ヴァンデュールアッシュ南船場

    物件概要

  • 交通

    長堀橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区南船場2丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和システム、ホームズ

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,886万円

    230.8万円/坪

    ～

    5,189万円

    245.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    9,089円/坪

    ～

    21.2万円

    10,046円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】駅に直結して、主要な心斎橋駅にも繋がっています。また、そこに行くまでは雨に濡れずに行けれるクリスタ長堀というところがあるので便利です。飲食店もあり、ちょっとしたご飯や休憩場所もあるので便利です。駅から5分ぐらいのところでしたが、うるさいと感じることは少なかったです。治安も良いほうです。
周辺環境

4.0

長堀橋から心斎橋方面に行くと、本屋や飲食店がありますが、数はそこまでありません。心斎橋などの飲み屋が隣の駅にあるので、夜は治安が悪く感じます。昼間は会社員が多いので、お昼ご飯に出かける人を多くみます。
買い物・食事

5.0

主要な駅ではないですが、飲食店、カフェ、ベーカリーなど種類はばらばらに揃っています。
暮らし・子育て

4.0

駅にあるトイレはいつみても清潔で綺麗です。化粧をするところも何台かあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/02 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線と長堀鶴見緑地線の乗り換え駅です。長堀鶴見緑地線は心斎橋から一駅区間として利用価値がありますが、それ以外はあんまり使うことがありません。堺筋線は阪急千里線や京都線から乗り入れているので、便利です。弁当なんかはワンコインで買えますし、お昼ご飯も1000円あれば大体食べられます。
周辺環境

3.0

大阪市中央区内の駅なので、周囲にはある程度何でもそろっています。どの出口から出ても大差はありません。日本橋がわのほうがごちゃついてはいます。
買い物・食事

3.0

いろんなお店があります。一駅ずれれば心斎橋なので。
暮らし・子育て

2.0

小さいころから有象無象のなかで過ごすことになるのである意味で鍛えられるかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】都市部の心斎橋やなんばへは電車で5分以内ですし、徒歩でもいけるくらい近くて便利です。特に心斎橋へは地下道で繋がっているので雨が降っても平気です。堺筋線もあるので、どこへ行くにも便利です。なんば、心斎橋へのアクセスは抜群で住みやすいエリアです。
周辺環境

5.0

クリスタ長堀や徒歩すぐで心斎橋にもいけるので買い物に困ることはない。南船場の方面であれば、飲み屋が少ないので比較的に治安が良いと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店はもちろん、有名なお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

近くの商業施設内に子供が遊ぶところがあり、雨でも遊ぶことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】繁華街にあり長堀鶴見緑地線にも繋がる 地下にはクラスタ長堀橋もあり無駄に電車バスで移動しなくても完結するとこほ
周辺環境

5.0

クリスタ長堀があり便利、雨も凌げていい感じちかくに大きな警察署があるからその点は安心
買い物・食事

5.0

クリスタ長堀や外にもたくさんの飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

郵便局や警察署近くになんでもあり便利、駅周りも
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】大阪メトロ、鶴見緑地線と堺筋線が通っており便利です。家賃さえ気にしなければ、都会、なんでも揃うので便利です。
周辺環境

4.0

ほぼ心斎橋で店はたくさんあります。 基本的に生活に揃わないものはありません。新しいマンションがあるちょっとさした住宅街はとても治安が良いです
買い物・食事

5.0

心斎橋も近く、クリスタ長堀という地下街もあるのでなんでも食べれます。
暮らし・子育て

3.0

意外と公園も多く、治安もマンションが多いほうだと安全です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】都心部の心斎橋にも近く、地下を通って心斎橋の方面にいけたり、地下が栄えているので利便性がいいと感じます。なんでも揃ってる駅なので家賃もそれなりですが、利便性が何よりいいと感じます。
周辺環境

5.0

商業施設、アパレル店、カフェなどが充実しており、また、珍しい雑貨屋さんや、ブランド店などもあるのですごく楽しめます。オフィス街であったり、心斎橋なども近くにあるので、街は比較的ずっと明るい印象で、特に不審者を見た経験もありません。
買い物・食事

