メロディーハイム吹田青葉丘

    物件概要

  • 交通

    宇野辺駅より徒歩で7分
    茨木駅より徒歩で18分
    公園東口駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『公園東口駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 所在地

    大阪府吹田市青葉丘北13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    奥村組、林建設工業

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,988万円

    88.9万円/坪

    ～

    2,111万円

    94.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    3,993円/坪

    ～

    9.8万円

    4,414円/坪

  • 推定表面利回り

    5.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/11 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宇野辺駅に対する口コミ】モノレール宇野辺が徒歩5分。JR茨木駅が徒歩20分。マンションの隣を中央環状線と近畿自動車道が走ってます。
周辺環境

3.0

大阪府立吹田東高校があるので、昼間は学生さん達が多く賑わっています。アリさんマークの引越し屋とタイヤマルゼン、キリン堂さんがあるので便利です。
外観・共用部

3.0

外観はbrownでかっこいい感じです。管理状況もきちんとしていて、マンション内も清掃しておりとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関に網戸がついており、 夏は網戸にして鍵をしておくと防犯もばっちりです。バリアフリーは無いですが、玄関も広く透き通るような広さです。
買い物・食事

5.0

徒歩10分でイオン茨木点。モノレール宇野辺～万博公園で大型ショッピングモール。車15分で茨木の飲み屋街、商店街。
暮らし・子育て

2.0

小学校、中学校徒歩10分（上り）幼稚園は小中学校の近くにあり。済生会車で10分。徳生会車で5分。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/28 02:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人が常駐しており、キレイにはされています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇野辺駅に対する口コミ】駅には飲食店があり、少し歩くとイズミヤがある。周辺にはお店や銀行等があり、ごちゃごちゃしている印象がある。ＪＲ茨木から大阪まで１７分とアクセスはよい。駅にはタクシー乗り場があり、すぐに乗車することができる。
購入検討者さん2015/10/19 20:00
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパー、郵便局、駅、、小中高、高速道路など、どれも近く、バランスがとれている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/18 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇野辺駅に対する口コミ】部屋から大阪モノレールの宇野辺駅まで４分以内。千里中央で地下鉄御堂筋線に乗り換えられる。
周辺環境

4.0

万博記念公園までモノレールで一駅。基本的に静かでのんびりした環境。
外観・共用部

3.0

外観はふつう。本年大規模なリフォームを実施した。ルーフバルコニーを教養で使えれば、園芸が楽しめる。
お部屋の仕様・設備

3.0

築３０年にしては頑丈な作りになっていて、窓もちゃんと鍵がかけられる。
買い物・食事

4.0

イオンやマックスバリューが近く、コンビニも近くに３軒ある。
暮らし・子育て

4.0

基本的に静かでのんびりとした地域なので子育てはしやすいと思う。子供の数も多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メロディーハイム吹田青葉丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 7階 4DK 南 69.38m² 8.1m² 1,580万円 75万円
2023年6月 4階 2LDK 西 72.15m² 19.27m² 1,880万円 86万円
2023年5月 4階 2LDK 西 72.15m² 19.27m² 1,980万円 91万円
2023年4月 4階 2LDK 西 72.15m² 19.27m² 2,099万円 96万円
2023年4月 4階 2LDK 西 72.15m² 26.09m² 2,280万円 104万円

RENT HISTORY メロディーハイム吹田青葉丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 85,000円 4,013円 5,000円 0円 170,000円 0円 5階 70.02m² 2LDK
2022年11月 83,000円 3,983円 0円 50,000円 200,000円 0円 1階 68.88m² 3LDK 南
2022年8月 85,000円 4,079円 0円 100,000円 200,000円 0円 1階 68.88m² 3LDK 南
2021年3月 80,000円 3,773円 5,000円 0円 80,000円 0円 5階 70.1m² 2LDK
2021年3月 80,000円 3,777円 5,000円 0円 80,000円 0円 5階 70.02m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム吹田青葉丘の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市青葉丘北の
    70㎡の売買相場

  • メロディーハイム吹田青葉丘の
    70㎡の売買相場     宇野辺駅の
    70㎡の売買相場     茨木駅の
    70㎡の売買相場     公園東口駅の
    70㎡の売買相場

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