ラグザ大阪レジデンス

    物件概要

  • 交通

    新福島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島5丁目6番38号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪神電気鉄道

  • 施工会社

    竹中工務店、ハンシン建設、五洋建設

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ラグザ大阪・レジデンス

ラグザ大阪・レジデンス

2,980万円 専有面積: 55.17m² 2LDK 8階

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,437万円

    174.9万円/坪

    ～

    3,650万円

    185.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    8,435円/坪

    ～

    18.3万円

    9,323円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/22 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。家賃は安くはないですが便利なので問題です。
周辺環境

5.0

銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
暮らし・子育て

5.0

学校もあるのでその点が便利かなと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/18 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】雨の日でも駅まで殆ど傘をささずに行けるので非常に便利です。梅田への直結地下ルートも直ぐ近くにあるので、信号１つ渡るだけで梅田に出られて非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】阪神、JR福島すぐ。どちらも２分程度で便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】福島商店街は100件を越える飲食店が立ち並んでいることから、最新のグルメを楽しむことができます。また、イタリアンのお店が多いことでも有名であり、かなり美味しいパスタを頂くことができます。パスタ好きにはたまらない地域でしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラグザ大阪レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 2LDK 南 55.17m² 9.03m² 2,980万円 179万円
2024年9月 8階 2LDK 南 55.17m² 9.03m² 3,280万円 197万円
2024年8月 8階 2LDK 南 55.17m² 9.03m² 3,480万円 209万円
2024年4月 8階 2LDK 南 55.17m² 9.03m² 2,100万円 126万円
2024年1月 19階 3LDK 南 65.25m² 8.86m² 3,380万円 171万円

RENT HISTORY ラグザ大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 190,000円 9,427円 10,000円 190,000円 380,000円 0円 15階 66.63m² 3LDK 南
2024年5月 160,000円 8,106円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 20階 65.25m² 3LDK 南
2024年5月 160,000円 8,106円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 10階 65.25m² 3LDK 南
2024年4月 160,000円 7,890円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 10階 67.04m² 3LDK 南
2024年4月 160,000円 8,362円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 10階 63.25m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラグザ大阪レジデンスの
    60㎡の売買相場     大阪市福島区の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    60㎡の売買相場

  • ラグザ大阪レジデンスの
    60㎡の売買相場     福島駅の
    60㎡の売買相場

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