、ありません。徒歩5分以内に大型ショッピングモールのイオンがあるので大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/05 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇野辺駅に対する口コミ】最寄駅のモノレールの他、快速のとまるJR茨木もよく使用します。徒歩では少し遠いかもしれないので、メリット欄にはあまりのりませんが、自転車があればあっとゆうまに着きます。
周辺環境

4.0

隣に公園がありますが、悪い集まりがあるわけでもなく、子供達はたくさん遊んでいますが、とくに騒音に感じたことはありません。窓からモノレールがみえて、子供は喜びます。
外観・共用部

4.0

常に管理人さんが花の手入れをしており、年中綺麗な花に出迎えてもらえる。１２月はクリスマスの装飾、正月は門松など、季節をかんじることがてきる。清掃はかなり小まめにしており、管理体制がしっかりしていると感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

とくにかわったところはないが、窓の面積が広く開放的。南向きだとあたたかい。
買い物・食事

5.0

徒歩範囲ではコンビニ3件、キリン堂。マックスバリュー、スギ薬局、郵便局は徒歩15分ほど。ららぽーと万博、イオン茨木、スーパーマルヤスなど自転車で10分ほど。買い物に困ったことはない。焼鳥鳥作はとってもおいしい！
暮らし・子育て

5.0

2017年４月に徒歩5分のところに保育園ができる。 学校は人気の東山田、千里丘中学校。 茨木べんてん花火がマンションの上の階にのぼれば見える。
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SALES HISTORY キングマンション千里万博公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 9階 3LDK 西 71.15m² 9.22m² 2,780万円 129万円
2023年9月 16階 3LDK 西 71.15m² 9.22m² 2,780万円 129万円
2023年8月 9階 3LDK 西 71.15m² 9.22m² 2,680万円 125万円
2023年8月 3階 2LDK 南東 74.17m² 8.92m² 2,680万円 119万円
2023年5月 8階 3LDK 南 75.43m² 9.45m² 2,480万円 109万円

RENT HISTORY キングマンション千里万博公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 115,000円 5,716円 15,000円 115,000円 230,000円 0円 6階 66.51m² 3LDK 西
2023年9月 115,000円 5,716円 15,000円 115,000円 230,000円 0円 5階 66.51m² 3LDK 西
2023年7月 115,000円 5,716円 15,000円 115,000円 230,000円 0円 6階 66.51m² 3LDK 西
2023年3月 90,000円 4,288円 0円 100,000円 200,000円 0円 3階 69.39m² 3LDK
2022年2月 110,000円 4,895円 10,000円 0円 110,000円 0円 11階 74.29m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キングマンション千里万博公園の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市青葉丘北の
    70㎡の売買相場

  • キングマンション千里万博公園の
    70㎡の売買相場     宇野辺駅の
    70㎡の売買相場

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