ライオンズマンション三宮

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で9分
    神戸三宮駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光、ユニオン日興

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    大建企画設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    704万円

    137.0万円/坪

    ～

    748万円

    145.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.5万円

    8,809円/坪

    ～

    5.0万円

    9,736円/坪

  • 推定表面利回り

    7.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/31 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR、神戸市営地下鉄東西線、海岸線、阪急神戸線、阪神電鉄三宮駅まで徒歩10分でアクセス出来ます。地下道の入口までは５分程度なので天候に関わらず街中へ出て行ける好立地です。
周辺環境

3.0

街中からほど近い場所に位置しながら住居やオフィスが立ち並ぶ磯上エリアです。二号線、阪神高速の出入り口がすぐそこにありますが、１本路地を入るだけで日常的な雰囲気です。
外観・共用部

4.0

築年数は経っていますが、重厚感のあるレンガ張りの外観、レトロな雰囲気が漂う共用部には趣きがあり古い物を丁寧に使う良さがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

さすがライオンズマンション、といったところでしょうか。しっかりとした造りです。最近では主流に高い天井やハイグレードな水回りはありませんが、マンションが贅沢だった時代の建築物ですので随所にこだわりを感じます。
買い物・食事

5.0

百貨店や大型商業施設までは徒歩10分以内、周辺には安い立ち飲み屋からおしゃれな小さなカフェ、チェーン店までが揃っており買物に困る事はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/26 07:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】ビジネス街と生活施設が混雑する都会らしい雰囲気が良いです。立地は抜群です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】駅は広く、自販機が沢山あるため学生には嬉しいです。出口がいつくかあります。駅から歩いてすぐに映画館や商店街、中華街があり、休日の息抜きにぴったりな場所です！！！ 駅員さんの対応もよく、気持ちよく過ごせるスペースです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 19:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく各路線の三宮駅が近く、大変便利です。飲食店・コンビニ・スーパー・買い物など、困ることはありませんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/28 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】阪神電車三宮駅　エレベーター及び上り下りのエスカレーター完備
周辺環境

5.0

南と北の大通りの真ん中で交通量が少なく歩道車道も分離され歩きやすい
外観・共用部

5.0

オートロック完備で平日昼間は管理人が常駐しており不審者をチェック
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きは日当たりがよいし給湯設備があり風呂は炊かなくてよい
買い物・食事

4.0

ローソンとセブンイレブンとファミリーマート　徒歩5分以内にコンビニ店が３軒となか卯等弁当店が点在
暮らし・子育て

4.0

賃貸型マンションで他人に干渉されにくい　隣に小山内科あり
不動産会社さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR「三ノ宮」駅より徒歩9分、をはじめ、阪神「神戸三宮」駅、地下鉄「三宮・花時計前」、阪急「神戸三宮」駅、など、計4沿線利用が可能です。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストア、飲食店、役所関連施設などは徒歩圏に点在しています。
外観・共用部

3.0

管理体制が通勤管理となっており、清掃が行き届いた物件となっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数の観点より、近年はリノベーション済みの住戸が多く、室内設備の一新や、室内バリアフリー化されている住戸が多くあります。
買い物・食事

5.0

生活に必要な施設は、おおむね徒歩圏内に点在しています。
暮らし・子育て

4.0

医療施設、行政施設が徒歩圏内にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】関西地区主要駅、三ノ宮駅に徒歩１０分圏内。
周辺環境

4.0

最寄りの繁華街が喧騒のなかにあるので、当マンション近くは急激にひとどおりが少なくなるので、住宅地としては及第点である。
外観・共用部

4.0

オ－トロックが完備されていて、不審者の侵入がシャットアウトされているところ。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣接する大きな建物が無いので、日照は良い。
買い物・食事

