シティテラス京橋

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で5分
    大阪ビジネスパーク駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪ビジネスパーク駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2番7号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    大豊建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,710万円

    277.7万円/坪

    ～

    6,063万円

    294.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    8,315円/坪

    ～

    18.9万円

    9,190円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅の南口へのアクセスが非常に良い。徒歩5分圏内。
周辺環境

5.0

マンションの目の前の道路が、交通量が少ないため、子供でも安心。
外観・共用部

5.0

オートロックはもちろん完備しており、マンション内にゴミステーションがあることがメリット。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しいマンションなので、収納が洗練されている。もちろんウォークインクローゼットである。
買い物・食事

4.0

スーパーは目の前にスーパー玉出がある。高級スーパーも成城石井が、京阪モールにあり、便利である。
暮らし・子育て

5.0

近所に大阪城公園があるので、子育てに向いている。図書館も近くにある。
購入検討者さん2024/06/22 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅の再開発も計画されており、今後の発展が楽しみです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/18 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京阪モールは何でも揃うので大変便利です。飲食店も数多くあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/29 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅が最寄りですが、なんでも揃い大変便利です。カフェ、居酒屋、洋食屋いろんなジャンルのお店がたくさんあり、新規出店もあるので飽きません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/19 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅の京阪モールで食品、衣服、化粧品なんでも揃います。飲食店も多く、また魅力的なお店が多いので非常に快適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京橋駅に対する口コミ】色んな路線の乗り換えにとても便利な場所です。環状線沿線の中では比較的家賃は安い方だと思います
周辺環境

4.0

駅前は年々綺麗になって京阪モールなどもあるので便利です。昼と夜ではだいぶ雰囲気が変わってしまう印象です
買い物・食事

5.0

安いお店からオシャレなカフェなど色々増えていっているので便利です。
暮らし・子育て

3.0

色々な路線があるので電車やバスで出かけるのは便利です
購入検討者さん2022/07/08 15:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

設備がとにかく綺麗で、エントランスはホテルのよう。高層階であれば見晴らしもよい。
購入検討者さん2022/02/22 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】5分圏内に最寄り駅のJR京橋があるので便利だと思う
周辺環境

4.0

前の道は通り抜けが出来ない道路のなので交通量がすくないので良い
外観・共用部

4.0

玄関からエントランス、お部屋にいくまでホテルのようにきれいでした
お部屋の仕様・設備

4.0

数件ごとに色がかわっておりバルコニーの壁がガラスなのがオシャレ
買い物・食事

3.0

駅周辺に多数あるので買い物してかえれるのがいい
暮らし・子育て

3.0

居住した事がないので分からないです・・・
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】学研都市線、JR東西線、長堀鶴見緑地線、京阪電車がそろう一大ターミナル。今駅改良工事が進んでいて足腰が悪くても便利に利用できるようになっています。献血バスが来たりして街の賑わいとしては十分だという風に思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】学研都市線、東西線や京阪線、地下鉄鶴見緑地線と環状線のターミナル駅で、地下鉄以外はどれも近くにあり、便利な駅です。各線ホームのホームドアや、エスカレーターもここ数年で続々と完備されて大きな荷物がある時も便利です。
購入検討者さん2021/06/07 22:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

直ぐ近くに２４時間営業のスーパーがあって大変便利そう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/25 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】都市開発が進み、イオンの建て替えもあり、活気が高まりそう。大阪の都心部へのアクセスは抜群。
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅が最寄りで、歩いてすぐですからね。便利ですよ。
周辺環境

3.0

大阪ビジネスパークの方は、きれいなオフィス街ですよね。
外観・共用部

4.0

ガラス手すりが目立つ、特徴的な外観ですね。夜間のライトアップも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

街中ですが、視界は思ったより抜けています。特に西側は低層住宅が多いので。
買い物・食事

5.0

京橋駅前に各種商業施設がありますし、マンションそばにスーパー玉出があります。
暮らし・子育て

3.0

アクセスがいいので、高校や大学に進学してからも通学に困らなそうです。
購入検討者さん2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅まで徒歩5分という立地の良さ 他の路線も使える
周辺環境

4.0

大阪城公園まで歩いていける 周りは落ち着いている
外観・共用部

5.0

車寄せあり、ロビーの天井も高く高級感あり
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備最新のものばかりで、ディスポーザーもある
買い物・食事

5.0

京橋駅には様々なお店があり買い物には全く困らない
暮らし・子育て

3.0

学校の評判も特に悪くもなく、公園も色々ある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】・駅すぐに、デパート・ショッピングモールがあり、食料品から化粧品・洋服など多く揃う。 ・JR・地下鉄・京阪の3路線が乗り入れしており、梅田・ミナミ両方へのアクセスが容易。 ・ガラの悪い地域もあるが、住宅街方面に住めば治安は良い。
購入検討者さん2018/04/16 18:33
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

京橋駅が近く使える路線が多い。鴫野駅も少し歩くが利用圏内。スーパーの選択肢が多く、人気の小児科あり。区役所まで一駅。
購入検討者さん2017/09/24 22:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

京橋駅徒歩５分はかなり魅力的で複数路線が使えるのもGOOD！
購入検討者さん2017/08/17 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】最寄駅が京橋で他各線との乗り継ぎがよく、大変便利です。
周辺環境

2.0

飲み屋、飲食店が立ち並び、買い物の便利です。
外観・共用部

4.0

オシャな感じできれいなエントランスです。
お部屋の仕様・設備

3.0

洗練された都会のマンションといった感じで素敵です。
買い物・食事

4.0

多種多様な商品がすぐに手に入り、大変便利です。
暮らし・子育て

2.0

通学、通勤便利です。子供の塾、病院も近くにたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティテラス京橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3LDK 東 74.8m² 21.32m² 6,350万円 281万円
2024年9月 12階 3LDK 東 67.32m² 11.47m² 5,790万円 284万円
2024年8月 8階 2LDK 東 57.53m² 10.54m² 4,800万円 276万円
2024年8月 13階 2LDK 東 54.9m² 10.54m² 4,480万円 270万円
2024年7月 3階 3LDK 東 70.14m² 12.39m² 5,480万円 258万円

RENT HISTORY シティテラス京橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 166,000円 7,824円 0円 332,000円 166,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東
2024年8月 166,000円 8,152円 15,000円 332,000円 166,000円 0円 3階 67.32m² 3LDK 東
2024年6月 170,000円 9,769円 10,000円 0円 340,000円 0円 8階 57.53m² 2LDK 東
2024年4月 175,000円 8,248円 15,000円 175,000円 350,000円 0円 8階 70.14m² 3LDK 南東
2023年1月 170,000円 8,348円 8,000円 170,000円 340,000円 0円 7階 67.32m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス京橋の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区鴫野西の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス京橋の
    70㎡の売買相場     京橋駅の
    70㎡の売買相場     大阪ビジネスパーク駅の
    70㎡の売買相場

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