プレサンス梅田西

    物件概要

  • 交通

    新福島駅より徒歩で3分
    福島駅より徒歩で3分
    中之島駅より徒歩で4分
    福島駅より徒歩で6分
    渡辺橋駅より徒歩で10分
    北新地駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『渡辺橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。 周りの飲食店が魅力的。 中心地から近い。治安が良い。 大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。
周辺環境

3.0

大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。
外観・共用部

3.0

掃除は担当の方がおり隈なくきれいにしてくれていました。オートロックもあり安心。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良い。一般的な一人暮らし用マンションの仕様で、使いやすかった。
買い物・食事

2.0

すぐ近くにコンビニがあり、飲食店も多種多様、いろんなお店がある。
暮らし・子育て

3.0

病院はたくさんある。すぐ隣が関電病院だったので何かあれば駆けつけられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】環状線で大阪駅まで5ふんで利便性は良好です。福島という場所柄、住みやすさコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

周辺には様々なお店がありますので、生活に不便なしです。都市部の中では治安は良い方であると存じます。
買い物・食事

5.0

様々なお洒落なお店が福島にはあります。オシャレです。
暮らし・子育て

4.0

非常に便利な場所でありますから、暮らし最高です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】北新地で降りると、どこにでもいける。JR大阪駅、東梅田駅、西梅田駅、梅田駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅に歩いて10分以内でのりかえることが出来る。付近には商業施設がたくさんあるので少し寄り道など楽しい。 北新地駅は地下にあるけど、綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】梅田のHEPに行きたくてこちらの駅を利用しました。出口が多くどこから出ればHEPに到着できるのか分からなかったので駅員さんに聞いたところ優しく教えてくださりました。梅田は飲食店やショッピングができるところが多く充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】構内には、色々なお店(定食やさん、居酒屋、たこ焼き屋、お好み焼きや、イタリアン、フレンチ)があるので、退屈しません。 中でも、やまちゃんのたこ焼きはとてもオススメですo(^o^)o カリカリじゅわ～としてて美味しいです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/26 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】店舗や施設などが多くて大変にすみやすい。
周辺環境

4.0

なにわ筋に面しているので便利がよく住みやすい。
外観・共用部

4.0

電気錠なので安心して施開錠できやすい。操作はすぐに慣れる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく心地よい。暑さ寒さで困ることはないと思う。
買い物・食事

4.0

近隣にコンビニやスーパーマーケットが多数あったので困ることはなかった。
暮らし・子育て

4.0

病院は大阪市内では大変に多くて直近に病院があるので困らないと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス梅田西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 11階 1K 北東 19.36m² 2m² 1,350万円 231万円
2021年10月 11階 1R 19.36m² 2m² 1,350万円 231万円
2021年5月 10階 1K 北東 19.36m² 2m² 1,380万円 236万円

RENT HISTORY プレサンス梅田西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 66,500円 10,468円 11,000円 0円 66,500円 0円 6階 21m² 1K
2024年9月 66,500円 10,473円 11,000円 0円 66,500円 0円 6階 20.99m² 1K 北東
2024年8月 65,000円 10,237円 11,000円 0円 65,000円 0円 6階 20.99m² 1K 北東
2024年7月 65,000円 10,232円 11,000円 0円 65,000円 0円 3階 21m² 1K 北東
2024年7月 60,000円 6,612円 11,000円 0円 60,000円 0円 3階 30m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス梅田西の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス梅田西の
    20㎡の売買相場     福島駅の
    20㎡の売買相場     中之島駅の
    20㎡の売買相場     渡辺橋駅の
    20㎡の売買相場     大阪駅の
    20㎡の売買相場

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