エステムコート梅田リトリーヴ

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で5分
    大阪駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島6丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    京阪都市設計

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,411万円

    245.7万円/坪

    ～

    1,499万円

    260.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    9,418円/坪

    ～

    5.9万円

    10,409円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【福島駅に対する口コミ】快速が全部停車することと、神戸線、東海道線などの在来線はもちろん、阪急や阪神、地下鉄などへも乗り換えできるので、大阪府内では最強の駅だと思います。周りに「買えないものは無い」というぐらい数多くの商業施設があるので、非常に便利だと思います。 京都や神戸などへも乗り換えなしで行けるし、金銭的に余裕がある人にとっては大阪で一番利便性があると思います。
周辺環境

5.0

百貨店や大きいショッピング施設などがたくさんあるので、買い物に困ることはまずありません。朝から夜まで人通りが多いところがほとんどです。１０年近く利用している駅ですが、今までに怖い思いをしたことがありません。
買い物・食事

5.0

大阪では梅田にしか出店していませんという飲食店が多いです。有名な飲食店がたくさんあるので、どこに入ろうか迷ってしまうぐらいです。
暮らし・子育て

3.0

駅にあるお手洗いはとても大きくて個室の数が多く、回転も速いように思います。 スロープ、エスカレーターが多いように感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/09 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】飲食、アクセスについてはパーフェクト。大都会であるが、自転車を使うと中之島という大阪随一の自然にも触れ合うことができ周辺環境としては文句がありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】便利すぎて言うことないんですけど、乗り換えも便利で、ティーラウンジなんかもありますね、商業施設はホテルやマクドナルド、ファミリーマートもあります、バスやタクシーも当然あります、人が多いときは待たされる時がありました、最近改修があったようでさらに綺麗になったためか、カメラで撮影している人も結構いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅が大きくいろんな所に改札口があり非常に便利です。 駅周辺には百貨店、ショッピングモール、飲食店などいろんなお店があり電車に乗る前にたくさん買い物してもすぐ電車に乗れるので便利です。 雨に濡れる事なく百貨店に入れるのも助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートやファッションビルなどの商業施設や、飲食店がたくさん入っている商店街などがあり、とても活気があります。駅周辺はお店だけでなく予備校や専門学校などもあるので比較的若い人が多い印象があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 20:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大阪駅まで徒歩10分と周辺アクセスはとてもよい。飲食店も充実しているので、とてもおすすめである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/10 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】大阪駅に近く、住みやすい。 立地はよし 周りにお洒落な店、おいしい店もあり。 スーパーもあり特に問題なし。
周辺環境

5.0

公園近くにあり 駐車場もすぐそこにあり、友達も来ることが可能。
外観・共用部

4.0

オートロック、エレベーターあり。バイクの駐車場もあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はなし。 玄関から部屋まで上がりやすい。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ近くにあり。 駅には飲み屋もあり
暮らし・子育て

2.0

公園はすぐそばにあり、子供は喜ぶと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/14 19:08
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

大阪駅と福島駅までは徒歩でいけてすごくちかい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】大阪駅ですので大型の商業施設や、かなり大きな家電量販点もあり生活にはかなり満足しています。 新しいものも多くワクワクする毎日です。 また夜も明るく人は多いので不安になることは少ないです。 混雑はしますが、それなりの抜け道も多いのが便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/25 00:10
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

再開発で北梅田ができる。投資には最適。今後期待します。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/01 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】大阪駅まで徒歩１０分以内。うめきた開発の予定もあり、今後ますます便利になりそう。
周辺環境

4.0

徒歩５分の福島駅周辺には、オシャレなお店がたくさん。
外観・共用部

5.0

管理状態は良く、きれいに清掃されている。大規模修繕の予定もあり、外観も一層きれいに生まれ変わりそう。
お部屋の仕様・設備

4.0

必要最小限の設備はすべて揃っていて使い勝手が良い。
買い物・食事

4.0

大阪駅まで徒歩１０分以内、大阪一の繁華街、何でもある。
暮らし・子育て

無評価

マンション前に公園があります。空中庭園なども徒歩圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/14 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】福島駅駅周辺はおしゃれな飲食店も多く、大阪駅までの距離も徒歩圏内。
周辺環境

4.0

公園が目の前にあって界隈にもたくさんあるのが魅力。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスはきれいでセキュリティーも充実。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高が高めだった。エアコンも助かった。バリアフリーで快適。
買い物・食事

4.0

駅前のコンビニ的なスーパーが便利。吉野家やココ壱など一人で入れる店も多数あった。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園が多かった。福島区民祭りのチラシが興味をそそった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート梅田リトリーヴの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1K 北 18.9m² 1.5m² 1,460万円 255万円
2024年7月 4階 1K 東 18.87m² 4.5m² 1,340万円 235万円
2024年7月 6階 1K 南 18.9m² 3.36m² 1,390万円 243万円
2024年7月 9階 1K 南 18.9m² 不明m² 1,350万円 236万円
2024年5月 7階 1K 南 18.9m² 3.36m² 1,380万円 241万円

RENT HISTORY エステムコート梅田リトリーヴの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 49,000円 8,571円 12,260円 0円 0円 0円 10階 18.9m² 1K 南
2024年8月 57,000円 9,970円 8,000円 0円 57,000円 0円 7階 18.9m² 1K 南
2024年8月 67,000円 11,719円 11,000円 0円 67,000円 0円 9階 18.9m² 1K 西
2024年8月 57,000円 9,970円 8,000円 0円 57,000円 0円 6階 18.9m² 1K 西
2024年8月 54,000円 9,460円 10,000円 0円 54,000円 0円 11階 18.87m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート梅田リトリーヴの
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート梅田リトリーヴの
    20㎡の売買相場     福島駅の
    20㎡の売買相場     大阪駅の
    20㎡の売買相場

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