コスモヒルズ千葉登戸

    物件概要

  • 交通

    新千葉駅より徒歩で2分
    千葉駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区登戸2丁目9番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、明豊エンタープライズ、ソフトアイ

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    古沢行雄建築工房

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,663万円

    183.6万円/坪

    ～

    4,951万円

    194.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    7,434円/坪

    ～

    20.8万円

    8,217円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新千葉駅に対する口コミ】駅までのアクセスが非常に良いです。（徒歩：京成新千葉１分、JR千葉７分、JR千葉みなと１７分）
周辺環境

5.0

大通りに面しておらず閑静な環境で過ごしやすいです。京成の電車音も心地よいレベルです。
外観・共用部

5.0

築16年とは思えない品質・綺麗さで大変驚きました。セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）も万全・安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の関係で真冬でも７時頃～正午頃まで暖房不要、高性能床暖房。 真夏の午後は午前よりも涼しい期待あり。
買い物・食事

4.0

そごう・ペリエ徒歩７～８分、ダイソー徒歩５分、コンビニ徒歩３分以内に３件（セブン、ローソン、ファミマ）
暮らし・子育て

5.0

小学校と保育園が徒歩１～２分であることはメリットだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新千葉駅に対する口コミ】ターミナル駅として十分すぎる役割を果たしていると思います。 エキナカも、その他も充実しているのでとても便利です。駅の近くにそごうなどがあり、物価は高めの印象ですがそれ相応のものが買えると思います。
周辺環境

5.0

かなり店舗数も充実していると思っています。 昼間は若者が沢山いる活気がある場所だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店街は、色々な値段に応じてたくさんのジャンルがあると思います。
暮らし・子育て

5.0

駅直結の保育園があったと思います。 専用のエレベーターがついており、利便性はとてもいいのではないかなと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新千葉駅に対する口コミ】ひと昔前は「国鉄千葉駅前」という駅名だった。 その名の通り、ＪＲ千葉駅に隣接しており、更に百貨店の「そごう千葉店」にも改札口から直通で行ける。 更に京成電鉄の隣駅「千葉中央」駅までは線路の高架下に商店街が続いており、ヨドバシカメラ千葉店なども近くにあり、買い物には便利な駅である。 更にＪＲ千葉駅側のバスターミナルや千葉都市モノレール千葉駅との距離も近く、他線への乗り換えも比較的スムーズに行える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新千葉駅に対する口コミ】千葉駅の便利な点は、日々の買い物から休日のショッピングまで全て駅近辺で完結できるところです。2018年に駅の全面改装が完了、駅ビル・ペリエが大幅増床リニューアルOPEN。とりわけ西口側は、閑静な住宅街でありながらも、食べログ評価も高い、質のいい飲食店が揃っています。
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SALES HISTORY コスモヒルズ千葉登戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 3LDK 南東 68.64m² 12.5m² 4,490万円 216万円
2023年12月 8階 2LDK 南東 58.06m² 14.3m² 2,980万円 170万円
2023年11月 12階 3LDK 南東 82.59m² 37.4m² 4,790万円 192万円
2023年10月 12階 3LDK 南東 68.64m² 12.5m² 3,280万円 158万円
2023年9月 12階 3LDK 南東 82.59m² 37.4m² 4,400万円 176万円

RENT HISTORY コスモヒルズ千葉登戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 155,000円 7,465円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 68.64m² 3LDK 南
2021年6月 160,000円 6,859円 0円 240,000円 160,000円 0円 3階 77.11m² 3LDK 南東
2015年4月 130,000円 7,402円 0円 260,000円 130,000円 12階 58.06m² 2LDK 南東
2013年7月 130,000円 7,402円 0円 260,000円 130,000円 12階 58.06m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモヒルズ千葉登戸の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区登戸の
    70㎡の売買相場

  • コスモヒルズ千葉登戸の
    70㎡の売買相場     新千葉駅の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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