ザ・パークハウス所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町12番31号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    316戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、大栄不動産、フジ都市開発、JX日鉱日石不動産

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,329万円

    251.2万円/坪

    ～

    4,597万円

    266.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,816円/坪

    ～

    14.8万円

    8,638円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/09 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで信号を渡らず徒歩5分という利便性の高い環境。ターミナル駅のため商業施設は一通り揃っており、現在進められている再開発で、さらに便利になりそうです。
周辺環境

5.0

駅近で商業施設に困らない一方、徒歩10分程度の距離に航空公園があるなど、自然にも恵まれています。
外観・共用部

5.0

夜10時までエントランスにコンシェルジュが常駐してくださいます。特に利用する機会がなくても「見守り」としての安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン・浴室などの設備に目新しさはありませんが、一通りの機能は揃っており、不便さを感じることはありません。また、ディスポーザーは本当に助かります。
買い物・食事

5.0

マンションの向かいにある「トコトコスクエア」に、スーパーオーケー・ニトリ・100円ショップのセリア・ディスカウントストアのミスターマックスなどが入っています。その他にも徒歩5分の範囲に西武・西友・オーケー・業務スーパー・マルエツがあり、買い物には困りません。安くて品質の良い個人経営の八百屋もすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内でイベントが開催されるなど、コミュニケーションは良好です。管理組合も機能しており、管理コストの大幅削減を実現したこともあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】2024年秋に西口再開発による商業施設がオープンしてさらに便利になります。住友不動産の施工による「地上7階建て、約150店舗が出店し映画館も入る」とのことで期待しています。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分の商業地域。所業施設が近くにたくさん揃っていて便利です。公園も5分もあれば行けます。
外観・共用部

3.0

コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズルームなど基本的なものは揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋によって多少違いますが、ほぼオーソドックスな形で使いやすいです。だからこそ、売りやすいと思います。
買い物・食事

5.0

買い物はとにかく便利です。トコトコスクエアにOKストア、その手前に業務スーパーと安売りの2台巨頭があり、物価は安いです。
暮らし・子育て

4.0

所沢は地盤が安定しているとのこと。東日本大震災の時も、大きな被害はなかったと聞きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】池袋から急行で20分強です。とてもアクセスは良く感じます。利便性が高いのに、家賃も比較的安めです。 学生が単身で住んでいるケースも多いようです。
周辺環境

5.0

生活に必要な最低限のものは駅前で全て揃います。 数年前に駅がリニューアルされて、さらに施設が充実しました。治安が悪く感じたことはありませんでした。 駅前のプロぺ通りも見通しがいいので、帰宅ルートにしても問題ないはずです。
買い物・食事

4.0

駅前にプロぺ通りがあり、飲食店もずらりと揃っています。 リーズナブルなチェーン店をはじめ、こじんまりした個人商店も。
暮らし・子育て

5.0

駅もリニューアルされたことで身体にやさしくなりましたし、 暮らし・子育て環境の充実という意味では良い環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 03:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスやエレベーターなど、マンション内の共用部全体的に規模の割にはゴージャス感に欠けるものの、必要最低限なものは揃っており、逆に無駄な管理費用が発生しなさそうであるため好感が持てる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/21 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】最近駅周辺の開発を頑張っていて、駅構内、改札出てすぐにもお店が増えました。駅構内にもカレー屋さん、花屋さんなどあり、改札をでないでも乗り換え時に食事などもできます。改札を出ると、西武、プロペ通りなどにレストランがたくさんです。スターバックスもありますが、いつも混んでます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】すぐ隣に業務スーパー、斜め前にはトコトコスクエアと言う商業施設にニトリやスーパー、電気屋、100円均一など入っていて本当に便利です。所沢駅までも徒歩5分で飲食店もたくさんあるしアクセス抜群。
周辺環境

5.0

駅からの道もプロペ通りが明るいので安心。また航空公園も歩いて行けるので、車がなくても何とかなる。
外観・共用部

5.0

エントランスは豪華で、コンシェルジュサービスもあるのでクリーニングや宅配は便利。ペット飼育も可能で1階にはペット用のシャワーなどもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは全体的に良い。床暖房も完備。ベランダも広くちょっとしたプールや、ガーデニングもできる。
買い物・食事

5.0

すぐ隣に業務スーパー、前にはOKストア、駅には西武デパートや、グランエミオがあり、一通り揃ってる。
暮らし・子育て

5.0

子育ては本当にしやすい。近くには保育園も沢山あり、所沢小学校も近い。航空公園までも徒歩10分程度で歩いて行けるのがよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/21 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】再開発で駅ビルが充実してオシャレになり、西武デパートも便利に。マンション近隣のうらとこ通りも散歩して楽しめる街並みになりつつあります。更に2025年までを目処に再開発が進むので楽しみなエリアです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線所沢駅まで徒歩5分の好立地です。
周辺環境

