ファミール東淀川

    物件概要

  • 交通

    下新庄駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産販売

  • 施工会社

    西松建設、新日本土木

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,099万円

    123.5万円/坪

    ～

    3,291万円

    131.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅に近く５分ほどで行けます。主要部への電車も本数が多いです。15分ほどで主要部まで出ることができます。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニが近く、大手電気屋さんもちかくにあり生活に困ることはありません。
外観・共用部

5.0

周りを囲むような配置なので安全面では心配なかったです。入り口には管理人さんが常駐しており困ったことがあればすぐに相談できます。高い建物なのでそれを生かした高い木が植えてあり自然が多く癒やされます。緑がたくさんあり涼しく感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

高い建物なので見晴らしもよく日当たりも良いです。夏場も風がとおります。古い建物なのでしっかりとした作りで最近災害が多いですが何ともなかったです。
買い物・食事

5.0

近くでだいたい事が足ります。コンビニスーパードラッグストアに電気屋さん、いうことありません。とても便利な場所です。
暮らし・子育て

3.0

病院はまわりにたくさんあったので困ることはなかったです。自分に合うところを選択できました。子供会があるのでイベントも充実しており楽しかったです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下新庄駅に対する口コミ】車通りが少ないので、子連れでも安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/17 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅前に降りてすぐコンビニがあります。梅田まで15分ほどで行けますし、比較的駅は空いているので座れます。
周辺環境

3.0

夜遅くまで開いているスーパーが徒歩5分の場所にあるので仕事帰りでも買い物が出来て助かりました。
外観・共用部

4.0

清掃は常に行き届いていて、特に不備を感じることはなかったです。エレベーターには監視カメラがついていてモニターで中の様子が見られます。
お部屋の仕様・設備

4.0

いたって普通の間取りでしたが築年数が古いので今はリフォームされているところが多いと思います。
買い物・食事

3.0

駅前のコンビニ、マンションのすぐ近くのスーパー、その隣に薬局もあります。来年あたりに近くにイオンが出来るそうです。
暮らし・子育て

3.0

マンションと駅までの間に保育園があります。子供を預けて出勤しやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/04 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】子供会や夏には祭りなど行事がたくさんありますが、現在コロナにより休止中。 気さくな年配の方が住んでいて防犯上は不審者などが入りにくいマンションではある。 下には公園があり子供のいる家族には悪くない。
周辺環境

3.0

淡路駅や下新庄駅が近いため交通は便利。 万代がすぐ近くにあるので便利。 上層階なら花火大会が見える。(天神祭、淀川花火大会など)
外観・共用部

3.0

入り口は毎日清掃員が掃除しているのできれい。 正面は木があるため少し落ち着く。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋部屋数が多く家族向け。 ベランダも広め。
買い物・食事

4.0

近くに寿司屋や食事処が多いので、外食はあまし困らない。
暮らし・子育て

4.0

みはと幼稚園は子供３人がお世話になっていますがよい幼稚園でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/23 16:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からもそう遠くはなく、最近ではJR淡路駅もできたのでとても便利です。新幹線がすぐ側を通りますが、そこまでうるさく感じた事はありません。近くにはスーパーやコンビニもあるので、日常生活を送るのには問題ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等が立ち並んでいますので、非常に利便性のある駅であります。また、乗り換え等を行うことにより大阪駅、神戸駅、そして京都駅と短時間で行くことができ非常にアクセスにも便利な駅であります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下新庄駅に対する口コミ】北を神崎川が流れ、南を東海道新幹線が横切ります。駅周辺は、公団や市営住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。東海道新幹線を越えた高架工事が進行中で、2024年に完成すると駅舎は3階建てとなり、周辺の踏切はなくなります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/18 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】阪急下新庄駅から徒歩で10分以内の好立地である点が大きなメリットです。また、周辺にスーパーマーケットがありますので日常の買いものも便利です。周辺の環境はマンションが多く、安全な住宅街の雰囲気です。
周辺環境

3.0

この物件と同じように分譲マンションが多いので落ち着いた雰囲気です。安全に子育てをできる環境です。
外観・共用部

3.0

建築から20年以上経過している物件ですが、維持管理が丁寧にされているのできれいな外観です。
お部屋の仕様・設備

2.0

物件自体の年数が経過しているので設備に古さはあります。実際に購入する場合にはリフォームなどの改装が必要かもしれません。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパーマーケットがありますので便利に買い物できます。また、電車を利用すればすぐに梅田に行けますので大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた環境ですので子育てにもよい物件ですね。近くに小学校や保育所もありますので子どもの通学も安全に行うことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/30 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下新庄駅に対する口コミ】阪急(下新庄駅)駅からの近さ･外食するところも上新庄に行けばそこそこある･治安もそこそこいい
周辺環境

4.0

基本的には治安はよく柄の悪い人とかはあまりいない･(但し夜中にはゴミ箱漁るホームレスや深夜徘徊している中高生がいます。昼間はそういうのは一切いません)
外観・共用部

4.0

最近外部エントランスの床を張り替えたので多少見栄えがよくなっている。各部屋のドアも新しいものに付け替えたので(2個鍵が必要なタイプ)セキュリティー性も少しあがった。
お部屋の仕様・設備

3.0

上の階になるほど風通しがすごくいい。日当たりは東側の階はいい。ただし上の階はたまに熱すぎる
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール東淀川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 西 79.95m² 17.62m² 2,380万円 98万円
2024年4月 13階 3LDK 南 84.55m² 20.19m² 2,980万円 117万円
2024年4月 13階 3LDK 84.55m² 20.19m² 3,380万円 132万円
2024年3月 13階 3LDK 南 84.55m² 20.19m² 3,080万円 120万円
2024年2月 13階 3LDK 南 84.55m² 20.19m² 3,180万円 124万円

RENT HISTORY ファミール東淀川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 82,000円 4,401円 5,000円 0円 200,000円 0円 4階 61.6m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール東淀川の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区下新庄の
    80㎡の売買相場

  • ファミール東淀川の
    80㎡の売買相場     下新庄駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市東淀川区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー