グレーシアパーク八王子みなみ野

  • グレーシアパーク八王子みなみ野の画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グレーシアパーク八王子みなみ野 ライトアップ
  • グレーシアパーク八王子みなみ野 紅葉が始まった景観
  • グレーシアパーク八王子みなみ野 エントランスの紅葉

    物件概要

  • 交通

    八王子みなみ野駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『八王子みなみ野駅』 JR横浜線 

  • 所在地

    東京都八王子市みなみ野4丁目25番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    225戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    相模鉄道

  • 施工会社

    相鉄建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,527万円

    159.3万円/坪

    4,808万円

    169.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/13 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】都内や横浜方面へのアクセスが意外と便利。リニアモーターカーの新設駅予定地へも近い。
周辺環境

5.0

高台の住宅街のマンションなので環境は良い。夏は八王子花火大会が正面に見える高台。緑が多く、道も広く設計されている。みなみ野エリアは電柱も埋設されている。自治防災会の活動も活発にされており、住民コミュニティも良好なマンション。子育て世代も高齢者にも住みやすいマンション。
外観・共用部

5.0

長期修繕委員会による管理水準は高く、ファシリティとセキュリティの管理はSECOMによる管理体制になっている。長期修繕計画は専門家に相談しながら長期修繕委員会が策定している。住環境の水準の維持向上がかなり細かく計画されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

平均98㎡とかなり余裕のある設計なので、将来のリノベーションを含めて改修もしやすい物件だと思います。共用部の窓サッシや玄関ドアの更新がされており、最新のLOW-E ガラスで断熱仕様はハイスペックです。現在はEV充電設備を設置するための準備を開始!
買い物・食事

4.0

徒歩12分圏内にほとんどのショッピング施設はそろっており、駐車場も広くあるので利便性は高い。スーパーは競合しており、価格品質ともに平均以上の水準。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代から高齢者まで幅広く住んでいるマンションです。マンション内のイベントもあり、住民コミュニティは活発なマンションです。近隣の教育機関、病院などは申し分ない状況。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/10 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/02 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。
周辺環境

5.0

子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。
外観・共用部

5.0

20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは助成金を利用してハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。
買い物・食事

5.0

車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/20 06:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

薬局、コンビニが目の前にあり、便利そう。隣に公園があって2本裏に小学校があるのも、親にとっては嬉しい環境だなと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にスーパー2店舗、ホームセンター、家電量販店、100円ショップ、本屋などがあり日常の買い物には不自由はしません。 道幅が広く運転しやすいです。 電柱が地中にあるため、景観が良いです。 将来的にリニア停車駅が二駅先にできるので今後ますます便利になる地域だと思います。
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SALES HISTORY グレーシアパーク八王子みなみ野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 4LDK 南東 103.1m² 32.81m² 4,680万円 150万円
2024年8月 9階 4LDK 南東 103.1m² 32.81m² 5,180万円 166万円
2024年8月 9階 4LDK 南東 103.1m² 32.81m² 5,300万円 170万円
2024年6月 9階 4LDK 南東 103.1m² 32.81m² 5,380万円 173万円
2024年3月 10階 3LDK 南東 93.5m² 15.4m² 3,980万円 141万円

RENT HISTORY グレーシアパーク八王子みなみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 135,000円 4,773円 10,000円 270,000円 135,000円 0円 2階 93.5m² 3SLDK 南東
2016年10月 135,000円 4,773円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 93.5m² 3SLDK 南東
2016年10月 158,000円 5,586円 0円 316,000円 158,000円 0円 2階 93.5m² 3SLDK 南東
2016年6月 107,000円 4,106円 0円 214,000円 107,000円 0円 1階 86.15m² 3LDK 南西
2016年6月 120,000円 4,605円 0円 240,000円 120,000円 0円 1階 86.15m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレーシアパーク八王子みなみ野の
    100㎡の売買相場
    八王子市の
    100㎡の売買相場
    八王子市みなみ野の
    100㎡の売買相場

  • グレーシアパーク八王子みなみ野の
    100㎡の売買相場
    八王子みなみ野駅の
    100㎡の売買相場

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