5.0

ダイエ－、そごう、その他大型商業施設が徒歩１０分圏内にあるので、生活は利便性が高い。
暮らし・子育て

4.0

病院・救急病院が三宮駅周辺にあり、少し離れれば神戸大学病院もあり、健康という観点からは安心して暮らせるところ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】基本的に何でも揃います。スーパー、娯楽、服など大退役近くに揃っているので車もいりません。電車、バスなど交通機関も充実しているので通勤にも便利です。道にも街灯が多く道路は奇麗に舗装されています。基本的にインフラは充実しています。
購入検討者さん2017/10/22 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】距離的にタ−ミナル駅に近く単身者、家族ともに利便性が高い。同時に少し古いマンションではあるので取引価格は値ごろ感があった。
周辺環境

4.0

ＪＲ、阪急、阪神の三ノ宮駅に徒歩で５分以内。
外観・共用部

4.0

所謂一斉を風靡したライオンズマンションであり、姉妹としてのステ−タスは高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

管理の違いで差が出るので、ここはきちんとお金をかけているので、美観を保っている。
買い物・食事

4.0

三宮駅に近く大型商業ゾ−ン自体に近いので、生活利便性は非常に高い。
暮らし・子育て

4.0

診療所・病院・救急病院が近くにあり、神戸市の総合庁舎の徒歩圏にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/07 00:51
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

繁華街が近くコンビニエンスストアも密集しているため暮らしやすいとは思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/14 00:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

立地が最高にいいです。ショッピングもすぐ繁華街へいけるため荷物の運搬を考える必要もありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/27 16:26
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

繁華街まで近いのでショッピングが楽。すぐに何でも手に入り手軽に持って帰れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/02 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】オートロック、セコム対応。 高級感はあり。
周辺環境

3.0

コンビニが近い。大手3社全てが近隣にあります。
外観・共用部

4.0

入口のキー差し込みがかっこいい。ラブホテルみたいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通でしょう。 築年数も経っていますがそれは甘し感じません。
買い物・食事

3.0

中心街なので便利。 三宮センター街までダッシュすれば2分以内につきます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園があります。小学校や中学校は近くにはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/28 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR三宮、阪神三宮、阪急三宮に徒歩にて 8分圏内である。周辺にはシティホテルが散見されて、オフイスカラ-が強く　繁華街に近いながら　静寂なゾ-ンに位置する。
周辺環境

4.0

磯上公園、生田川、神戸港・・といった大自然との一体感は　マンション周辺に充満しており　リゾ－ト感すら感ずることもある。
外観・共用部

4.0

外観はライオンズマンションであるから　一流の豪華さを誇っており　共用部の管理も　管理人が通いということもありそれなりにいきとどいている
お部屋の仕様・設備

4.0

外壁の大規模補修が　1住戸あたり　約50万円の負担で　数年前に行われている。共用部の廊下、階段等もフレシュアップされている。
買い物・食事

5.0

西日本の最大拠点の一つである　三宮に　徒歩圏内に位置することから　24H 時間　生活に必要なものは　すぐに手に入る環境にあるといえる
暮らし・子育て

4.0

阪神大震災の最大の被災地にあることから、行政の手厚い待遇を受ける地区にあるマンションである。神戸市市役所に　10分以内にいける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション三宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 1R 南西 14.96m² 3.06m² 530万円 117万円
2024年8月 8階 2LDK 南東 61.08m² 7.41m² 2,980万円 161万円
2024年4月 12階 1R 北東 14.96m² 3.42m² 550万円 122万円
2024年2月 3階 1K 北 14.96m² 13.39m² 590万円 130万円
2024年1月 3階 1K 北 14.96m² 13.39m² 620万円 137万円

RENT HISTORY ライオンズマンション三宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 88,000円 4,763円 16,000円 0円 0円 0円 4階 61.08m² 3DK 南
2024年9月 43,000円 9,502円 0円 0円 0円 0円 6階 14.96m² 1K 西
2024年9月 45,000円 9,944円 0円 0円 45,000円 0円 10階 14.96m² ワンルーム 北
2024年9月 40,000円 8,839円 5,000円 0円 0円 0円 8階 14.96m² 1K 西
2024年9月 45,000円 9,944円 0円 0円 0円 0円 8階 14.96m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション三宮の
    30㎡の売買相場     神戸市中央区の
    30㎡の売買相場     神戸市中央区御幸通の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズマンション三宮の
    30㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    30㎡の売買相場

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