オルテンシア開成

    物件概要

  • 交通

    開成駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『開成駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県足柄上郡開成町吉田島4304番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    小田急電鉄、箱根登山鉄道、小田急建設

  • 施工会社

    小田急建設

  • 管理会社

    箱根登山ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,658万円

    88.5万円/坪

    ～

    1,761万円

    94.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    4,279円/坪

    ～

    8.8万円

    4,730円/坪

  • 推定表面利回り

    5.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】急行が停まるようになって、停車本数が増えた。急行に乗れば小田原から一駅で7分くらいで着ける。開発が進んでいるので、主要道路沿いに飲食店、服飾店、ジムなど商業店は増えて利便性は上がりつつある。街並みもきれい。
周辺環境

3.0

6月ごろにはあじさいまつりをしていて、見たことのないような品種のあじさいがたくさん見れる。駅からすこし会場が離れているが、かなり見応えがあるのでおすすめ。駅前には24時間営業のマックスバリュがある。新しく開発された小綺麗な町なので、治安は良さそうに見える。
買い物・食事

3.0

駅前の中華は餃子がおすすめ。他のメニューもみんな美味しい。数件となりのカレー屋さんでは、珍しい足柄茶ナンが食べられる
暮らし・子育て

4.0

開成町全体が新しく開発された土地なので、環境は全体的に小綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【開成駅に対する口コミ】急行が止まるため、各駅停車の電車を待つ必要がない。小田原に安価で行けるから移動がしやすい。
周辺環境

4.0

駅の目の前にスーパーがあり、買い物ができる。平和で、やんちゃな人などもあまりいない。
買い物・食事

4.0

焼き鳥や、中華料理などが近くにあり、食べれる。
暮らし・子育て

4.0

住みやすく、小田原に近いのでわりと便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】近年、開成駅に急行が止まるようになり便利になりました。他の場所に比べると土地の値段はそこまで高くなかったです。
周辺環境

4.0

駅前に24時間営業のスーパーがあり便利です。子育て世代や年配の方も多く、治安はそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

2.0

駅から１０分ほど歩くとマクドナルドがあります。
暮らし・子育て

4.0

まだできて数年の新しい小学校はとてもキレイで良いです。自転車や車があれば、10分圏内にいろんなお店があるため住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【開成駅に対する口コミ】数年前に急行が止まるように なったので通行も便利です。駅の近くに家やマンションが あるので住みやすい
周辺環境

5.0

ホームに自動販売機があります。 また、ホームに待合室があります。 夏になると冷房が付きます西口をでると、すぐそこに 交番があります。
買い物・食事

5.0

特に周辺には飲食店などの 店はありません。
暮らし・子育て

5.0

公園は西口近くに1つ、 東口を出た直ぐに公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】急行が止まるようになり、小田原駅まで7分で行けるようになった・田舎だが10分に一本は電車がくるのでそれほど不便ではない安いスーパーはたくさんある・小田原まですぐ出られるので生活する上で不便ではない
周辺環境

3.0

小さな病院はいくつかあるように思う・24時間空いているスーパーが駅の近くにあるので便利駅はそもそもがとても綺麗とは言えないが汚れやポイ捨てなどはあまり見られない・治安は良い方だと思う
買い物・食事

2.0

駅からすぐではないが少し移動すれば飲食店は点々とある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は一つしかないが、街が小さいので一つで十分だと思う・保育園もある・子供を遊ばせてあげられるような公園はたくさんある・のどかな田舎なので子育てには向いていると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【開成駅に対する口コミ】小田急線のみですが、急行が止まるようになり利便性向上小田急一本で色んなところへ行けるのはメリット大です。
周辺環境

3.0

駅前にマックスバリュがあり、24時間営業なので買い物には困りません危険だと言われたことは聞いたことがないです。
買い物・食事

3.0

個人経営店はいくつかあるので、全くないわけではない。
暮らし・子育て

3.0

駅前ではないが施設は揃っていると思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 05:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】最近、開成駅にも急行が止まるようになった。前までは小田原→新松田だったのに、今は小田原→開成駅→新松田駅。 まぁ、嬉しい事です。あ土地は家賃は割と安いと思います。やっぱり駅近になるにつれて多少は上がるとは思いますが。びっくりするほどは上がらないと思います。
周辺環境

