ザ・パークハウス所沢プレイス

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町15番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、大栄不動産、ビーロット

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,602万円

    335.2万円/坪

    ～

    8,072万円

    355.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.9万円

    11,442円/坪

    ～

    28.6万円

    12,647円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/01 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢が拡張オープンして通勤帰りに大概のものはさっと買い物して帰れるのはとても便利。また、都心のターミナル駅とは違ってあくまで西武線のターミナル駅なので人ごみも少なく、落ち着いて利用が出来るのも嬉しいですね。 また、成田&羽田へのターミナルバスも駅から出ているのは旅行には意外と便利だったりします。乗ってしまえば次は空港というのは楽チンです。
周辺環境

4.0

所沢自体が大きな街では無いのと、遅くまでやっている飲食店等も一部除けば少ないので静かに暮らすには良い街だと思います。
外観・共用部

4.0

シンプルな外観とラウンジ横及びエレベーター側通路の植栽の緑がとてもきれいで毎日癒やされています。そんな大がかりなものではないのでしょうが、やはりプロの植栽デザインと手入れされたものは戸建てでは実現難しいので嬉しいですね。管理人さんや清掃スタッフの方も素敵な方で、丁寧に対応頂いているのでとても助かっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の方にも恵まれているのかもしれませんが、まったく音などが気になる事も無く、日当たり良好で眺望にも恵まれた部屋で快適に過ごせてます。使う事があるのかと思っていたディスポーザーも便利で今となっては無い生活は想像出来ないくらいです。冬場に床暖房を遣うのが楽しみです。
買い物・食事

5.0

所沢駅からマンション周辺のスーパーだけでガーデン自由が丘、西友、オーケーストア、業務スーパー、マルエツ、ヤオコー、それに西武の地下と選択肢が多いのは嬉しいです。近くのトコトコスクエアにはニトリ等も入っているので、日常生活は徒歩圏で済ませられるのがとても便利。2024年には西武の横に商業施設がオープンするそうで、ますます便利になりそうですね。
暮らし・子育て

4.0

災害に強い武蔵野台地エリアなのは何よりも重視しました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで2ルートあります。1つ目はプロぺ通り経由、時間は7分位かかりますが、お店が沢山あって人通りが多いので楽しく安心です。もう一つは西武線の線路沿いルートです。こちらは、4～5分程度です。急いでいる時はこちらこのルートがお勧めです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線の両方が通っていて、東京方面に行きたい埼玉県民にとってとても便利です。都内に学校や会社がある人にとっては、家賃や駅周辺の利便性など、とても住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

数年前に駅ビル（グランエミオ所沢）がリニューアルオープンし、とても便利になりました。駅前は明るく活気があり賑やかです。駅前の交番も最近立て替えを行い綺麗になりました。よく警察の方が立って街の治安を見張っています。
買い物・食事

5.0

駅前には様々な種類のチェーン店や個人経営のオシャレなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレもバリアフリー設備が整っています。休日には小さい子を連れた若い親子世代もよく見るので、子育てしやすい街なんだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 01:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ワイドスパンで窓面豊富、バルコニーが広くゆったりとしている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス所沢プレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 東 68.2m² 14.07m² 6,580万円 319万円
2024年4月 13階 3LDK 南 75.98m² 27.76m² 8,480万円 369万円
2022年5月 7階 3LDK 東 68.65m² 12.63m² 5,290万円 255万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス所沢プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 256,000円 11,138円 25,000円 256,000円 256,000円 0円 13階 75.98m² 3LDK 南
2024年6月 280,000円 12,182円 25,000円 280,000円 280,000円 0円 13階 75.98m² 3LDK 南
2024年5月 270,000円 11,747円 25,000円 270,000円 270,000円 0円 13階 75.98m² 3LDK 南
2022年2月 219,000円 10,192円 0円 219,000円 219,000円 0円 11階 71.03m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス所沢プレイスの
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市東町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス所沢プレイスの
    70㎡の売買相場     所沢駅の
    70㎡の売買相場

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