新北野コーポＡ棟

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で8分
    塚本駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1968年7月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大阪市住宅供給公社

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,066万円

    76.7万円/坪

    ～

    1,132万円

    81.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    5,366円/坪

    ～

    8.2万円

    5,930円/坪

  • 推定表面利回り

    8.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/10/23 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】公園も近く環境が良い。 比較的静か。 管理組合がしっかりしている。 修繕費もしっかりとたまっているようだ。
周辺環境

3.0

公園がある。 車の通りも少なく、静かです。
外観・共用部

3.0

修繕もまめにしていたので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションしている部屋もあるので要チェック。
買い物・食事

2.0

コンビニには、徒歩5分ほどで行ける。郵便局が近い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や中学校は近い。 公園も近いので良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設、飲食店、コンビニは充実しており、駅を出ると商店街になってますので便利です。 大阪、京都、神戸までのアクセスも非常に良いです。会社帰りのサラリーマンが、居酒屋として利用している方が多い駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】飲食店街や映画館、スーパー、アーケード商店街、銀行、病院などが駅から近くにあり、とても便利です。 大きな行事である淀川花火大会は、かなりの人出でにぎわいます。梅田方面、京都方面に出るのに交通網が整備されているので、何かと便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/06 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】古いけど解放感はあります。淀川花火大会のメイン会場のすぐ近くです。
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SALES HISTORY 新北野コーポＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2LDK 南東 49.68m² 7.24m² 1,498万円 100万円
2024年5月 2階 3DK 南東 49.68m² 7.24m² 780万円 52万円
2023年5月 2階 2LDK 南東 46.71m² 7.5m² 990万円 70万円
2023年4月 2階 2LDK 南東 46.71m² 7.5m² 999万円 71万円
2023年4月 2階 2LDK 南東 46.71m² 7.5m² 1,190万円 84万円

RENT HISTORY 新北野コーポＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 80,000円 5,289円 0円 80,000円 0円 0円 2階 50m² 3DK 南
2024年6月 80,000円 5,662円 0円 0円 80,000円 0円 2階 46.71m² 3DK
2024年4月 72,000円 4,791円 14,000円 0円 172,000円 0円 11階 49.68m² 2LDK 南
2024年3月 86,000円 5,723円 0円 0円 172,000円 0円 11階 49.68m² 2LDK 南
2023年12月 89,000円 5,922円 0円 0円 178,000円 0円 11階 49.68m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新北野コーポＡ棟の
    50㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    50㎡の売買相場     大阪市淀川区新北野の
    50㎡の売買相場

  • 新北野コーポＡ棟の
    50㎡の売買相場     十三駅の
    50㎡の売買相場     塚本駅の
    50㎡の売買相場

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