ハイム上福島

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島5丁目2番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日立造船不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    大日本土木

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,616万円

    178.5万円/坪

    ～

    3,840万円

    189.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    6,381円/坪

    ～

    14.2万円

    7,053円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】JR環状線、JR東西線、阪神電車、各駅にとても近い。 梅田まで徒歩で行ける。
周辺環境

4.0

大阪の中心にちかくて、どこへ行くにも便利。人気の飲食店が多く、外食には事欠かない。
外観・共用部

3.0

管理会社(管理人さん)がとてもきちんとしておられるので、修繕がいきとどいている。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザインが古いが、ベランダなど割と広い方だと思う。
買い物・食事

2.0

1番近いスーパーは、割と高級品を扱うお店なので、おしゃれなものがそろう。 新しい飲食店が日々出来ていくので、飲食店には困らない。雑誌に扱われるような飲食店があちこちにある。
暮らし・子育て

4.0

わりと、品の良い大人しい子供が多い気がする。公立中学校でも結構高レベルな進学先にいってる子供も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。
周辺環境

5.0

商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。
暮らし・子育て

3.0

ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】福島駅は、阪神電車の中でも商業施設が増加していて何よりラーメン屋さんが増えて福島駅がラーメン街のようになっています。ラーメン好きにはたまらない駅で、他の飲食店や施設なども駅からすぐの所にあり利用しやすいのがメリットです。
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SALES HISTORY ハイム上福島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 4SLDK 西 132m² 20.58m² 8,800万円 220万円
2023年11月 8階 2LDK 南 66m² 8.1m² 2,800万円 140万円
2023年10月 8階 4LDK 西 132m² 20.58m² 8,480万円 212万円
2023年9月 8階 4LDK 西 132m² 20.58m² 7,480万円 187万円
2022年12月 8階 3DK 西 66m² 8.1m² 2,680万円 134万円

RENT HISTORY ハイム上福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 130,000円 6,511円 10,000円 0円 260,000円 0円 3階 66m² 2LDK
2023年9月 140,000円 7,012円 7,000円 140,000円 280,000円 0円 8階 66m² 2LDK 西
2023年3月 140,000円 7,012円 7,000円 140,000円 280,000円 0円 8階 66m² 2LDK 西
2023年3月 60,000円 6,011円 10,000円 0円 0円 0円 2階 33m² ワンルーム 西
2023年2月 57,000円 5,710円 10,000円 0円 50,000円 0円 2階 33m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイム上福島の
    80㎡の売買相場     大阪市福島区の
    80㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    80㎡の売買相場

  • ハイム上福島の
    80㎡の売買相場     福島駅の
    80㎡の売買相場

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