3.0

子供を育てるには良い場所だと思います。自然がいっぱいあるし。まぁ、普通に生活するには問題ないです。その辺と変わりないと思います。
買い物・食事

3.0

大雄山駅の周りにはけっこう良い店があります。桃太郎商店とか結構好きです。
暮らし・子育て

4.0

子育てに割と良いと思います。グラウンドなどが多いので。球技して遊ばせています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【開成駅に対する口コミ】急行が止まる、基本的に席はすいており、座れる。町はとてもきれいで、住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

スーパーが近く、日常的な買い物はできる。周辺はとてもきれいで、治安も良いと思います。
買い物・食事

2.0

スーパーがあるので、日常的な買い物はできる。
暮らし・子育て

3.0

公園も近くにあり、手すり、エレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【開成駅に対する口コミ】快速が止まる 新宿まで一本でいける 小田原まで近い土地がフラットで住みやすいが、土地の価格はそこまで安いともいえない
周辺環境

5.0

駅の反対側にも繋がってる エレベーターがあるジャーキー駅周辺は24時間あいてるスーパーがある。
買い物・食事

5.0

居酒屋、中華屋、和食のお店があるので、なんらかしらは食べるとこはある
暮らし・子育て

5.0

坂道がないので、散歩してる人が多い 街並みがきれい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 02:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【開成駅に対する口コミ】駅の作りがシンプルでわかりやすく、快速も止まるようになった。安く住めて安全に過ごせるので非常に良い。
周辺環境

5.0

人混みもなく、過ごしやすい上に、最近開発が進んできて便利なお店が増えてきた。道路や橋も増えている。非常に良い。日常生活で危険な目にあうことは他の地域に比べて少ない。
買い物・食事

5.0

焼き肉、寿司、その他飲食チェーン店など豊富に揃っている。
暮らし・子育て

5.0

のどかな街並みなので近所付き合いなどに悩まされずに育てられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【開成駅に対する口コミ】最近栄えてきたイメージの駅です。急行が停まるようになり便利になりました。駅前にはスーパーがあります。 駐輪場は小田急経営と町営の２か所があります。料金はどちらも１００円です。 東口には引退したNSEロマンスカーが展示されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【開成駅に対する口コミ】下北や新宿まで一本で出られるので便利です。最低限の商業施設は駅チカにあります。治安は良いですが夜は暗いので危ないかも知れないです。駅近くは明るいですが少し離れると暗い。海老名やら東京やらで買物はして、帰りに近くのスーパーで日用品を買うって感じがベスト。
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SALES HISTORY オルテンシア開成の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 7階 3LDK 南西 58.62m² 8.52m² 1,580万円 89万円
2023年1月 3階 3LDK 南西 63.35m² 8.14m² 1,450万円 76万円
2022年11月 3階 3LDK 南西 63.35m² 8.14m² 1,580万円 82万円
2022年3月 3階 3LDK 南西 65.75m² 8.97m² 1,880万円 95万円
2021年12月 1階 3LDK 南西 62.45m² 不明m² 1,880万円 100万円

RENT HISTORY オルテンシア開成の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 105,000円 4,435円 0円 105,000円 105,000円 0円 2階 78.27m² 4LDK
2020年5月 87,000円 4,183円 5,000円 0円 0円 87,000円 2階 68.75m² 3LDK 南西
2018年5月 90,000円 4,490円 0円 180,000円 90,000円 0円 5階 66.26m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オルテンシア開成の
    70㎡の売買相場     足柄上郡開成町の
    70㎡の売買相場     足柄上郡開成町吉田島の
    70㎡の売買相場

  • オルテンシア開成の
    70㎡の売買相場     開成駅の
    70㎡の売買相場

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