5.0

色んなカフェや、お洒落な飲食店が多く、何度行っても飽きない駅だと感じます。
暮らし・子育て

3.0

少しいけば公園などもあり、飲食店によっては子連れで入りやすいお店も多く、また、子供のアパレル店も多々見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】改札までの距離は遠くないので、お年寄りの方でも疲れることはないと思います。心斎橋までも地下で一本道でいけるので便利です。駅降りて徒歩10分内で飲食、散髪など、色々な店があるのは便利です。
周辺環境

4.0

長堀駅降りてクリスタ長堀があるので歩きながら本屋もあるし、雑貨屋、靴修理など種類も豊富、かつ地下街にあるので雨によるストレスはないのはいいです。よく利用する1番出口については、夜20時過ぎでも暗い事はなく、酔っ払っいなどはいないので安心です。
買い物・食事

5.0

クリスタ長堀に、休憩できるカフェ、パン屋、中華麺など色々種類豊富にある
暮らし・子育て

2.0

多目的トイレについて長堀橋駅降りて、クリスタ長堀を心斎橋に向かって歩くといくつかあるので赤ちゃん連れのママは安心だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】御堂筋線　心斎橋駅、四つ橋線　四ツ橋駅とクリスタ長堀で繋がっていて便利です。 クリスタ長堀は他の地下街と違い、空が見えます。ﾏﾝｼｮﾝが増えましたが、価格は高くなってきています。
周辺環境

5.0

心斎橋筋へクリスタ長堀で繋がっています。 クリスタ長堀には、コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などが揃っており、レストランも あります。治安は、島之内が近いことで、以前は物騒な感じがしていましたが、 最近は改善してきました。
買い物・食事

5.0

心斎橋筋が全てです。 長堀通りにも、飲食店はあります。
暮らし・子育て

3.0

公園は近くには大きなものがありません。 保育園は最近増えてきましたが、小学校は南小学校。 トイレは、クリスタ長堀に多目的トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 04:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線、鶴見緑地線があり、心斎橋駅も徒歩圏内なのでとても移動しやすくどこにでも電車で行けます。心斎橋や難波が徒歩圏内で、梅田もすぐなのでとても住みやすいです。 住んでいて困ることは全くありません。
周辺環境

5.0

コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあります。 徒歩5分ほどで心斎橋商店街にも行けるので、買い物や外食も便利です。 病院、学校、幼稚園も近くにあります。常に人がいるので1人になることはありません。 会社も多いので昼間はサラリーマンだらけです。
買い物・食事

5.0

色々なジャンルの飲食店が揃っており、どこも美味しいです。カフェも多数あります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校が1つずつあります。クリスタ長堀という地下街につながっているので、トイレも多数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】とても便利な駅でミナミからキタまで一本でいけます家賃との兼ね合いがつけばすごく便利な場所かと思います
周辺環境

5.0

近くに心斎橋もありコンビニやスーパーも多いです昼夜問わず誰かが歩いているので寂しい場所はありません
買い物・食事

5.0

繁華街も近いので飲食店は山ほどあります。
暮らし・子育て

3.0

公園は意外とあり、遊ぶところも多いと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】静かで乗り換えもしやすく分かりやすいです。 駅やトイレも綺麗です。新築では無い限り、わりかし安いほうかと思う
周辺環境

5.0

心斎橋やなんば日本橋までとても近くて便利です警察署が近くにあり安心がある。 昼間は比較的平和
買い物・食事

5.0

駅降りるとすき家とコンビニ、近くには24時間スーパーや定食屋さんがあり非常に便利です
暮らし・子育て

3.0

個人でやっている保育園、お預けシステムは結構ありそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線に乗り換えができる。出口が7つある。電車の本数は大体4分に一本。最近落下防止の安全なドアが作られた。堺筋線、長堀鶴見緑地線の2つの線が通っており、心斎橋と鶴橋に数分で行けます。
周辺環境

