ルクール八王子みなみ野

    物件概要

  • 交通

    八王子みなみ野駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    東京都八王子市みなみ野1丁目8番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、東急リバブル、三信振興、都市開発システム

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    セントラルコンサルタント

  • 管理会社

    東急住宅リース

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,465万円

    167.8万円/坪

    ～

    4,742万円

    178.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    6,317円/坪

    ～

    18.5万円

    6,982円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー２件、大型ホームセンター、電気店、ブックオフ、飲食店（ファミレス等）、病院などがあるので生活には困らない。
周辺環境

4.0

駅、商業施設に近くとにかく便利。横浜線は一段低い位置を走るので、電車の音は皆無。街並みは綺麗で、街の中で工場と住居が建つエリアを分けている。
外観・共用部

3.0

当該物件、隣接の銀行、ショッピングセンターと、一体になるようなデザイン。 エントランスは３箇所。住戸によって郵便受けが２箇所に分かれている（それぞれに宅配ボックスあり）。 駐車場は建物１F〜２Fが平置き式、屋外に機械式があるが全住戸分の確保はない（空状況は随時変わる）。 共用施設は最低限のものはあり、安く使える。 平成30年に第一回目の大規模修繕が終わり、外観は綺麗。 ペット飼育化（要申請・ペット委員会に加入） 清掃はとてもしっかり行われている。管理人も対応が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

（住戸によるが） 最低でも80平米以上あるのでゆとりはある。 ウォークインクローゼットあり。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンター隣接。 スーパー２件、マクドナルド、モスバーガー、パン屋、書店（タリーズコーヒー併設）、ラーメン屋など。 ケーキ屋は徒歩7分くらいに２件、人気がある。
暮らし・子育て

5.0

総合病院はないが、徒歩７分ほどの場所に医療モールがある。 郵便局（徒歩５分）は深夜も受け付けておりとても便利。 子育て支援センターが近くにある。 一番近い保育園までは徒歩５分。市内の私立幼稚園へ通う子供が大半だと思う。各園の送迎バスを利用できる。 近隣の私立幼稚園は人気の園へ入れたければプレスクール（２歳児）の抽選に当たらなければ入園のチャンスがないような所もある。 小学校までは徒歩１０分ほど。小中一貫校である。 町会がないため地域のイベントは特にないが、近隣町会のお祭りなどは開催されるので参加できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 21:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

収納がとても多いので便利です。納戸があるので掃除機などの収納にもこまりません。駅が近いのがとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/05 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅自体がすごく綺麗です。また、バスもたくさん通っているし、バス停までの距離もそう遠くありません。住宅街が多く、さすがな環境なので非常に安心して暮らせます。
周辺環境

5.0

近くに三和やアクロスモールなどの商業施設が多くあります。駅の前に交番があるので、安心だと思います。
買い物・食事

4.0

駅前には、すき家や丸亀製麺があり、少し歩けば他のチェーン店も数多くあります。
暮らし・子育て

5.0

子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札前に貸しスペースがあり、たまにスイーツショップ等出店があります。学生と住民の利用が殆どで、時間帯によっては利用者が多いですがマナーの悪い人は見かけません。駅には学童が併設され、駅の向いにはコンビニ、飲食店があり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅のメリットはなんと言っても駅周辺の環境が最高なのが特徴の駅です。スーパーやホームセンターや病院などもあり生活にもかなり便利な駅なので非常にオススメの駅だと思います。駅自体はシンプルな建物ですが環境が最高だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最寄の駅は八王子みなみ野駅となっていて八王子や大船、厚木方面へのアクセスがしやすいです。
周辺環境

4.0

歩いて3分ぐらいのところに、みなみ野の丘公園があり近所の人の憩いの場となっています。
外観・共用部

4.0

落ち着いた茶色系のレンガ調の外壁となっていて飽きのこないデザインです。
お部屋の仕様・設備

3.0

2014年に建てられた新しい建物なので室内の設備は新しいです。
買い物・食事

4.0

歩いて1分ぐらいのところにスーパー三和というスーパーマーケットがあり買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

歩いて4分ぐらいのところに、みなみ野保育園があり子育てに便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅は綺麗で、道幅がとても広くゆったりしています。駅から雨樋沿いに、牛丼屋、うどん屋、ホームセンターと行けるので雨に濡れずに済み助かります。駅から徒歩5分に雑貨屋、手芸屋、カフェ、パン屋、ブックオフ、スーパー、西松屋、ケーキ屋、郵便局、ドラッグストアがありとても便利です。オススメなのが、ベールの丘というケーキ屋です。八王子では美味しいと評判で、八王子みなみ野が本店です。外観も内装も北欧風で可愛く、来るたびにとても癒されます。 横浜線は都心へのアクセスは少々不便ですが、大きな都市、横浜と町田まで乗り換えなしで行けるので魅力的です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/04 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩５分 神奈川方面へのアクセスが良い
周辺環境

5.0

街並みが綺麗 閑静な住宅地 緑が多い 歩道が広い
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザインが良い きちんと管理されており、とても綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好 風がよく入るため涼しい 室内設備は新しい
買い物・食事

5.0

ショッピングモールは近くに２件あり、両方とも徒歩３分圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園〜大学まで徒歩圏内にある。病院が徒歩圏内にある。
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SALES HISTORY ルクール八王子みなみ野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 13階 3LDK 南西 90.48m² 13.2m² 4,490万円 164万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 87.65m² 13.8m² 4,490万円 169万円
2022年9月 13階 3LDK 南西 84.02m² 13.2m² 4,090万円 161万円
2022年8月 13階 3LDK 南西 84.02m² 13.2m² 4,280万円 168万円
2022年6月 13階 3LDK 南西 84.02m² 13.2m² 4,380万円 172万円

RENT HISTORY ルクール八王子みなみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 160,000円 6,295円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 84.02m² 3LDK 南
2024年7月 160,000円 5,846円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 90.48m² 3LDK 南
2024年1月 160,000円 6,326円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 83.61m² 3LDK 南西
2024年1月 165,000円 6,492円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 11階 84.02m² 3LDK 南
2023年11月 160,000円 6,295円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 84.02m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルクール八王子みなみ野の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市みなみ野の
    90㎡の売買相場

  • ルクール八王子みなみ野の
    90㎡の売買相場     八王子みなみ野駅の
    90㎡の売買相場

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