ファミール北大阪下新庄

    物件概要

  • 交通

    下新庄駅より徒歩で3分
    淡路駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,853万円

    145.2万円/坪

    ～

    3,029万円

    154.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/16 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】徒歩二分程で阪急下新庄駅があり、駅を出てすぐコンビニがあって便利です。
周辺環境

3.0

徒歩圏内にスーパーもありますし、コンビニだと何種類かの店舗があってとても便利です。
外観・共用部

3.0

外壁等は数年に何回か塗装、清掃されていて綺麗に保たれています。また、管理人さんも感じの良い方です。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関側は神崎川に面していて、夏は風通しが良くとてもいいです。日当たりもいいです！
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニは徒歩圏内に数件あり、自転車等利用すれば結構な件数のお店があります。
暮らし・子育て

4.0

下新庄小学校、幼稚園が駅の近くにあり、交通量もあまり多くないので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】乗降客が比較的少ないので、混まなくて良く、車内座席にも座れることが多く、山田駅まで乗るが、余りストレスを感じずに乗車できている。高架化工事のため、ホームは狭いがホームがきれいにされている。トイレも清掃が行き届いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅の前にコンビニ、ＵＦＪのＡＴＭがあり便利。 近くには小学校があるので日中は人通りがある。 明治フットサル場があるので大学生が利用している。 住宅地なので利用者は多い。 駅前には契約駐輪場があるので自転車を止めてすぐに電車に乗れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅の南東方面に万代とイズミヤ、ちょうど東側にジョーシンがあります。いずれも基本的に良いものを安く売っているお店なので、庶民に嬉しい生活至便な街と言えます。隣の淡路駅まで自転車でもすぐなので、飲み屋さんを探しているときにも困りません。
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SALES HISTORY ファミール北大阪下新庄の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南 63.74m² 11.4m² 2,680万円 139万円
2023年10月 11階 3LDK 南 63.74m² 10.2m² 2,780万円 144万円
2023年10月 11階 3LDK 南 63.74m² 11.4m² 2,880万円 149万円
2021年11月 13階 3LDK 南 68.34m² 14.89m² 2,280万円 110万円
2021年2月 11階 3LDK 南 61.05m² 8.7m² 2,080万円 113万円

RENT HISTORY ファミール北大阪下新庄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 120,000円 6,224円 0円 0円 200,000円 0円 15階 63.74m² 3LDK 南
2021年10月 120,000円 6,224円 0円 0円 200,000円 0円 15階 63.74m² 3LDK 南
2016年12月 86,000円 4,460円 0円 86,000円 100,000円 0円 2階 63.74m² 3LDK 南
2016年11月 74,000円 3,838円 0円 100,000円 74,000円 0円 2階 63.74m² 3LDK 南
2016年6月 86,000円 4,460円 0円 100,000円 86,000円 0円 2階 63.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール北大阪下新庄の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区下新庄の
    60㎡の売買相場

  • ファミール北大阪下新庄の
    60㎡の売買相場     下新庄駅の
    60㎡の売買相場     淡路駅の
    60㎡の売買相場

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