ネオコーポ大阪城公園

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    403戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    関西建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,949万円

    137.2万円/坪

    ～

    2,070万円

    145.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    5,445円/坪

    ～

    8.5万円

    6,018円/坪

  • 推定表面利回り

    4.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/23 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】複数路線が利用できます。JR、地下鉄、京阪など大阪から京都、兵庫、奈良へ乗り換えなしで行くことができるのは非常に便利だと思いました。環状線を利用すれば大阪駅、天王寺駅へいくことができるのが便利です。電車の本数は3～5分に１本あるので本数に不満はないと思います。一人暮らしをするなら、店も多く、交通の便が非常に良いこともあり住みやすい街であると思います。家賃も幅がありますが物件数が多く自分に合った家を見つけやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅から歩いてすぐに買い物施設、商業施設など様々な施設があり、困ることはないと思います。人の数が多いので大きい事件などは起こりにくいと感じています。駅はきれいに掃除されていて、外灯も多く明るいです。
買い物・食事

5.0

テレビで話題になる店やチェーン店、おいしいお店など店の種類はとても多いです。価格も標準的な店が多く、店選びで困ることはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

京橋駅から少し離れた場所には学校や幼稚園などもあります。駅構内にはエレベーター、スロープもありバリアフリー化も進んでいますし、子育て世代にとっても十分に施設環境は整っていると感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄鶴見緑地線などの複数の路線が繋がり、JRも学研都市線、環状線など乗り換えが非常に便利な駅である。駅前には京阪モールや居酒屋があり、買い物や飲食も便利である。また、駅構内にも飲食展や洋菓子店がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、JR、地下鉄があるので乗り換えがしやすく凄く便利な駅だと思います。市内へ行くのも行きやすいし、お店もいっぱいで飲食店などもいっぱいあるので飲み歩きする人にもランチに行く人もすごくいい駅だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/31 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分。近くに、コンビニ・スーパーがあり、同じマンション内に歯科もあります。大阪城公園まで歩いて散歩にも出かけられ、とにかく、便利。
購入検討者さん2021/06/14 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京橋駅に対する口コミ】古いですが管理がしっかりしていて綺麗です。アクセスも非常によく大変便利
周辺環境

2.0

大阪城公園が近くにありジョギング、散歩にはすごくいい
外観・共用部

2.0

古いですが管理がしっかりしていて綺麗です。アクセスも非常によく大変便利
お部屋の仕様・設備

2.0

古いがしっかりとした作りで頑丈感があって隣の声とかは聞こえにくい
買い物・食事

2.0

近くにスーパー玉出があり便利だが玉出だけに食品の質が良くない
暮らし・子育て

1.0

大阪城が近くにあるので子供を遊ばせるにいい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/04 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】最寄り駅、京橋駅の繁華街とは逆側の出口に近いため、商業施設はコンビニ程度で殆ど無い。その分、酔客などがおらず、道も明るいため夜道は安全。駅までは徒歩で１０分もかからず、大阪駅までは駅から駅までなら７分程度。電車は混んでいるが、東西線、京阪、地下鉄も使え、交通の便は大変良い。
周辺環境

3.0

徒歩範囲内に２４時間営業のスーパーがあるため、非常に便利。また、樹木も植えられているため、都会の割には乾いた感じが少ない。歓楽街ではなく住宅街のため、落ち着いて住める。
外観・共用部

3.0

清掃は、常にして下さっている。駐輪場はある。駐車場もある。エレベーターは２基有る。防犯カメラは、いくつかは付いている。有人の管理室がある。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井は、そんなに低くはない。広さはある。日当たりは、南の部屋は非常に良いと思う。
買い物・食事

3.0

歩いてすぐの距離に２４時間営業のスーパーがあり、物によっては大変安く便利。
暮らし・子育て

2.0

マンション内に小さな公園があり、桜なども植えてあり、ベンチもあるので、小休憩などはしやすいかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JR線だけではなく、地下鉄や私鉄への乗り換えも可能な駅。JR大阪駅へのアクセスも10分ほどととても便利です。 また、駅の周辺には商店街やモールなどがあります。商店街は少し古いですが飲食店が多めでいつも賑わっています。モールには様々な店舗が入っており、買い物するにはうってつけです。
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SALES HISTORY ネオコーポ大阪城公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 2DK 南 45.84m² 8.85m² 1,700万円 123万円
2024年7月 1階 3DK 南 57.12m² 7.84m² 1,980万円 115万円
2024年7月 1階 3DK 南 57.12m² 7.84m² 2,500万円 145万円
2024年7月 11階 3LDK 南 64.4m² 7.84m² 2,180万円 112万円
2024年7月 8階 2DK 南 45.84m² 8.85m² 1,800万円 130万円

RENT HISTORY ネオコーポ大阪城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 97,000円 5,206円 8,000円 0円 200,000円 0円 11階 61.6m² 2LDK 南
2024年4月 130,000円 5,919円 0円 0円 260,000円 0円 9階 72.6m² 4LDK 南
2024年3月 105,000円 5,029円 18,000円 0円 200,000円 0円 5階 69.02m² 3LDK 南
2023年3月 95,000円 5,510円 5,000円 190,000円 95,000円 0円 1階 57m² 3LDK 南
2022年9月 98,000円 4,628円 7,000円 0円 196,000円 0円 12階 70m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオコーポ大阪城公園の
    60㎡の売買相場     大阪市城東区の
    60㎡の売買相場     大阪市城東区鴫野西の
    60㎡の売買相場

  • ネオコーポ大阪城公園の
    60㎡の売買相場     京橋駅の
    60㎡の売買相場

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