グラシスタワー所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    双日都市開発、日商岩井

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,607万円

    218.1万円/坪

    ～

    5,953万円

    231.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    7,621円/坪

    ～

    21.6万円

    8,423円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/03 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】再開発を進めているため駅ビルは充実しています。エミオ第二弾が2020年9月に開店。西武百貨店裏にも大型施設が建設予定とのことです（2020年代）。
周辺環境

5.0

航空公園が近くにあるので駅近でありながら自然も満喫できます。 マンションと駅の間にスーパーが2件、マンション裏に深夜1:00まで開いているスーパーがあります。駅近はチェーン店の多い飲み屋が多いですが、マンション近辺になると個人経営の飲み屋もあるので色々と開拓できるかと思います。
外観・共用部

4.0

共有部分は掃除も行き届いており綺麗です。ただ他のマンションに比べて共有箇所は少ない（27階のスカイラウンジのみ）かと思います。今後の維持費を考慮すると個人的にはメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションゆえ部屋自体は広い気がします。自身がそうでしたができれば購入の際はリフォームをされた方が良いと思います。立地条件の良いマンションで最新の仕様での暮らしとなりますので生活は向上するかと思います。
買い物・食事

5.0

周辺環境で挙げた通り、食事・買い物するにはとても便利です。デパ地下で買って家飲みするも良し外食するも良し。スーパーも庶民的なスーパーや駅地下のスーパーなど選択肢は豊富です。
暮らし・子育て

4.0

所沢自体自然が多く近くの航空公園の他に稲荷山公園（電車で15分程度）もあり充実していると思います。病院も駅の近くに歯科、眼科、耳鼻科は幾つかあり隣気が最寄ですが大きな病院（防衛医大など）もあります。公共施設（市役所・税務署など）は隣駅となりますが自転車で10分ほどですので十分な近さかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅がグランエミオになってから、買い物が充実して、西武SC・プロペ通りと合わせて、駅付近でなんでも揃い、大変便利。
不動産会社さん2023/06/12 10:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

外食するにもよし、自炊するにもスーパーが選べるほど徒歩圏内に充実しています。また、再開発中の所沢駅にも近く、終の棲家にバッチリだと思っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/20 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】各種電車が止まるので各方面へのアクセスが良い。自転車で動ける範囲にスーパーやカフェ、飲食店があり、子供の習い事も選択肢が多い。 畑での野菜の販売も多い。
周辺環境

5.0

駅ナカにTSUTAYAがあり、駅周辺には病院もあり、プロペ通り商店街にはお店もたくさんある。それなりに人は多いが、生活する上で治安の心配は少ない。
買い物・食事

5.0

駅ナカにドトール、タリーズ、コメダなどのカフェの他に、飲食店も多数入っている。 西友もすぐ近くにあり、所沢中央病院も駅からすぐのところにある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は多数あるように思う。 公園も多数あり、航空公園という大きな公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】数年前に駅ビルが新しくなり、便利かつ綺麗になりました。食事する場所はありますし、最低限のものは揃います。駅ビルにスーパーのガーデンがあるので、会社帰りに食料の調達も可能、お弁当やお惣菜屋さんもあります。周辺は人通りが多く、夜間も十分明るいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【所沢駅に対する口コミ】各駅停車だと1時間くらい掛かるが特急列車が設置されている為、都心へのアクセスは30分程で、停車駅も少ない為スムーズに移動ができる。到着の回転率も高く列車が出発して数分でまた列車が到着するので待ち時間のストレスが少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線・西武新宿線が乗り入れいて、池袋、新宿に30程で乗り換え無しで着きます。
周辺環境

4.0

近くに大きな航空公園があり気軽に遊びに行けます。タワーマンションが多くあるので、道路は綺麗で明るいです。
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いてとても綺麗です。エレベーターの中には非常用の箱が置いてあるので安心です。管理人の方もいてくれるので、困ったことがあれば直ぐに相談出来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広く使いやすかったです。家の中は風の通りが良く、南向きの部屋はとても日当たりが良いです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがありとても便利です。駅まで徒歩5分で行けるので駅ビルでの買い物もすぐ出来ます。
暮らし・子育て

4.0

小学校・幼稚園が直ぐ近くにあります。救急病院・大学病院も近くにあるので安心です。
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SALES HISTORY グラシスタワー所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 15階 3LDK 南東 84.94m² 9.99m² 6,790万円 264万円
2024年8月 12階 3LDK 南東 76.53m² 19.6m² 6,090万円 263万円
2024年7月 3階 3LDK 南東 76.53m² 4.46m² 3,480万円 150万円
2024年6月 10階 3LDK 南西 78.28m² 9.28m² 5,390万円 228万円
2024年5月 14階 3LDK 南東 85.47m² 8.46m² 4,880万円 189万円

RENT HISTORY グラシスタワー所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 165,000円 7,170円 0円 330,000円 165,000円 0円 8階 76.07m² 3LDK 南東
2023年11月 170,000円 7,388円 0円 340,000円 170,000円 0円 9階 76.07m² 3LDK 南東
2023年10月 138,000円 7,586円 0円 138,000円 138,000円 0円 22階 60.14m² 2LDK 南東
2023年10月 168,000円 7,154円 16,000円 336,000円 168,000円 0円 21階 77.63m² 3LDK 南東
2023年9月 145,000円 7,970円 0円 145,000円 145,000円 0円 22階 60.14m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラシスタワー所沢の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市東町の
    80㎡の売買相場

  • グラシスタワー所沢の
    80㎡の売買相場     所沢駅の
    80㎡の売買相場

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