プレシス所沢くすのき台

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市くすのき台2丁目19番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    ランドテック

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,112万円

    203.0万円/坪

    ～

    4,366万円

    215.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。
周辺環境

4.0

TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。
買い物・食事

5.0

駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか？
暮らし・子育て

4.0

学校は多いと思います！小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】駅東口からはほとんど住宅街だが、西口から出るとプロペ通りという商店街がある。商店街はかなり長く色んな飲食店やコンビニ、スーパーがあり、周辺に住んでも生活にほとんど困らない。プロペ通りからはずれるが少しわかりづらい場所に、トマトラーメンの美味しいラーメン屋「カッパハウス」もある。 数年前まではグランエミオ(駅ビル)が無かったため駅自体は閑散としていたが、色んな店舗が入りだしたため、駅自体がかなり便利になった。出来たばかりだからとにかく綺麗。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は所沢であり、西武池袋線を使うと池袋まで25分程度でアクセスできます。駅直結型の商業施設のグランエミオ所沢もあるので、ショッピングもスムーズに行えます。
周辺環境

3.0

マンションは閑静な住宅街の中にあり、乳幼児の遊び場にも適した公園も整備されています。
外観・共用部

4.0

薄いベージュ系の外観はとても上品な印象を与えており、エントランスのドアも広くて見た目もゴージャスです。
お部屋の仕様・設備

4.0

クローゼットがとても広いので、冬物の衣料なども十分に整理収納できます。
買い物・食事

4.0

駅前のデパートや商業施設内には飲食店も充実しているので、家族で気軽に外食を楽しめるのが魅力的です。
暮らし・子育て

4.0

マンションから駅に行く途中に所沢おひさま保育園があり、子育ての環境にも非常に恵まれています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】最寄の駅は所沢駅となっていて高田馬場や池袋、渋谷の方面にアクセスしやすいです。
周辺環境

4.0

歩いて2分ぐらいのところに北の台公園があります。
外観・共用部

4.0

白色の清潔感がある外壁で周囲の景観と馴染んでいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

2012年に建てられたマンションなので室内の設備は新しく快適です。
買い物・食事

4.0

歩いて7分ぐらいのところにギガマートというスーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て

4.0

歩いて5分ぐらいのところに所沢第二文化幼稚園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅からは横浜、新宿など主要な場所に直通しているので交通アクセスとしては文句なしです。グランエミオ所沢のための専用改札があったりと、買い物面でも力を入れている駅です。駅のすぐ近くにも大きな西友があったり、商業施設が豊富で満足できます。
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SALES HISTORY プレシス所沢くすのき台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南西 68.2m² 9.07m² 4,600万円 223万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 69.03m² 12.2m² 3,880万円 186万円
2022年9月 1階 3LDK 東 69.03m² 12.2m² 3,580万円 171万円
2022年6月 1階 3LDK 東 69.03m² 12.2m² 3,790万円 182万円
2022年4月 1階 3LDK 東 69.03m² 12.2m² 3,880万円 186万円

RENT HISTORY プレシス所沢くすのき台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 125,000円 6,208円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 66.56m² 3LDK 南東
2015年12月 120,000円 5,960円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 66.56m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス所沢くすのき台の
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市くすのき台の
    70㎡の売買相場

  • プレシス所沢くすのき台の
    70㎡の売買相場     所沢駅の
    70㎡の売買相場

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