ヒルズ所沢駅前くすのき台

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市くすのき台1丁目12番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    387万円

    142.5万円/坪

    ～

    411万円

    151.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.7万円

    6,528円/坪

    ～

    1.9万円

    7,216円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】特急、急行、すべて電車が止まるので、とても利便性がいいと思います駅に近ければ、都内に行かなくてもなんでも揃うので悪くないと思う
周辺環境

5.0

2、3年ほど前に、再開発で駅前が綺麗になり、商業施設ができた栄えてる割には治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

駅のエミオにも飲食店がありますし、プロペ通りにもたくさんあるので充実してます。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能機能トイレがあったりするのでいいと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 02:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅から近い。今後も駅周辺が更に栄える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】少し前にグランエミオ所沢ができて、買い物によく利用させていただいてます。レストランもたくさん種類があるので、友だちとご飯を食べに行くのにも利用しています。特にオムライス屋さんができたのが嬉しかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】駅に直結しているグランエミオ所沢というところに、レストランやスタバなどのお店があって、夜ご飯だけ食事をする時などちょっとだけ利用する際に便利。少し歩けば様々な飲食店も並んでおり、物価もそこまで高くないため学生に優しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【所沢駅に対する口コミ】駅からは、暗い夜道ではなく、プロペ通りという商店街を通ってショッピングをしながら、帰宅することができます。また、塾や予備校が充実しており、大学進学への意識が高い人が多いので刺激を受けることができます。
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SALES HISTORY ヒルズ所沢駅前くすのき台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 2LDK 南西 58.4m² 8.11m² 2,500万円 142万円
2021年6月 9階 3LDK 南西 70.4m² 11.06m² 3,980万円 187万円
2021年3月 4階 2LDK 南西 58.4m² 不明m² 2,980万円 169万円
2020年12月 4階 2LDK 南西 58.4m² 8.11m² 3,200万円 181万円
2020年10月 5階 3LDK 南西 72.62m² 8.91m² 3,680万円 168万円

RENT HISTORY ヒルズ所沢駅前くすのき台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 110,000円 6,227円 8,000円 220,000円 110,000円 0円 2階 58.4m² 1LDK 南西
2023年4月 125,000円 7,076円 0円 250,000円 0円 0円 11階 58.4m² 2LDK 南西
2022年3月 140,000円 6,373円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 72.62m² 3LDK 南西
2021年9月 140,000円 6,574円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 70.4m² 3LDK 南西
2021年4月 125,000円 7,076円 0円 250,000円 0円 0円 11階 58.4m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ所沢駅前くすのき台の
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