2.0

近くに診療所や大学、専門学校がある。少し歩くとビル街に出る。近くにコンビニや学校もあり、人通りも多いため、何かあった時に助けてもらえやすい。駅員さんの対応も優しく、よく外国の方からの質問に優しく対応されてます。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアが沢山あり、お店も少しですがあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、エスカレーター、手すりがあります。近くに専門学校。大学があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】改札の外にコインロッカーがあります。 外貨両替機があり、海外からの旅行客には便利だと思います。 心斎橋まで一駅で、ビジネスホテルが沢山あります。難波や心斎橋に比べると家賃は安い。 男性単身者にはおすすめ。
周辺環境

3.0

飲食店はそこそこ多いし安い。ビジネスマン向けかな。 堺筋本町の方向にライフやKOHYOなどのスーパーがある。 心斎橋までいけば大丸、PARCOがある。昼間はビジネスマンが多く、人の目があるため危険は感じません。 外国人多めなので、外国からの移住者は住みやすいかもしれません。
買い物・食事

3.0

単身者むけのチェーンの定食屋など豊富。 価格は安い。
暮らし・子育て

1.0

電車一本で大阪城や鶴見緑地へ遊びに行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線とも繋がっており、また本数も多いので便利です。お店と同じ位のマンションがあり、値段もピンキリですので住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐクリスタ長堀という商業施設になるためかなり便利です。旅行客やファミリー層がが多いので、治安は良く、保たれています。
買い物・食事

5.0

心斎橋が隣りなので飲食店は他ジャンルであると思います！
暮らし・子育て

5.0

ベビーカー必須なお母さんやお年寄りにも優しい環境の駅で、エレベーターも使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長堀橋駅に対する口コミ】電車の本数が多いので家を出る時間を特に気にせず乗ることができる。マンションが沢山あるので賃貸探しは困らない。
周辺環境

5.0

スーパーやショッピング、娯楽施設等が徒歩圏内にある。警察署が多いので何かあってもすぐ駆けつけてもらえそう。
買い物・食事

5.0

夜遅くまで様々なジャンルの飲食店が並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

大阪の中央区は子育て世帯への支援が手厚い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】本町や北浜、心斎橋といったオフィスエリアが近くアクセスが容易。朝の通勤時間帯でも満員というほど混まずに余裕がある。堺筋線がトラブルで止まった場合でも、地下街のクリスタ長堀を通れば徒歩５分程度で御堂筋線の心斎橋に行けるので二路線利用で便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴァンデュールアッシュ南船場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 東 84.16m² 7.6m² 6,580万円 258万円
2024年3月 5階 1SLDK 東 84.16m² 7.6m² 5,680万円 223万円
2024年2月 5階 1LDK 東 84.16m² 7.6m² 5,880万円 231万円
2023年8月 5階 1LDK 東 84.16m² 7.6m² 5,880万円 231万円
2022年11月 10階 2LDK 東 69.52m² 12.4m² 4,480万円 213万円

RENT HISTORY ヴァンデュールアッシュ南船場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 285,000円 9,453円 15,000円 285,000円 285,000円 0円 10階 99.67m² 3LDK 東
2024年8月 250,000円 9,820円 20,000円 0円 500,000円 0円 12階 84.16m² 2LDK 東
2024年5月 83,000円 7,875円 8,400円 0円 150,000円 0円 4階 34.84m² 1K 西
2024年5月 335,000円 11,111円 15,000円 335,000円 335,000円 0円 10階 99.67m² 3LDK 東
2023年12月 135,000円 8,351円 0円 100,000円 270,000円 0円 9階 53.44m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴァンデュールアッシュ南船場の
    60㎡の売買相場     大阪市中央区の
    60㎡の売買相場     大阪市中央区南船場の
    60㎡の売買相場

  • ヴァンデュールアッシュ南船場の
    60㎡の売買相場     長堀橋駅の
    60㎡の売買相場

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