3.0

図書館や市民センターなど徒歩5分圏内にあるため非常に便利です。
外観・共用部

4.0

大型物件のため敷地内に公園もあり子供を遊ばせるには安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

戸堺壁もしっかりしており騒音対策は万全です。隣家の音なども聞こえません。
買い物・食事

4.0

駅までにコンビニが数件ありスーパーも近隣のため利便性は高い物件です。
暮らし・子育て

3.0

ドッグランやランニングコースを備えた広大な航空公園までも徒歩圏というのは希少です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】近年開発が進んでいる為、駅前付近は栄えている。グランエミオなど駅直結型の大型ショッピングモールもあり、駅前すぐにある商店街も規模は大きく賑わっている。商店街内に交番もあるため治安には不安はない。駅付近には西友、業務スーパー、西武デパートもあるため日用品の買い物に便利で生活しやすい。 交通面に関しては西武池袋線と西武新宿線の2路線を利用できる。池袋にも新宿にも一本で行くことが出来、また急行が止まるので池袋には最短で20分弱、新宿には40分弱で行くことができるため交通の便も良い。路線バスも通っており、14路線の利用が可能。 周辺の土地環境については、西口が主にデパートや商店街などがあり栄えている繁華街となる為夜でも明るく賑わっている。東口側は主に住宅街のため夜は閑静な印象だが道路が大きく街灯もあり、細く入り組んだ道などはない為女性の夜の一人歩きにも心配はないように思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/12 12:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

買い物が便利で、徒歩圏内には大きな公園もあるので、良い住環境です。
購入検討者さん2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【所沢駅に対する口コミ】駅から遠くもなく、イオンも近いので生活に便利なマンションです。
周辺環境

4.0

買い物をするところが多くあるので、ファミリー世帯には良いと思います。また、大きな航空公園もあるので楽しめます。
外観・共用部

4.0

オートロックがあり、コンシェルジュに宅配などを頼むことが出来ます。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の生活音などは全く聞こえないので、生活がしやすいです。
買い物・食事

5.0

イオンがそばにあるので、困った時はすぐに駆け込めます。
暮らし・子育て

3.0

小学校にも近いですし、買い物にも便利な場所です。マンションの中にもゲストルームがあるので、離れた家族が来た時に利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/01 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】駅から近い、便利、レットアロー、Sトレインも停まるのでアクセスは良好
周辺環境

4.0

駅から近い、食事をしたければ選び放題である
外観・共用部

4.0

オートロックの玄関は便利、コンシュルジュもいるのでいろんな目はある気がする
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーは非常に便利、なんだかんだ言ってそろっている
買い物・食事

4.0

イオンが前なのですぐできる、食事も選びたい放題
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニティが充実している、そういう意味で一体感はある
購入検討者さん2018/01/02 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】新宿と池袋に電車１本で行けて便利。駅から商店街を通って帰れることができる。駅周辺に西友・西武デパートあり。
周辺環境

4.0

金融機関も駅周りに多く、図書館も近くにあり充実。買い物も徒歩圏内にイオン・マルエツ・西友などあり便利。
外観・共用部

3.0

キッズルーム・ゲストルーム・防災倉庫などの共有施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザーなど機能が充実。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にマルエツ・イオンなどがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

歩いても行ける距離に広い航空記念公園あり。また、その近くに市役所・警察署もあり行政サービスも充実。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/14 10:02
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

徒歩１分のところにスーパー、徒歩５〜６分で最寄りの駅があり、生活するのに便利なところです。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 15階 2LDK 西 58.72m² 11.2m² 4,780万円 269万円
2024年6月 15階 2LDK 西 58.72m² 11.2m² 4,980万円 280万円
2024年3月 7階 3LDK 西 70m² 12m² 4,800万円 227万円
2024年1月 9階 2SLDK 南 75.01m² 12.6m² 5,480万円 242万円
2023年12月 8階 1LDK 西 58.72m² 11.2m² 4,480万円 252万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 185,000円 8,122円 0円 185,000円 277,500円 0円 15階 75.3m² 3LDK 南
2024年1月 180,000円 8,022円 7,000円 360,000円 180,000円 0円 13階 74.18m² 3LDK 西
2023年11月 167,000円 7,887円 8,000円 334,000円 167,000円 0円 14階 70m² 3LDK 西
2022年10月 173,000円 7,595円 0円 173,000円 173,000円 0円 15階 75.3m² 3LDK 南
2020年5月 173,000円 7,595円 0円 173,000円 346,000円 0円 15階 75.3m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス所沢の
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市東町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス所沢の
    70㎡の売買相場     所沢駅の
    70㎡の売買相場

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