アドバンス三宮４ルシール

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の主要都市である三宮に位置し 最寄駅はJR三ノ宮駅、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅、地下鉄など 徒歩10分圏内の便利な場所です。
周辺環境

5.0

オフィス街の外れにあるので平日昼間は会社員が多く、夜20時以降は人通りの少ない地域です。 ただ、治安は悪くないです。
外観・共用部

5.0

分譲マンションで大手施工メーカーのブランドなので高級感がありしっかりした作りです。 清掃も行き届いています。フロントは常駐ではありませんが管理会社ともすぐ連絡が取れます。 入り口は誰でも入れる自動ドアがあり、郵便ポストと宅配ボックス、オートロックのインターホンがあります。 住人用の共有スペースとして駐輪場と立体の駐車場、わんちゃんの足を洗うスペースもあります。 エレベーターは一機です。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション自体は品のある外観で、オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティはばっちり。 1Kの部屋と1Rの部屋があります。 部屋は白を基調としていて8畳の縦長の部屋で、奥にベッド、手前にダイニングテーブルが置ける広さです。 天井は高くコンクリート打ちっぱなしでおしゃれです。照明は付いていないので自分で調達しないといけません。 また楽器可ということで防音性にも優れていますので音に敏感な方には最適な環境です。 床が白っぽいのでInstagramなどでトレンドのホワイトを基調としたシンプルなインテリアが映えるのではないかと思います。 バス,トイレはアメリカンスタイルで、トイレのすぐ横にドレッサーがあり、ドレッサーのすぐ横にバスルームと少し狭めな作りですが一人暮らしだと問題ないです。ドレッサーが三面鏡になっているのが地味に嬉しいポイント。 キッチンはオール電化なのでIHです。 2口コンロで調理しやすいです。火力は本格中華を作るわけではなければ揚げ物も余裕です。 シンクも大きく、作業スペースも程々にあるためストレスの少ないキッチンです。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店は駅周辺にあるので徒歩圏内で便利ですが繁華街の店舗がウーバーイーツなど宅配サービスを登録していることも多く、家にいながら有名店の料理を食べられるメリットがあります。 近くにロフトや商店街もあり、わざわざ大阪に出なくても大体の買い物が徒歩圏内で済みます。
暮らし・子育て

5.0

病院は徒歩圏内に内科や歯科があります。駅周辺に行くと専門医のいる病院も多いです。 保育園や幼稚園もあるようです。 大きな病院も電車やバスで一本で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/30 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。
周辺環境

4.0

買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。防犯のための取り組みや警備が行き届いている。
買い物・食事

5.0

多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の中心地にある駅であり、周辺にはおしゃれな洋菓子店、飲食店、雑貨店などが多数ある点が大きなメリットに感じます。街もおしゃれな雰囲気であり、どこの店に入ったとしても良い買い物ができそうと感じられます。
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SALES HISTORY アドバンス三宮４ルシールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 6階 1K 北 24.67m² 2m² 1,560万円 209万円
2021年8月 6階 1K 北 24.67m² 不明m² 1,560万円 209万円
2021年5月 11階 1K 南西 24.67m² 不明m² 1,610万円 216万円
2021年2月 6階 1K 北 24.67m² 2m² 1,560万円 209万円
2020年11月 11階 1K 南 24.67m² 3.78m² 1,610万円 216万円

RENT HISTORY アドバンス三宮４ルシールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 70,000円 8,907円 11,000円 0円 70,000円 0円 9階 25.98m² 1K
2024年8月 73,500円 9,352円 11,000円 0円 73,500円 0円 9階 25.98m² 1K 南
2024年8月 59,000円 7,507円 9,000円 0円 59,000円 0円 2階 25.98m² 1K 南
2024年8月 69,000円 8,938円 6,000円 0円 69,000円 0円 9階 25.52m² 1K 北
2024年8月 62,300円 8,581円 4,200円 0円 124,600円 0円 3階 24m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス三宮４ルシールの
    30㎡の売買相場     神戸市中央区の
    30㎡の売買相場     神戸市中央区御幸通の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス三宮４ルシールの
    30㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    30㎡の売買相場

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