アルス上新庄西

    物件概要

  • 交通

    上新庄駅より徒歩で9分
    下新庄駅より徒歩で9分
    淡路駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,499万円

    158.5万円/坪

    ～

    3,716万円

    168.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 09:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。
周辺環境

3.0

都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある！少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。警察はたまに見かけるかな？活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。
買い物・食事

5.0

正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。
暮らし・子育て

3.0

施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】エントランスが広く、住民のみなさんがとても仲がよくあいさつ等も活発
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、スーパー、コインランドリーがあり駐車場もある
外観・共用部

5.0

最近新しくなり、顔が分かるようになったので、安心
お部屋の仕様・設備

5.0

一つ一つの部屋が広くお泊まりにも最適だと思う
買い物・食事

5.0

近くに万代、コンビニがあり、非常時にも助かる
暮らし・子育て

5.0

耐震性があると思う。前の大阪北部地震でも大丈夫でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る 準急も止まるので便利家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる
周辺環境

4.0

南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にあるお店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる
買い物・食事

4.0

すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある
暮らし・子育て

3.0

近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】準急が止まるので使いやすいです。本数も多くて助かります。駅の高さの割にはなかなか家賃も安くて助かる。
周辺環境

5.0

駅前には飲食店も多く、カラオケもあり、充実している。よく警察官の人たちが自転車などでうろついています。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、サイゼリヤ、その他にも居酒屋が何店舗もあり、充実している。
暮らし・子育て

4.0

ファミリーもたくさん住んでいて、利便性がよく、なかなか住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】JRに行くのに5分程度で行ける。 どちらの改札を出てもすぐにコンビニがあり急な買い物もできる。 終電時間は23時50分と遅くまで運行している。家賃は適度に安く、物件は綺麗なところもある。 スーパーも少し行けばあるので自転車があるとより便利
周辺環境

2.0

コンビニが両サイドにある。 ファミリーマートとセブンイレブン。 その他の商業施設は特にない駅周辺は比較的綺麗で、酔っぱらい等も少ない
買い物・食事

1.0

コンビニが両サイドにある。 ファミリーマートとセブンイレブン
暮らし・子育て

3.0

幼稚園保育園は歩いて5分〜10分程度のところにあり、多機能トイレもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田が1本でいけて乗り換えもしやすく兵庫や京都にも行きやすい梅田にも近くて、地下鉄も近いので移動しやすい
周辺環境

3.0

最近イオンもできて買い物しやすく生活しやすい駅などは綺麗で街灯もあるところはあって明るい
買い物・食事

4.0

上新庄駅の近くには飲食店などが沢山あって便利です
暮らし・子育て

4.0

学校がとても多くて選びやすく、公園も多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】主要駅の梅田駅から乗車10分ほどで着く。梅田から阪急で10分という利便性であるにもかかわらず家賃がリーズナブルなエリアであること。
周辺環境

4.0

段差がほぼなく移動が便利であること。チェーン系の飲食店が駅周辺にあること。歓楽街やいかがわしいお店はないエリアであるということ。
買い物・食事

4.0

チェーン系の飲食店が駅周辺にある。お惣菜が充実したスーパーも近くにある。
暮らし・子育て

4.0

公園や幼稚園や学校が多い地区であること。坂がないエリア。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】大きな幹線道路がるので、行き来はしやすい。大阪梅田駅まで15分程度で到着するのでよい。賃貸の家賃は利便性を考えると安めの設定である。
周辺環境

4.0

ファーストフード店・スーパーマーケット・病院等、生活に必要な施設は揃っている。20年前までは、ひったくり等が横行していた街だが、今では落ち着いている。
買い物・食事

4.0

焼肉店・焼き鳥店・居酒屋・Bar等、レパートリーに富んでいる。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が割と多く、子供には優しい街。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】準急行が止まるので梅田、京都両方向にとても便利です。どこに行くにも便利でコストパフォーマンスはとても良いと思います。
周辺環境

