エグゼ新北野

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    シティトラスト不動産

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    栗本建設工業

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,233万円

    230.8万円/坪

    ～

    2,371万円

    245.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    8,223円/坪

    ～

    8.7万円

    9,089円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 08:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】京都方面、神戸方面、宝塚方面とどこにでも行きやすい。 飲食店も多く外食には困らない。家賃相場は比較的安い。 治安が気にならなければ利便性は高く住みやすい。
周辺環境

3.0

住むには困らない。 商店街やスーパー、ドラッグストアもあるし、飲食店は数多く連なる。数年住んでいたが思っていたよりも大丈夫だった。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで数多くの飲食店があり、困らない。
暮らし・子育て

2.0

何ヶ所か大きめな公園はある。 市営ジムがわりと大きめ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/06 21:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

目の前にドン・キホーテがあり、近くには業務スーパーもあるのでとても便利でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/28 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】最短3分で梅田に出られるので、都会にでかけるフットワークが軽く感じます。神戸線京都線宝塚線が通っているので大阪以外の他府県へのアクセスがしやすくお出かけが好きな方、仕事で近畿圏内各地を巡る機会が多い方は立地が良いと感じるとかと思います。長い商店街もあり、日常品の買い出しにも便利ですし、今は少なくなっている昔懐かしい純喫茶やミニシアターなどもあってディープな大阪を感じられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/24 11:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

かすかな引き戸の音以外聞こえず、騒音には困りませんでした。（大通り沿いなのでそれは想定内）。新築ゆえ気持ちよく住めました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】駅前には商店街が広がり、夜も昼も食事には事欠かない。阪急で梅田まですぐだし、自転車でもあれば、アクセス可能。京都にも、三宮にも阪急電車でアクセスしやすいところが住むにあたり非常に大きなメリットになっています。
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SALES HISTORY エグゼ新北野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2K 北西 30.56m² 3.06m² 2,230万円 241万円
2024年2月 4階 2K 北西 30.56m² 3.5m² 2,230万円 241万円
2023年11月 10階 2K 北西 30.56m² 3.5m² 2,180万円 236万円
2023年11月 8階 2K 北東 30.56m² 4m² 1,999万円 216万円
2023年8月 4階 2K 北西 30.56m² 3.5m² 2,230万円 241万円

RENT HISTORY エグゼ新北野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 79,000円 8,546円 9,000円 0円 0円 0円 13階 30.56m² 2K 北西
2024年8月 79,000円 8,546円 9,000円 0円 0円 0円 12階 30.56m² 1LDK 北西
2024年6月 75,000円 8,113円 10,000円 0円 0円 0円 4階 30.56m² 2K 北西
2024年6月 72,000円 7,788円 10,000円 0円 72,000円 0円 5階 30.56m² 2K 南西
2024年6月 75,000円 8,113円 10,000円 0円 0円 0円 3階 30.56m² 2K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エグゼ新北野の
    30㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    30㎡の売買相場     大阪市淀川区新北野の
    30㎡の売買相場

  • エグゼ新北野の
    30㎡の売買相場     十三駅の
    30㎡の売買相場

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