京橋南コーポ

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4番

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    348戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大阪住宅供給公社

  • 施工会社

    大阪住宅供給公社

  • 設計会社

    大阪住宅供給公社

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,649万円

    120.0万円/坪

    ～

    2,813万円

    127.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    4,373円/坪

    ～

    10.6万円

    4,834円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/24 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】最寄り駅はJR環状線・京橋駅まで徒歩十五分と学研都市線鴫野駅まで徒歩十分です。他にも地下鉄長堀鶴見緑地線・京橋駅/OBP駅。京阪電車京橋駅の三つの駅まで徒歩十八分程度という立地にあります。なので、公共交通に関しての利便性はとても高いです。梅田までも環状線で京橋駅から七分。また、京橋駅前にはダイエー・京阪モールに商店街などがあり、とても便利です。心斎橋までも地下鉄で京橋駅から二十分ほどです。コンビニなどがあるので、夜道でも明るいです。
周辺環境

4.0

すぐ隣が中学校。小学校も徒歩5分とかからない距離にあります。お向かいには私立の幼稚園もあり、徒歩十五分圏内には公的な保育所もあります。また、大きな道路からは道一本奥に入っているので、車の行き交う音なども聞こえません。マンション内には立派に公園が三つもあります。とても閑静な住宅街です。管理組合もしっかりとしていて、修繕積立金なども潤沢にあるので、マンションのエレベーターなどのメンテナンスも行き届いています。以前は夏になると蚊が発生していましたが、管理組合で対策をとるようになり、十年程前からは蚊もきにならなくなりました。
外観・共用部

4.0

外観は、定期的に大規模修繕をしているので、築三十五年とは信じられないくらいにキレイです。管理方式は日勤で、管理人の他に作業員さんもいます。清掃も管理会社がしっかりとしているのでとても行き届いていてキレイです。落ち葉の時季などでも、そういうのが気になることはないです。また、マンション内・集会所なども段差などをなくしてバリアフリー化しています。マンション内には緑が多く、とてもいい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸が南向きのベランダなので、日当たりはとてもいいです。近くには日光を遮るような高い建物もないです。また、基礎杭もしっかりと深く打たれているので、少々の地震でも大丈夫だと思います。なによりも、阪神淡路大震災の時でもどこもいたみませんでした。天井は、とても高いです。
買い物・食事

4.0

歩いて徒歩十分圏内にスーパーが四軒(コノミヤ二店舗・スーパーマルハチ・スーパー玉出)あります。また、京橋駅まで行けばイオン・京阪モールもあります。徒歩十分圏内のスーパーは夜十時まで営業しているものと、二十四時間営業のものがあります。買い物で困ることは、まずないです。コンビニも京橋駅に行くまでにファミリーマートが一軒。鴫野駅に行くまでには二軒あります。ドラッグストアも鴫野駅前にあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・中学校は信号を渡らずに行くことが出来ます。また、小学校までも徒歩五分程度。途中で信号を一つ渡るだけです。また、周辺には塾などの施設も多いです。病院も、救急指定されている大きな「城東中央病院」まで徒歩十分とかかりません。それに、マンションから小学校に行くまでの間にも、スーパーコノミヤの二階に「内科(小児科もみてくれます)」「整形外科」などがあります。他にも歩いて十分圏内に「しぎの医院」「しぎの歯科」などがあり、病院に困ることはまずないと思います。近所には「さくら公園」という大きな公園と、鴫野小学校のそばに「鴫野公園」と鴫野グラウンドがあります。そこは、お昼はいつも子供達が大勢遊んでいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/11 13:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

まず何より立地的にJR京橋駅徒歩10分。JR鴫野駅と地下鉄鴫野駅も徒歩10分圏内です。道自体は明るい方だと思います。新大阪線も通り益々便利になりました。中学校は隣だし、小学校は10分程。スーパーもコンビニもたくさんあります。病院も近くにあります。産まれた時から住み続けて居心地が良いので、結婚後もそのまま違う棟に住んでいます。特にうちのマンションは棟の間ごとに公園がある贅沢なつくりで大通りより一本中に入るのですが、だいぶ静かな方だと思います。春はお花見や夏祭り、運動会、クリスマス会、餅つき、大掃除と行った町会でのイベントも盛んです。また、見守り活動も力を入れていて子育てしやすい環境にあります。防犯カメラも何台かは設置あります。駐車場も平面で、今は空きがあります。入り口はリモコンゲート式です。自転車置き場も充実しています。一階は緑が多いので虫は多いかもしれません。あと盗難対策はされてるとこが多いです。ペットはペット委員会があり、ぐるり八件から許可がおりれば、飼うことも可能ですが、近年付き合いが薄くなってきている為、トラブルにならないようにしてください。裏は川があり、40年以上いますが氾濫したことは一回もないですが、全体的にブロック塀と緑で囲まれており、万一氾濫した場合もさらに下流へ流れていく途中に立っています。地震の際も隣の中学校が避難先としてあります。また近所にも沢山小さな公園がありますが、ボール遊びは禁止のところが多いので、近くのグランドで遊ぶ人が多いです。ゴミは、大阪市規定の方法での破棄。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】町自体には活気があり、 昔ながらの飲食店から 最近出来た小綺麗な飲食店など、 たくさんある繁華街のため、 通い詰めても当分飽きることはないと思います。 交通の便もとても良く、地下鉄、JR環状線、京阪線とあり、色々な場所にアクセスしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】JRにつながるところで、それも改札を出たらすぐに繋がっていて京都から大阪へ出る時は絶対に必要な駅です そして改札が横に広がっていて沢山あるので混雑も少ないかと思います。 階段、エスカレーター、エレベーターがあるので安心の駅です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設としては、京阪モールがあります。 ・電車の混雑状況は、朝夕の通勤・通学ラッシュ時は、京橋駅から大阪駅、淀屋橋駅、京都方面ともに乗車率は90%を超える感じ。 ・都心部へのアクセスは、環状線と東西線で梅田へ3駅、淀屋橋へは京阪で3駅と抜群。 ・坂はなく、商店街を通って帰れる利点がある。
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SALES HISTORY 京橋南コーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 71.08m² 12.41m² 2,480万円 115万円
2024年2月 2階 3LDK 南 71.08m² 12.41m² 2,080万円 97万円
2024年2月 1階 3LDK 南 71.08m² 12.41m² 2,080万円 97万円
2024年1月 1階 3LDK 南 71.08m² 12.41m² 2,799万円 130万円
2023年9月 2階 3LDK 南 71.08m² 12.41m² 2,890万円 134万円

RENT HISTORY 京橋南コーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 100,000円 4,408円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 75m² 3LDK 南
2022年9月 100,000円 4,427円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 74.67m² 3LDK 南
2022年4月 100,000円 4,408円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 75m² 3LDK 南
2022年3月 100,000円 4,427円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 74.67m² 3LDK 南
2020年8月 100,000円 4,427円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 74.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京橋南コーポの
    70㎡の売買相場     大阪市城東区の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区鴫野西の
    70㎡の売買相場

  • 京橋南コーポの
    70㎡の売買相場     京橋駅の
    70㎡の売買相場

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