グランドメゾン南船場

    物件概要

  • 交通

    長堀橋駅より徒歩で3分
    松屋町駅より徒歩で3分
    心斎橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区南船場1丁目10番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    坂倉建築研究所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

グランドメゾン南船場

グランドメゾン南船場

5,680万円 専有面積: 77.61m² 1SLDK 12階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,293万円

    236.4万円/坪

    ～

    7,744万円

    251.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    7,407円/坪

    ～

    25.2万円

    8,186円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/21 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】長堀橋まで徒歩５分以内、２線が利用でき便利。御堂筋にのれば梅田方面にも便利。
周辺環境

3.0

大人が暮らすには便利。買い物なども充実。
外観・共用部

4.0

特に不満はない。共用部の掃除も比較的丁寧であると感じている。
お部屋の仕様・設備

4.0

きれいで使いやすい。天井は高いので圧迫感はない。
買い物・食事

4.0

スーパーは歩いて行くには少し遠目かも。徒歩１０分以内はKOYOくらい。１５分歩くと、ライフや業務スーパもある。飲食店にはことかかない。クリスタ長堀には、散髪屋や酒屋、衣料品店がそろっており便利。
暮らし・子育て

2.0

区役所や病院は充実している。少し足を伸ばせば大病院もいくつもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/14 14:50
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

心斎橋や長堀橋の周辺にはカフェや飲食店がたくさんあり便利です。日常の買い物も大型スーパーが近隣にあるので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/14 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】鶴見緑地線、堺筋線の長堀橋駅、御堂筋線の心斎橋駅、３線利用出来るのですごく便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 18:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

どのお部屋も陽当たりよく作られているので、日中は電球をつけることあまりないです。お部屋も高級感、重厚感があり、玄関や廊下などかなりゆったり作られています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】長堀橋まで３分、松屋町まで３～４分、心斎橋駅も心斎橋商店街もクリスタ長堀の地下街と繋がっているのですごく便利です。堺筋本町駅も徒歩圏で１０分ほどです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 18:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

オフィス街なので日中は働いている人で賑やかです。夕方以降は南船場の可愛いお店など多数ありますが、大人の方や、女性が多いので騒がしいなどあまりないかと。向かいに交番もあり、長堀通り沿いなので明るくて人通りもあるので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 17:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

防災センター、二重オートロック、エレベーター内、エントランス、駐輪場、駐車場すべてにカメラもあり安心です。外観やエントランスの植栽も素敵です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/04 01:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観すごく綺麗で可愛いです。植栽の手入れも繊細にされていて綺麗です。オートロックも二重で、管理人さんも居るので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/11 16:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

お買い物やお食事など困る事はないと思います。周辺にはカフェやパン屋さんなども多いです。
不動産会社さん2020/11/10 21:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観もよく、植栽も綺麗に手入れされていていつも気持ちいいです。何度か案内もした事がありますが、居室内ゆったりした造りで、扉や建具など素晴らしいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】長堀橋まで３分、心斎橋まで１０分ほどなのですごく便利です。クリスタ長堀から心斎橋や新町や堀江の方まで雨でも濡れずに行けるので便利ですよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 15:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

外食やカフェなどは一切困る事はないです。近隣がオフィス街なのでランチなど安いところから幅広くあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 15:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観はアールデコ調で素敵な外観です。エントランス前は緑もあり、大きな桜の木もあるので春は桜が綺麗です。秋は紅葉も。植栽など手入れがしっかりされています。共用部はいつも清潔で、セキュリティーは二重ロックで管理人さんも居るので安心して暮らしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 15:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

居室内玄関や廊下も広く、リビングや建具は重厚感がありほんとうに素敵です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 23:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近隣に中央区役所、病院や歯科、眼科、耳鼻科など多数あり歯科などは近隣がオフィス街なので夜間も診察してくれる医院が多く便利です。公園も徒歩６分ほどで南大江公園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 23:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近隣に可愛いカフェやイタリアン、パン屋さんや和食屋さんなど多数あり、飲食する事に困る事はないと思います。休日に飲食店に出掛けるのが楽しみでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 23:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近隣に大型のライフが出来たのと、クリスタ長堀もリニューアルしたので、近隣のコーヨーや谷町の空堀商店街や心斎橋大丸など、用途に合わせて使い分けています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 23:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

建具や居室内の扉など凄く高級感があります。基本的に内装はホテル仕様に仕上がっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 22:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

管理人さんがとても良い方たちで基本的にずっと清掃＆点検をしています。外観やエントランスや廊下など大変綺麗です。管理組合も管理会社もよく機能していると思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 22:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近隣には小さくて可愛い飲食店が多数あり、困る事はないかと思われます。また買い物も少し歩けばドラッグストアーやコーヨーやライフもあり便利です。クリスタ長堀から北堀江、心斎橋駅、大丸や心斎橋筋商店街にも濡れる事なく行けます。散歩がてら谷町の空堀商店街などよく行ってました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】鶴見緑地線、堺筋線、長堀橋駅まで徒歩３分と便利です。駅までの歩道も広くて明るいです。心斎橋や谷町方面も徒歩でも近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺では、若者にとても人気のあるアメリカ村、観光文化、人、物など個性的なパフォーマンスが見られるアメリカ村はとても人気である。大阪の繁華街である心斎橋にはファッション、繁華街、心斎橋の居酒屋などたくさんある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】1番近い駅の長堀橋駅からでも徒歩4分の近さで、それ以外にも多数の駅が徒歩圏内にありアクセスの便が良いです。
周辺環境

4.0

電車だけでなく交通の便も良く色々なところへ足を運びやすいです。
外観・共用部

4.0

ペットも飼えるので、動物を飼いたい人にはお勧めです。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房や浴室乾燥機が付いていて、共働きなので洗濯ものを干すのに便利でした。
買い物・食事

3.0

食事をするところは多く、休みの日などは外食することが多いです。
暮らし・子育て

3.0

郵便局や区役所まで徒歩8分なので、用を足すときに便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/08 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】長堀まで徒歩3分。心斎橋まで徒歩10分。また、クリスタ長堀を活用すれば、雨に濡れずに行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン南船場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 1SLDK 東 77.61m² 4.94m² 5,980万円 255万円
2024年4月 12階 1SLDK 東 77.61m² 4.94m² 5,680万円 242万円
2023年11月 11階 2LDK 東 77.61m² 4.94m² 5,980万円 255万円
2022年12月 8階 1LDK 東 72.11m² 5.61m² 4,380万円 201万円
2022年10月 12階 2SLDK 東 103.55m² 7.24m² 7,280万円 232万円

RENT HISTORY グランドメゾン南船場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 170,000円 8,313円 12,000円 182,000円 364,000円 0円 9階 67.6m² 1SLDK 東
2024年5月 170,000円 7,241円 12,000円 182,000円 364,000円 0円 9階 77.61m² 1SLDK 東
2024年1月 135,000円 6,602円 15,000円 135,000円 135,000円 0円 13階 67.6m² 1LDK 南
2023年10月 160,000円 7,824円 17,000円 160,000円 160,000円 0円 13階 67.6m² 1LDK
2023年9月 228,000円 7,300円 25,000円 228,000円 456,000円 0円 3階 103.25m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン南船場の
    90㎡の売買相場     大阪市中央区の
    90㎡の売買相場     大阪市中央区南船場の
    90㎡の売買相場

  • グランドメゾン南船場の
    90㎡の売買相場     長堀橋駅の
    90㎡の売買相場     松屋町駅の
    90㎡の売買相場     心斎橋駅の
    90㎡の売買相場

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