ローテローゼ登戸

    物件概要

  • 交通

    市役所前駅より徒歩で3分
    新千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区登戸1丁目22番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エイブル

  • 施工会社

    水野建設

  • 設計会社

    バウ計画設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,340万円

    138.2万円/坪

    ～

    2,484万円

    146.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    5,311円/坪

    ～

    9.9万円

    5,870円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市役所前駅に対する口コミ】駅としてはＪＲ千葉駅からも京葉線千葉みなと駅からも一駅で近い。両駅ともに大体５分を見ておけば良いでしょう。歩こうと思えば歩くこともできるのでそれなりに便利である。どちらもつながっているので乗ってしまえば、雨に濡れることもなく、その辺もメリットである。 　近年になって、周りにマンションが増えだしてきて住人も増えだしてきたので、土地の相場は上がりつつある場所かと思われます。 　それでも家賃と利便性のバランスの観点からいうとかなり良い環境ではないかと考えられます。
周辺環境

5.0

最近は開発も進んで店などもできてきている。また一駅行けば千葉駅周辺に尽くし、歩いても「千葉そごう」にすぐ出ることが出来るので便利だと思う。また駅名の通り市役所前なので、行政関係の施設が集まっていて、手続き関係は便利である。 　治安は市役所が目の前なので安心できる場所かと思います。 　また、近くに千葉中央警察署があるので、かなり良いと思います。これも安心できる要素の一つになると思います。 　周りにマンションが増え始めていますが、繁華街はないのでこれも安心できる要素かと思います。
買い物・食事

4.0

市役所の食堂や向かい側のコミュニティーセンターの１階や地価などに飲食店が点在しているので、そこそこの値段で食べることができます。そのほかにも周りにお店が点在しているので、そんなに困ることはないかと思います。
暮らし・子育て

3.0

「市役所前駅」というだけあって、行政関係の施設が充実していて、保健衛生などの施設は多く手続き関係に関しては大変便利なのです。 　また、公園も近くにあるので、散歩するコースとしてはとても良い環境かと思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【市役所前駅に対する口コミ】モノレールであるため利用客がなく基本的に空いており混雑とは無縁。物件の選択肢は少ないが、駅周辺には公共施設や銀行本部が並んでおり手続きなどには便利。
周辺環境

2.0

駅前の千葉中央コミュニティセンターの中に売店や飲食店がある。市役所前であるため、街灯などはふんだんに整備されており豪華。
買い物・食事

2.0

千葉中央コミュニティセンターの中に安い食堂などがある。
暮らし・子育て

2.0

市役所まで直結の歩道橋があり、駅には地上に降りるためのエレベーターやエスカレーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅にも千葉みなとにも行きやすく、モノレール一号線も二号線も止まるので都合が良い。上りエスカレーターがあるのも良い。市役所が新しくなって、コミュニティセンターも無くなり、これからもっと面白くなりそう。正規のコストパフォーマンスが分かりませんが私は、ここに住んで良かったと思ってます。
周辺環境

3.0

歓楽街ではなく、官公庁街なので、駅近くには商業施設はなく、静かで落ち着いている。飲み屋やパチンコなどもないので、治安が良い。警察署も近いので、安心。官公庁街でもあり、飲み屋やパチンコなどもなく、警察署が近いこともあって、治安は良いと思います
買い物・食事

3.0

美味しい珈琲屋がありますが、ほぼお一人様で静かにコーヒーの味を楽しむ落ち着いた店なので、インスタ映えとかなんとかで、うるさくなってほしくない。
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、エスカレーターはあります。多機能トイレは気にしたことがありませんでした。みなと公園が近くいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅まで約2分で到着するので急いでいるときに便利。特に良すぎることもなく悪すぎるところもない。
周辺環境

3.0

千葉市役所や千葉銀行本店など徒歩で行ける。駅構内はかなりキレイ。通勤ラッシュ、帰宅ラッシュがある時間帯も押しつぶされるほど混むということがないので安心。
買い物・食事

2.0

千葉中央コミュニティセンター内に複数飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターとエスカレーターどちらもあり。駅を出てすぐのところに大きな公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市役所前駅に対する口コミ】市役所の駐輪場が駅の下にあるので、無料で駐輪できます。千葉駅にも歩いて行けるのでバスにも乗らずにすみます。
周辺環境

4.0

最近新しいマンションが国道沿いなどに建ってます。居酒屋は少なく、人の騒がしさはほとんどないです。
買い物・食事

4.0

国道を超えれば千葉駅方面なので飲食店は多いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校か近くにあります。中学校の方が近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので、交通の便がとても良いです。コスパいいは割といいと思います。安いお店から背伸びするようなお店まで入っています。
周辺環境

5.0

駅ビルになっているので、買い物を楽しむことも出来ます。悪い人もあまりいません。んから無いことがあれば誰かに聞いて、教えてもらうことができます。
買い物・食事

5.0

カフェからファストフードなど、いろいろな種類の飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

5.0

小さい子から大人までたのしめるような店などが入っているので、誰でも楽しめると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】駅の周りにでかい建物が多い。いつもにぎわっています。コンビ二、ショッピングセンターがあり、買い物が便利です。道が広い、交通が便利です。千葉市中央図書館が近い。千葉公園が近い、散歩に理想です。駅内がとても綺麗で、清潔感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅自体は大きな駅で、駅ビルにはファッション系のお店や雑貨屋、大型書店、飲食店などがたくさんあり、遊ぶには困らない。すぐ近くにはそごうもあり、若い人からお年寄りの方まで楽しめるスポットであると思う。
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SALES HISTORY ローテローゼ登戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 2LDK 南西 56.12m² 8.06m² 2,280万円 134万円
2024年5月 5階 2LDK 南西 56.12m² 8.06m² 2,380万円 140万円
2024年4月 5階 2LDK 南西 56.12m² 8.06m² 2,480万円 146万円
2024年2月 5階 3DK 北東 56.12m² 8.06m² 1,640万円 97万円
2023年12月 5階 2LDK 南西 56.12m² 56.12m² 2,580万円 152万円

RENT HISTORY ローテローゼ登戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 95,000円 5,596円 8,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 56.12m² 3LDK 南西
2023年2月 90,000円 5,302円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 56.12m² 3DK 北東
2022年6月 95,000円 5,596円 8,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 56.12m² 3LDK 南西
2020年1月 83,000円 4,887円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 2階 56.14m² 3DK
2018年2月 78,000円 4,593円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 56.14m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローテローゼ登戸の
    60㎡の売買相場     千葉市中央区の
    60㎡の売買相場     千葉市中央区登戸の
    60㎡の売買相場

  • ローテローゼ登戸の
    60㎡の売買相場     市役所前駅の
    60㎡の売買相場     新千葉駅の
    60㎡の売買相場     千葉駅の
    60㎡の売買相場

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