エクセレントシティ千葉登戸

    物件概要

  • 交通

    新千葉駅より徒歩で5分
    市役所前駅より徒歩で6分
    千葉みなと駅より徒歩で9分
    千葉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区登戸1丁目18番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,449万円

    202.5万円/坪

    ～

    2,601万円

    215.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    8,932円/坪

    ～

    11.9万円

    9,873円/坪

  • 推定表面利回り

    5.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新千葉駅に対する口コミ】４路線の駅が利用でき、商業施設が豊富。海沿いの京葉線であれば天気の良い日はジョギングもできるところもあり、穏やかなところと買い物に便利な賑やかさが融合されています。また、病院など医療施設も充実しています。
周辺環境

5.0

複数の駅に近いにも関わらず目の前は小さくても公園ですし、シェアサイクルもあるので、不便は感じません。 コンビニや持ち帰り飲食店も近くにたくさんあるうえ、少しあるけば百貨店など商業施設が並ぶ街並みなので、とても便利です。
外観・共用部

5.0

いつも管理人の方が掃除を念入りにしており、とても快適に過ごせています。新築ということもありますが、通気性もよく快適です。 またゴミも24時間捨てられます。皆さんルールも守って捨てているようですし、しっかり守れて清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納も多く、広さがなくても快適に過ごせます。 天井が高めなのか、狭さにもそれほど気にすることもないですし、低層階でもそれなりの日当たりもあるので開放感もあります。
買い物・食事

3.0

駅までいけば百貨店をはじめ商業施設の中の飲食店のほか、路面店もたくさんあるので選択肢が多いです。
暮らし・子育て

4.0

マンションにもお子さんもいらっしゃいますが、公園でのびのびと遊んでいる姿をよく見かけます。 家の目の前に公園があるというのも大きな利点かと思います。また住宅地ですので、学校施設も多いほうだと思うので、子育てにも向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/18 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新千葉駅に対する口コミ】始発電車もあり、東京駅まで電車で1本で行けて、京成線も乗り入れているので便利。築浅でオートロックもついた物件で1kで6万円代で住めるところもあるので、コスパは良いと思う。
周辺環境

4.0

洋服や雑貨、またお惣菜を買ったりする場所が沢山あり便利。また、レストランやカフェ、居酒屋も充実している。具体的には、ペリエ千葉や、そごう千葉がある。駅周辺は、夜も人通りが多いので安心できる。
買い物・食事

5.0

ペリエ千葉やそごう千葉に、レストランやカフェが多数入っており便利。また、路面店も充実しており、食事に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

駅ビルの女子トイレには、子どもと入れるトイレが多数ついている。駅周辺はエレベーターも多いので、ベビーカーの移動も便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新千葉駅に対する口コミ】最近になり新しいビルやマンション、施設が増えてきて使いやすくなってきたと思います。 駅ビルなどいろんなお店が入っているので楽しめます。 ロータリーから外側は意外と歩くと遠いですが、大通りなどは安心して歩けると思います。
購入検討者さん2021/07/23 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新千葉駅に対する口コミ】１LDKの割に収納が広い点、角部屋、内廊下なのは良い。
周辺環境

3.0

駅から徒歩十分なのは近すぎず遠すぎず良さそう。
外観・共用部

4.0

内廊下であることと、無駄な共有スペースがないのは良かった。
お部屋の仕様・設備

2.0

収納はウォークインクローゼットやシューズクローゼット等豊富。
買い物・食事

1.0

駅まで徒歩十分なので、そこまで出れば買い物もできると思う。
暮らし・子育て

3.0

学校も近いし良さそう。子育て世代じゃないから分からない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ千葉登戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 2LDK 南西 55.58m² 8.78m² 3,390万円 202万円
2024年7月 6階 2LDK 南西 55.58m² 8.78m² 3,490万円 208万円
2024年3月 6階 2LDK 南西 55.58m² 8.78m² 3,680万円 219万円
2023年12月 6階 1LDK 南西 38.14m² 6.91m² 2,180万円 189万円
2023年11月 6階 1LDK 南西 38.14m² 6.91m² 2,280万円 198万円

RENT HISTORY エクセレントシティ千葉登戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 104,000円 9,014円 8,000円 104,000円 104,000円 0円 2階 38.14m² 1LDK 東
2024年3月 170,000円 8,538円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 7階 65.82m² 2SLDK
2023年4月 108,000円 9,361円 0円 108,000円 108,000円 0円 7階 38.14m² 1LDK 北東
2023年2月 104,000円 9,014円 8,000円 104,000円 104,000円 0円 2階 38.14m² 1LDK 東
2023年2月 108,000円 9,361円 8,000円 108,000円 108,000円 0円 2階 38.14m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ千葉登戸の
    40㎡の売買相場     千葉市中央区の
    40㎡の売買相場     千葉市中央区登戸の
    40㎡の売買相場

  • エクセレントシティ千葉登戸の
    40㎡の売買相場     新千葉駅の
    40㎡の売買相場     市役所前駅の
    40㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    40㎡の売買相場     千葉駅の
    40㎡の売買相場

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