淀川リバ-サイドマンション

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1975年12月

  • 総戸数

    205戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄住宅建設

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 設計会社

    近鉄住宅建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,624万円

    127.9万円/坪

    ～

    1,724万円

    135.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    5,810円/坪

    ～

    8.1万円

    6,422円/坪

  • 推定表面利回り

    5.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/18 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】神戸線・京都線・宝塚線と連絡する阪急十三駅が徒歩5分圏内にあるため、非常に便利です。梅田までも普通列車は2駅、特急で1駅で行くことができます。
周辺環境

4.0

公園や花火大会で有名な淀川などが近くにあるため、自然に触れることも出来ます。生き生きとした商店街が見られるのも特徴でしょうか。初めての方でもわけ隔てなく丁寧に接客していただけるお店ばかりなので、買い物がしやすいです。
外観・共用部

5.0

日曜日以外は常に各階掃除が施されており、築年数が古いとは感じさせない程に綺麗なのでいつも快適に使わせてもらっています。管理人が常駐していることもあり、防犯面も安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしたばかりということもあり、物凄くキレイです。広さも家賃に対して申し分なく、インターフォンもカメラ付きなため安心して暮らしております。
買い物・食事

5.0

商店街や業務用スーパー、ドン・キホーテなども近くにあるため、食費など非常に安く抑えることができます。歓楽街でもあるため飲食店も多く存在しています。
暮らし・子育て

3.0

有名な進学校があることもあり、学生や塾帰りの子供が土地柄に関わらず多く見受けられます。淀川区は教育支援に特に力を入れており(よどねる運動等)、母子対象の色々なイベントも行われているので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】複数の路線利用ができて、宝塚行きの急行が止まるところ｡駅を出るとすぐに商店街があるので食べ歩きもできる．
周辺環境

5.0

十三には「うどん屋さん」があり、もし待ち合わせより早く着いたら腹ごしらえができる事。昼は和やかな雰囲気で街灯も多く素晴らしいです。
買い物・食事

5.0

以外にもリーズナブルなお店もあるところです
暮らし・子育て

5.0

他にはあまりない駅に多機能トイレがあるところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都線、宝塚線、神戸線とホームがあり快速、新快速も停車してくれるので何処に行くにも便利です。 宝塚線ホーム内には阪急蕎麦や551や酒饅頭等お土産にピッタリなお店が出ています。 梅田駅までも一駅で行けるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】阪急線十三駅の近辺は居酒屋が立ち並び、レトロな街の雰囲気があります。また、学校の施設もたくさんあり、老人と子供が交流できる街の中心地は子供の教育には非常に適しています。週末になれば観光客も増え活気があります。
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SALES HISTORY 淀川リバ-サイドマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 1LDK 西 44.25m² 6.6m² 1,680万円 126万円
2024年8月 4階 1LDK 西 44.25m² 6.6m² 1,580万円 118万円
2024年7月 8階 2LDK 南 66.4m² 18.7m² 3,080万円 153万円
2024年7月 13階 1LDK 西 44.25m² 6.6m² 1,770万円 132万円
2024年6月 4階 1LDK 西 44.25m² 6.6m² 1,680万円 126万円

RENT HISTORY 淀川リバ-サイドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 59,000円 5,168円 0円 120,000円 0円 0円 11階 37.74m² ワンルーム 北
2023年2月 75,000円 5,885円 0円 0円 75,000円 0円 8階 42.13m² 1LDK 北
2022年11月 73,000円 6,720円 0円 0円 146,000円 0円 6階 35.91m² 1DK 南
2022年11月 125,000円 6,223円 14,000円 0円 375,000円 0円 7階 66.4m² 1LDK 南東
2022年10月 60,000円 5,256円 0円 120,000円 60,000円 0円 11階 37.74m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淀川リバ-サイドマンションの
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区新北野の
    60㎡の売買相場

  • 淀川リバ-サイドマンションの
    60㎡の売買相場     十三駅の
    60㎡の売買相場

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