開成庭園の杜パレットガーデン壱番館

    物件概要

  • 交通

    開成駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『開成駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    小田急電鉄

  • 施工会社

    大林組、小田急建設共同企業体

  • 設計会社

    小田急建設、大林組共同企業体

  • 管理会社

    箱根登山トータルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,499万円

    110.2万円/坪

    ～

    3,716万円

    117.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    5,181円/坪

    ～

    18.1万円

    5,726円/坪

  • 推定表面利回り

    5.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/27 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】小田急線の開成駅が目の前にあり、すぐに電車に乗れます。電車も比較的すいており、新宿へのアクセスも比較的楽です。小田原経由で新幹線やJR在来線にも乗りやすいです。
周辺環境

4.0

比較的穏やかで、朝夕には登下校中の小学生を見守るボランティア活動もしばしば見られます。酒匂川沿いの水辺スポーツ公園はベルマーレの管理下で手入れが行き届いています。
外観・共用部

4.0

概観は比較的良いです。エントランスまでは階段の隣にスロープが出来ていてバリアフリーも整っています。入口がオートロックになっていて、セキュリティ面でも安心出来ます。宅配ＢＯＸがあるのもありがたいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井が比較的高く見えます。キッチンのカウンターが便利です。玄関から廊下、リビングまで段差がなくバリアフリーなのがありがたいです。
買い物・食事

4.0

マックスバリュが出来てからとても便利になり、最近はセブン-イレブンを中心にコンビニも充実しました。去年出来た喫茶室がいい感じです。
暮らし・子育て

4.0

小学校が開成小学校と開成南小学校の2つに分かれ、登下校がしやすくなりました。すぐそばに大人向けの樹クリニックと子供向けの樹こどもクリニックがあります。赤ちゃんや就園前のお子さん向けのプログラムも良いと思います。駅前の第一公園と第二公園で各自治会のお祭りやどんど焼きなどあるのが楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【開成駅に対する口コミ】田舎町ながら数年前より急行がとまり格段に便利になりました。 小田原へもわずか急行利用で7〜8分で行くことができます。 普段は人気のロマンスカーはとまりませんが、開成町を代表するあじさいまつりのときは臨時急行としてとまりロマンスカーとお祭りを堪能できる良い駅となっています。 また、エレベーター、銀行ATM、24時間営業のスーパー、ポスト、近隣に郵便局もできてより便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】小さいですがきれいな駅。改札内にあるトイレは車椅子でも使うことができます。駅前にはスーパーのマックスバリュがあり、仕事帰りによく利用しています。他にも餃子屋さんや洋食屋さんなど、リーズナブルな飲食店もあります。
不動産会社さん2016/04/05 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】開成駅まで徒歩３分のところにあり、開成駅からは小田原まで１０分程度です。いつも電車が空いていて利用しやすいです。
周辺環境

4.0

歩いてすぐのところに酒匂川があり、シーズン中には鮎釣りを楽しめます。
外観・共用部

4.0

イエローのパステルカラーが外壁に使用されていて明るい印象のある建物です。
お部屋の仕様・設備

4.0

約２０畳のLDKは対面キッチンとなっていてとても使いやすいです。
買い物・食事

3.0

食料品であれば、駅前のマックスバリューが利用できます。
暮らし・子育て

4.0

開成町立開成幼稚園がちかいので、小さな子どもがいる人には便利そうです。
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SALES HISTORY 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 3LDK 南東 78.69m² 11.22m² 2,880万円 121万円
2023年6月 3階 3LDK 南 90.23m² 15.64m² 2,980万円 109万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 78.69m² 11.22m² 2,980万円 125万円
2023年2月 2階 3LDK 南西 78.87m² 11.22m² 2,980万円 125万円
2022年11月 1階 4LDK 南 103.96m² 不明m² 2,680万円 85万円

RENT HISTORY 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 130,000円 5,258円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 81.74m² 3LDK 南東
2014年11月 150,000円 6,090円 0円 300,000円 150,000円 0円 8階 81.42m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の
    90㎡の売買相場     足柄上郡開成町の
    90㎡の売買相場     足柄上郡開成町吉田島の
    90㎡の売買相場

  • 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の
    90㎡の売買相場     開成駅の
    90㎡の売買相場

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