ヴェーヌ塚本

    物件概要

  • 交通

    塚本駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    積和不動産関西

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,371万円

    192.8万円/坪

    ～

    4,642万円

    204.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚本駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線両方が通っている駅なので、普通しか停まらない駅だけど、電車の本数は多め。(他の普通しか停まらない駅に比べて) また大阪駅にも一駅でいけることが最大のメリット大阪駅から一駅のわりに家賃もさほど高くない。スーパーも多くてオシャレではないが、住むには良い町だと思う。
周辺環境

5.0

駅から3分以内にスーパーが3軒、10分に広げればもう1軒。コンビニもたくさんある。美容室、ラーメン屋も多い。お洒落なアパレルはないが、一駅いけば大阪駅なので、塚本には必要ない。生活利便性は非常に高い。駅前から10分以内のエリアは悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

食べログで3.5以上のラーメン屋がいくつかある。チェーン店はもちろん、個人経営の居酒屋もある。食べるところには困らない。
暮らし・子育て

3.0

小中学校が徒歩で遠くても15分程度でいける。また北野高校という、大阪府下の公立でNo. 1の高校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅、駅周辺には、王将、吉野家、ラーメン屋、居酒屋、定食屋、喫茶店、スーパー、1000円カットQBハウスなどもあり、生活には非常に便利な駅。坂も一切なく、少し道を入れば閑静な住宅地があるため、夜も非常に静かな街。歩いて20分ほどで阪急十三駅までのアクセスも可能。また淀川河川敷まで徒歩5分。犬の散歩やジョギングに励む人も多く見られます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェーヌ塚本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 西 54.08m² 5m² 3,180万円 194万円
2023年8月 5階 2LDK 西 54.08m² 5m² 3,280万円 201万円
2023年1月 7階 3SLDK 南 75.72m² 19.6m² 4,480万円 196万円
2022年10月 9階 3LDK 南 74.63m² 17.92m² 3,580万円 159万円
2022年9月 9階 3LDK 南 74.63m² 17.92m² 3,780万円 167万円

RENT HISTORY ヴェーヌ塚本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 110,000円 6,724円 0円 110,000円 220,000円 0円 7階 54.08m² 2LDK 西
2017年9月 125,000円 6,338円 0円 125,000円 250,000円 0円 3階 65.2m² 2LDK 南
2016年8月 100,000円 6,113円 0円 100,000円 200,000円 0円 8階 54.08m² 2LDK 西
2014年9月 100,000円 6,113円 0円 100,000円 200,000円 8階 54.08m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェーヌ塚本の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区塚本の
    70㎡の売買相場

  • ヴェーヌ塚本の
    70㎡の売買相場     塚本駅の
    70㎡の売買相場

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