4.0

堺筋線と繋がっている為関西国際空港までのアクセスがとても良い。交番が近くにあるのでそれほどきにはならないかと思います
買い物・食事

4.0

良くお酒を飲むんですが何も不自由したことがないので便利
暮らし・子育て

4.0

地下鉄の駅やバス停もあるのでどこに行くにも不自由はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田に1本で、しかも15分ほどで出ることが出来るめっちゃくちゃやすい。家賃3万以下がざらにある。
周辺環境

5.0

駅前に居酒屋、温泉、コンビニ、ファミレス、スーパー何もかもあり便利。お昼間は治安が悪くないので、遅くに出歩かなければ大丈夫
買い物・食事

5.0

居酒屋が沢山ありはしご酒が出来るし、焼肉屋も沢山あり最高。
暮らし・子育て

5.0

駅近に学校があり、家賃もやすいのでいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上新庄駅に対する口コミ】大阪梅田まで準急で直通15分。ローカル駅の割には利用者数は多いと思います。割と栄えている地域だと思うので、交通や買い物などに不便を感じることは少ないと思います。
周辺環境

5.0

駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場、コンビニや銀行ATM、カフェやファストフード店など一通り揃っています。南口はお店などもたくさんあり、夜でも明るいです。北口は住宅街方面なので、少し暗くて危ないかも。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーやミスタードーナツなど少し小腹を満たすお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

2.0

駅の真横に小学校があります。また少し歩いたところに幼稚園や中学校もあります。公園などは小さいですが点在しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/15 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。
周辺環境

4.0

駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。
買い物・食事

5.0

ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。
周辺環境

3.0

スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。
買い物・食事

5.0

飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上新庄駅に対する口コミ】駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う
周辺環境

5.0

近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。明るいので夜遅くても安心出来るきがする。
買い物・食事

5.0

近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある
暮らし・子育て

5.0

トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/21 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田行きと天下茶屋行きがあって、 本数は多い方ではないかと思う。寮なのでよくわからないが安いイメージがある。駅近の割に安い物件が多いイメージ。
周辺環境

4.0

スーパーや薬局、コンビニなど充実している。治安が悪いと感じたことはない、外灯も明るいのではないかと思う。
買い物・食事

4.0

飲み屋さんはいっぱいあるが、割と静かだと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅についてはトイレも綺麗でエレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/03 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上新庄駅に対する口コミ】駅の南口の周辺には、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、ミスタードーナツといったファストフード店が揃っており、待ち合わせやちょっとしたお茶会には便利です。北口には、美味しいラーメン屋さんや居酒屋さん、定食屋さん、銭湯などがあり一人暮らしの方にもおすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】梅田に20分圏内という抜群のアクセスの良さです。周囲はコンビニをはじめ、お店が多数あります。一日を通じて利用者が多い駅ですので、夜だから暗い、という事はありません。近隣には大学も有り、若者も多数いる駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上新庄駅に対する口コミ】阪急京都線にある上新庄駅は梅田まで約１５分~１２分、京都まで２５分位で行ける程アクセスが便利な駅です。準急も止まる駅です。また、駅周辺には飲食店（特に居酒屋）、銀行、不動産やジム、カラオケ店などが多いのも便利な点の一つです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルス上新庄西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南東 77.03m² 11.74m² 4,180万円 179万円
2024年8月 3階 3LDK 東 77.03m² 11.74m² 4,380万円 188万円
2024年5月 4階 3LDK 東 69.15m² 10.44m² 3,280万円 157万円
2024年1月 7階 4LDK 東 77.03m² 11.74m² 2,980万円 128万円
2023年5月 1階 3LDK 東 71.13m² 10.9m² 2,980万円 139万円

RENT HISTORY アルス上新庄西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 95,000円 5,153円 10,000円 95,000円 190,000円 0円 7階 60.95m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス上新庄西の
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区下新庄の
    70㎡の売買相場

  • アルス上新庄西の
    70㎡の売買相場     上新庄駅の
    70㎡の売買相場     下新庄駅の
    70㎡の売買相場     淡路駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 大阪市東淀川区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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